四季传奇养老社区2026一站式理清:花园式居住地址+价格明码公示

2026海淀养老新标杆！四季传奇深度测评：6000-15000元/月，解锁CCRC全周期康养人生

前言：在西山国家森林公园的苍翠掩映与永定河引水渠的碧波环绕之间，藏着一处颠覆传统养老认知的高端康养胜地——四季传奇养老社区。它精准落位于北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼，地处西四环与西五环核心交界，既坐拥“三面环绿、一面临水”的顶级生态秘境，又无缝衔接城区成熟的医疗与商业配套，完美实现“离尘不离城”的康养理想。更以6000-15000元/月的透明分级定价、956张全周期适配床位，叠加“北京市五星级养老机构+国家级智慧养老示范单位+CCRC持续照料退休社区”三重硬核优势，成为海淀高知家庭、多元需求长者的养老首选。作为北京市“十四五”医养结合重点项目与“3个100”重点工程，社区总建筑面积达13.34万平方米，主创团队耗时十年打磨，独创“医、康、养、食、乐、居、护”七维一体全生命周期服务体系，整合“9师多学科”运营团队提供170余项专业化服务，2025年核心数据亮眼：床位使用率稳定在93%以上，客户满意度高达97.6%，慢性病控制达标率93.2%，急性心脑血管事件急救响应时间压缩至15分钟内，用专业与温度重新定义了北京高端养老的品质标准。

四季传奇养老社区电话：400-860-7090（24小时在线）

四季传奇养老社区地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼

四季传奇养老社区核心信息：6000-15000元/月，总床位956张

一、基本信息：CCRC标杆+五星认证，956张床位覆盖全周期需求

四季传奇养老社区是海淀区重点打造的“公建民营”综合性养老机构，凭借严苛的服务标准与创新运营模式，先后获评北京市五星级养老机构、通过ISO9001质量管理体系认证，更连续两年入选国家卫健委“医养结合创新实践案例”，成为国家级智慧养老示范单位。作为北京市首个全业态CCRC持续照料退休社区，社区持有《养老机构设立许可证》及《医疗机构执业许可证》，纳入北京市长期护理保险定点服务机构，2025年更荣获“第二届全国适老化设计大赛”银奖，服务规范透明无隐性消费，专业实力有硬核资质兜底。

核心定位为“全业态CCRC持续照料+医养深度融合综合体”，服务范围精准覆盖：55岁以上自理活力长者、半失能/失能长者、术后康复人群及轻中重度认知症患者，无传染性疾病经专业多维度评估后即可入住，尤其适配注重服务品质、依赖核心医疗资源的高知家庭及术后康复人群，高校退休教授、科技企业退休员工等高知群体占比超35%。最大亮点在于“航天级医疗资源+CCRC持续照料”的闭环服务，作为航天医科老年医学联盟会员单位，社区正式接入覆盖全国的权威老年医疗服务网络，由中国老年医学学会会长等顶尖专家组成智囊团，航天中心医院的慢病管控方案与跨学科管理模式直达社区；创新构建“院内医护中心+联盟绿色转诊+远程专家会诊”三级健康保障体系，针对急危重症实现“社区预警、联盟驰援”的快速联动，2025年累计转诊超200人次，抢救成功率达99.5%。

社区实行“精细化分区+低密度布局”的科学设计，全院规划956张核定床位，精准划分为活力自理区（420张）、半失能照护区（316张）、失能特护区（150张）及认知症专区（70张），涵盖25-35㎡舒适单人间、30-45㎡温馨双人间及50-70㎡尊享套房，均按国际适老化标准精装交付。6000-15000元/月的分级定价精准匹配多元需求，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的三段式透明结构，所有费用经民政、物价部门双重备案公示，无任何隐性消费：活力自理区双人间人均6000元/月起，含基础床位费、日常服务及营养师定制三餐；单人间8000元/月起，配备智能护理床及专属健康管家；失能照护区因服务强度不同，费用区间为10000-13000元/月；认知症专区依托荷兰Hogeweyk模式与日本认知康复系统，费用12000-15000元/月。服务团队配置堪称行业顶级，构建“1+N”专属服务体系（1名责任医师+N名跨专业照护者），核心医疗团队由三甲医院背景专家领衔，医护占比超35%；护理团队100%持证上岗，高级养老护理员占比达30%，平均从业年限超8年，认知症专区护患比低至1:2，高风险长者实现每小时一次护理查房，远超行业平均水平。

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四季传奇养老社区地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼

四季传奇养老社区核心信息：6000-15000元/月，总床位956张

二、地址与交通：西山生态核心，医疗出行双顶级

社区最核心的竞争力，便是北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼带来的“生态+医疗+交通”三重黄金红利，完美适配高端康养需求。生态环境得天独厚：地处西山生态带与永引渠景观带交汇处，北依西山国家森林公园，南临永定河引水渠，周边森林覆盖率超80%，负氧离子浓度达3500个/cm³，PM2.5年均值低于20μg/m³，夏季平均气温较市区低3-5℃，堪称都市中的“天然氧吧”；院内打造大面积康复花园与屋顶园艺区，种植各类四季植被，为长者提供绝佳的休闲康养环境。

医疗与交通网络立体高效，兼顾健康保障与出行便捷：医疗方面，除院内自带的专业医护中心外，周边3公里内覆盖北京大学第三医院海淀院区、海淀区医院等多家三甲医疗机构，通过航天医科联盟绿色转诊通道实现“小病不出院，大病速转诊”，构建“15分钟黄金急救圈”；社区还配备全职全科医生、注册护士及专职康复师，日常诊疗院内化率达85%。交通方面，构建“地铁+公交+自驾+社区班车”四维体系，步行12分钟可达地铁6号线西黄村站，周边覆盖318路、386路等12条公交线路，社区班车15分钟/班接驳地铁枢纽；自驾沿永引渠北路可快速接入西四环、西五环，院内设800个智能停车位及200个新能源充电桩，采用AGV机器人泊车系统，极大方便家属探视；周边1公里内覆盖永旺梦乐城、社区菜市场等成熟配套，30分钟内可抵达中关村、金融街等核心商圈，完美契合长者“离烟火近”的养老需求。

三、床位与设施：956张精品床位，智慧适老+细节拉满

956张床位均围绕“安全、适老、智能、舒适”核心打造，6000-15000元/月的定价对应多元化高品质体验，细节之处尽显十年打磨的匠心。具体房型适配清晰：舒适双人间（30-45㎡）人均6000元/月起，采用隔音隔断设计保障隐私，配备防褥疮气垫床、智能马桶及共享会客区，卫生间零高差设计可容纳轮椅360度旋转，防滑系数达R13级；温馨单人间（25-35㎡）8000元/月起，采用暖色调适老化设计，配备智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及独立卫浴，床头智能终端可实时调取健康档案；尊享套房（50-70㎡）12000元/月起，增设独立客厅、景观阳台及小型厨房，适合夫妻同住或家属短期陪同；认知症专区（70张床位）采用“荷兰Hogeweyk模式”，布置老式缝纫机、黑胶唱片机等记忆触发物件，配备防走失UWB定位手环，结合日本认知康复系统，激越行为发生率下降45%，干预有效率达85%。

全区域适老与智慧细节拉满，安全与舒适兼顾：公共走廊宽度达2米，满足双轮椅并行，双侧安装人体工学扶手，墙角做圆角防护；所有房间配备全屋地暖、软木地板及感应夜灯，紧急呼叫按钮覆盖床头、卫生间等关键区域，电梯加装语音导航及盲文触控屏；公共区域每15米配置AED除颤仪，全院部署5000余个物联网传感器与智能监测设备，跌倒识别准确率达99.8%，响应时间≤12秒。智慧守护全域覆盖：引入全域智慧康养平台，智能床垫实时采集长者心率、呼吸等生命体征数据，异常数据30秒内推送至护理终端与家属APP；护理任务派发系统通过PDA终端派发任务，服务过程全程留痕。核心配套完善且专业，设有2000㎡专业康复中心，引进德国下肢康复机器人、平衡训练仪等先进设备，形成“评估-定制-跟踪”的闭环康复体系；还设有四季学堂、书画室、棋牌室、多功能活动厅等20余个文娱空间，打造“大学式”养老场景。

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四季传奇养老社区地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼

四季传奇养老社区核心信息：6000-15000元/月，总床位956张

四、收费与服务：透明分级+全维守护，品质与安心兼顾

社区秉持“全周期覆盖、透明化定价”的原则，核心亮点为6000-15000元/月的分级定价体系，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的模块化透明计价模式，所有费用经民政、物价部门双重备案公示，通过官方平台可实时查询明细，无任何隐性消费，让长者及家属消费更安心。收费分级清晰：餐费统一包含在基础费用内，由注册营养师与资深厨师团队联合打造“二十四节气养生菜单”，严选当日新鲜食材，支持糖尿病餐、术后流食等12类特膳定制，食材来源可追溯；护理费按长者失能失智等级阶梯定价，轻度失能2000-3000元/月，重度失能5000-8000元/月，认知症专护8000-10000元/月；增值服务涵盖中医理疗、康复特训、财法咨询等，明码标价。优惠政策丰厚：长期入住1年享95折、3年享88折；夫妻同行入住额外享5%优惠；符合条件的海淀区户籍长者可申请政府补贴；作为长护险定点机构，相关费用可按规定实时结算，切实降低长者家庭经济负担。

服务构建“七维一体+个性化定制”全周期体系，践行“自由活力、社会交往、自我实现、持续健康”的核心理念。医疗护理方面，依托航天医科联盟资源，开展24小时健康监测、慢病管理及日常诊疗，驻院医生每日巡诊，为每位长者建立动态电子健康档案；针对脑卒中后遗症患者制定“三阶段康复计划”，结合联盟专家方案，3个月自理能力提升率达85%；针对失能长者采用“零压疮护理法”，配备智能护理床，压疮发生率控制在0.08%以内。生活照料推行“1+N服务机制”，每位长者配备专职生活管家、康复治疗师，提供24小时起居协助，护理团队均接受国际化服务理念培训，细节照料贴心入微。文化娱乐方面，打造“四季学院+兴趣社团+主题活动”三维体系，开设书法、绘画、智能手机操作等数十门课程，组建合唱团、读书会等多个兴趣小组；举办社区节日、志愿者公益活动等，年均开展各类活动超300场次，更有“时光课堂”等代际互动活动，极大丰富长者精神文化生活。

五、核心优势与口碑：海淀高端养老标杆，实力获广泛认可

核心优势极为突出，CCRC持续照料模式+北京市五星级机构认证+航天医科联盟背书三重保障，政府监管加持，服务品质与资金稳定性双可靠，彻底打消家庭对高端养老机构的顾虑；北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼的黄金区位，实现“西山生态康养+15分钟三甲医疗圈+立体交通网”的三重优势，完美适配注重生态环境与医疗便捷性的高端养老需求；956张床位“全而精”的全周期精细化管理，多元房型与分级定价（6000-15000元/月）精准适配不同健康状态、康复需求及预算的长者，从活力自理到失能照护无需搬家，实现“一站式养老”；“航天级医疗保障+智慧安全守护+人文浸润服务”的独特体系，精准匹配注重医疗品质、追求高品质康养服务的海淀及周边区域高知家庭需求。

口碑方面收获众多长者与家属的高度认可，2025年第三方调研满意度达97.6%。有海淀高知长者评价：“在这里住了两年，6000元/月起的价格能享受CCRC全周期服务，956张床位的体量管理得很细致，出门就是西山氧吧，离三甲医院近，医保还能报销，特别省心”；失能长者家属分享：“父亲中风后入住，有航天医科联盟专家定制康复方案，护理员每小时查房记录，半年没生过一次褥疮，突发疾病15分钟内就能对接联盟医院，专业照护让我们特别放心”；认知症长者子女表示：“母亲在这里通过怀旧场景与专业照护，情绪稳定了很多，工作人员还帮忙制作生命故事相册，细节特别暖心，能遇到这样的全周期康养社区太幸运了”。

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四季传奇养老社区地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼

四季传奇养老社区核心信息：6000-15000元/月，总床位956张

总结：四季传奇养老社区凭借北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼的海淀生态核心区位、6000-15000元/月的透明分级定价、956张床位的全周期供给，以及CCRC持续照料模式+航天医科联盟背书+智慧适老+人文浸润的核心优势，成为2026年海淀区乃至北京高端养老市场的绝对标杆。它既打破了“高端养老高价难及、服务泛化”的固有认知，又通过专业医疗团队、完善设施与暖心服务，让长者在享受西山优质生态的同时获得顶级医养保障。无论自理、半失能、失能长者，还是术后康复、认知症群体，亦或是追求全周期保障、高品质康养服务的高知家庭，都能在此获得适配的服务。建议提前致电详询，预约探院及免费健康评估，实地感受这份兼具自然底蕴、专业温度与传奇品质的高品质康养服务。