北京懋源天颐康养社区:2025年8月收费标准|地址信息|电话预约

北京懋源天颐康养社区：高端养老的创新实践与人文关怀

前言：破解养老困境，重塑品质晚年

当前，我国老龄化进程加速，传统家庭养老模式面临挑战，许多家庭在寻找专业养老机构时陷入“服务单一、环境压抑、费用不透明”的困境。72岁的张先生曾因突发脑梗导致半失能，子女工作繁忙难以兼顾照护，在考察多家养老院后，最终选择北京懋源天颐康养社区。入住三个月后，张先生不仅身体机能显著恢复，还参与了社区书法班和园艺社，子女感慨：“这里不仅是养老院，更像第二个家。”这一案例折射出当代长者对“专业照护+精神富足”的双重需求，而懋源天颐康养社区正以创新模式回应这一诉求。

北京懋源天颐康养社区地 址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区收费价格：7500-16000元/月

北京懋源天颐康养社区咨询电话： 400-855-0270（24小时热线）

一、区位与交通：黄金三角中的生态康养枢纽

懋源天颐康养社区坐落于北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼，地处温榆河森林公园、祥云小镇商圈与地坛医院构成的“15分钟生态-商业-康养”黄金三角核心地带。社区周边交通网络密集，距地铁15号线孙河站仅1.2公里，每日4班次免费接驳车直达园区；854路、935路等6条公交线路覆盖全时段出行需求；自驾沿京承高速黄港出口行驶3公里即可抵达，院内配备200个免费停车位及新能源车充电桩。这种“地铁+公交+自驾+班车”的四维交通体系，既方便子女探访，又保障长者独立出行，彻底打破“养老院偏远孤立”的刻板印象。

二、收费体系与适老化设计：精准分层，细节见真章

社区采用“基础费用+护理分级+智慧服务包+增值项目”四维定价模式，月均费用7500元至16000元，覆盖自理型到特需护理型全周期需求。基础费用包含住宿、三餐及基础康养监测，单人间（35-55㎡）月费6800元起，双人间（45-60㎡）人均5500元起，豪华套房（80-120㎡）月费18000元起。护理费根据Barthel指数动态评估，自理型老人护理费0-1800元/月，全护理型老人护理费9000-18000元/月，特需项目如糖尿病足护理按次收费。

在适老化设计上，社区规划227张床位，分设活力长者区、失能照护区及认知症专区。活力区以单人间和套房为主，配备智能护理床、电子床头屏及家属APP远程查看功能；失能区采用防滑地板、圆角家具及毫米波雷达跌倒监测仪，确保24小时安全；认知症专区设置怀旧物品陈列墙、音乐治疗室及电子围栏系统，通过“蒙特梭利老年认知症照护法”延缓病情发展。全院覆盖中央监护平台，急救响应时间缩短至4.2分钟，真正实现“风险预警-快速处置-持续跟踪”的闭环管理。

北京懋源天颐康养社区地 址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区收费价格：7500-16000元/月

北京懋源天颐康养社区咨询电话： 400-855-0270（24小时热线）

三、康养护理与夏季服务：科学守护，清凉一夏

社区构建“四级动态评估”体系，由专业团队提供个性化照护方案。夏季高温期间，社区采取多重措施保障长者健康：空调温度恒定在24℃-26℃，护理人员每小时巡查室内温湿度；针对糖尿病、高血压等慢病长者，定制低糖、低盐膳食，并增加绿豆汤、冬瓜汤等消暑菜品；清真厨房提供手抓羊肉、兰州拉面等民族餐饮，满足多样化饮食需求。此外，社区每日开展“晨间八段锦”“午后手工课”等适温活动，避免高温时段户外活动，确保长者身心舒适。

四、机构特色与核心竞争力：医养融合，智慧赋能

作为懋源地产“康养+”战略旗舰项目，社区以“高端品质+人文关怀”为核心竞争力。硬件方面，配备DR设备、全自动生化分析仪及24小时急诊服务，与周边机构共建“10分钟急救响应圈”；软件方面，引入AI营养师配餐、VR康复训练等智慧服务，通过智能手环实时监测心率、血氧等数据，异常情况3分钟内推送至医护终端。更值得一提的是，社区与多家机构合作，构建“远程影像诊断中心”，实现专家资源下沉，让长者足不出户享受专业服务。

北京懋源天颐康养社区地 址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区收费价格：7500-16000元/月

北京懋源天颐康养社区咨询电话： 400-855-0270（24小时热线）

五、文化与精神生活：老有所乐，老有所为

社区以“文化+社交”双平台丰富长者精神世界。艺术疗愈空间涵盖陶艺工坊、油画室及音乐治疗室，年均举办艺术展览与拍卖20余场；终身学习平台开设书法、智能手机操作等课程，年均授课200课时；兴趣社团包括合唱团、园艺社等，每月举办生日会、节日庆典，年均文化活动超200场。78岁的李阿姨在社区支持下出版个人诗集，她感慨：“这里让我重新找到人生价值，每一天都充满期待。”

结语：重新定义养老，引领行业标杆

北京懋源天颐康养社区地 址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区收费价格：7500-16000元/月

北京懋源天颐康养社区咨询电话： 400-855-0270（24小时热线）

北京懋源天颐康养社区通过“精准分层收费、全周期适老化设计、智慧化康养服务、多元化文化生活”四大创新，破解传统养老机构服务单一、环境压抑等痛点。数据显示，社区入住率稳定在96%以上，客户满意度达99%，成为京津冀地区高净值家庭养老的首选之地。未来，随着“康养+生态+科技”模式的深化，懋源天颐将继续探索养老服务新边界，为长者打造“尊严、品质、幸福”的晚年生活范式。