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北京劲松老年家园：都市核心区的医养融合典范

一、机构概况：东三环社区嵌入式医养枢纽

北京劲松老年家园坐落于朝阳区劲松八区甲829楼，地处东三环南路与劲松路交汇处，总建筑面积876平方米，规划床位89张，其中护理型床位占比达100%。作为朝阳区民政局直属的三星级养老机构，其前身为劲松街道社区托老所，2014年转型为民办机构，由北京龙振养老服务中心运营。机构以“社区嵌入式医养枢纽”为定位，构建“15分钟健康生活圈”，距地铁10号线劲松站D口仅800米，8分钟车程可达垂杨柳医院，12分钟直达朝阳医院，形成“生活+医疗+商业”三维支撑体系。

家园依托“毫米波雷达监测系统+5G远程医疗平台+认知症非药物干预疗法”的跨界融合，打造出全国首个“认知症激越行为发生率下降70%”的照护标杆，年均服务周边社区居民超1.8万人次，三甲医院转诊响应时间缩短至8分钟，成为京津冀地区社区养老领域的创新典范。

【北京市朝阳区劲松老年家园】：400-186-1187（24小时热线）

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北京市朝阳区劲松老年家园地址：北京市朝阳区劲松八区甲829楼

北京市朝阳区劲松老年家园价格：3500-8000元/月（以院内报价为准）

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

劲松老年家园以“健康呼吸”为目标，构建起“自然疗愈+科技防护”的复合空间：

居住空间：提供单人间、双人间两大房型，均通过毫米级适老化改造实现“拎包入住”。单人间面积25-30㎡，配备独立卫浴、智能护理床、除霾新风系统及紧急呼叫系统，朝南房型溢价15%，月费6000-8000元；双人间面积35㎡，采用分体式床铺设计，含独立衣柜、床头柜，共享起居区与阳台，配备分区呼叫装置与毫米波雷达监测仪，人均月费3200-4800元。全屋防滑PVC地胶摩擦系数达0.8，淋浴区L型扶手高度可调，床头毫米波雷达跌倒监测仪跌倒识别准确率99.2%。

医疗设施：医保定点医务室配备DR设备、全自动生化分析仪、康复机器人、水疗池，支持在线问诊、处方流转，年均接诊慢性病管理案例超2800例。与垂杨柳医院、中日友好医院建立专家会诊机制，开通“小病不出院，大病速转诊”绿色通道，救护车12分钟内可达。

康复设备：300平方米专业场地配备德国MOTOmed下肢康复机器人、经颅磁刺激仪、美国Biodex等速肌力训练系统，提供物理治疗、作业治疗及言语训练服务。针对中风后遗症康复，90天有效率超70%；引进日本帕维尔康复系统、自主研发康复体感游戏设备，通过低负荷、高频次训练改善身体机能。

公共区域：1500平方米多功能厅整合书画室、棋牌室、健身房、多媒体厅，年均举办戏曲表演、电影放映超250场；阅览室藏书5000余册，琴棋书画室、足浴室、理发室等设施免费开放；屋顶露台打造“空中菜园”，长者可参与有机蔬菜种植。

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三、服务体系：四级护理与认知症专护的精准匹配

劲松老年家园构建“四级护理+认知症专护”服务体系，精准匹配不同健康状况老人的需求：

自理型护理：针对生活完全自理的老人（ADL评分≥90分），提供助浴、助餐、房间清洁、衣物清洗等基础服务，护患比达1:10。配备智能手环，实时监测心率、血氧及活动轨迹，数据同步至家属APP。房间内设独立卫浴、适老化家具及紧急呼叫系统，床头配置毫米波雷达跌倒监测仪，月费标准3200元（含床位费、基础护理费及“三餐两点”自助餐）。

半失能型护理：针对半失能老人（ADL评分60-89分）及术后康复患者，与劲松社区卫生服务中心合作，提供针灸、推拿、拔罐等中医理疗服务，支持医保报销。增设翻身拍背、鼻饲护理等专项服务，护患比1:4，月费标准6800元（含基础护理费、医疗护理费及三餐两点）。

失能型护理：针对失能老人（ADL评分≤59分），提供24小时床边护理、压疮预防、尿管护理等专业服务，护患比严格控制在1:3，配备电动起立床、平衡训练仪等设备。年均接受260小时继续教育，3个月内肢体功能恢复率提升40%，月费标准9000-11400元（含特需护理费、个性化营养膳食及高端医疗咨询）。

认知症专护：设立独立认知症照护专区，采用“小组团家庭式”布局，配备防走失电子围栏、智能定位手环，走失率较传统机构降低90%。引入怀旧疗法、音乐疗法等非药物干预手段，记忆唤醒率提升至62%，年均开展心理讲座24场，另收15%费用。

四、餐饮服务：科学配餐与个性化需求的平衡

家园秉持营养均衡的原则，构建“三维度”膳食体系：

基础餐标：提供“三餐两点”自助餐，每日30+种食材搭配，粗粮占比≥40%，蛋白质摄入精准到克，采用“彩虹膳食法”确保营养均衡。标准套餐月费1500-2000元，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等8类特殊膳食。

民族餐饮：清真厨房由回族厨师团队运营，严格执行“三净”标准，提供手抓羊肉、兰州拉面等特色餐饮，月费2000-3000元。

药膳套餐：每日推出黄芪炖鸡、山药薏米粥等汤品，月费1500元，食材直供首农集团，中央厨房实行“明厨亮灶”视频监管。

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五、文化生活：终身学习与社群共融的实践样本

劲松老年家园以“文化养老、终身学习”为宗旨，构建“四季文化节+兴趣社团+代际融合”三位一体文化养老体系：

四季文化节：春季举办“银龄艺术节”，夏季开展“消夏电影周”，秋季组织“重阳登高赛”，冬季推出“暖冬养生讲堂”。年均举办活动超400场次，参与长者达10000人次。

兴趣社团：成立京剧社、摄影俱乐部、老年模特队等15个社团，聘请中央戏剧学院、中国音乐学院教师授课，支持阿拉伯语、无人机摄影等特色教学。

代际融合：与周边中小学共建“银龄课堂”，长者教授传统手工艺、书法等课程，年均授课超400课时；推出“代际融合计划”，通过5G技术连线海外侨胞，让长者与全球华人共度春节；开设智能手机、短视频制作等课程，培养“银龄网红”10名，单条视频最高播放量破80万次。

六、价格体系：透明分级与普惠保障的平衡

家园采用“基础服务费+分级护理费+个性化服务费”模式，月均费用区间为3500元至11400元：

床位费：单人间4000-8000元/月，双人间3500-6000元/床/月，多人间3500元/床/月。

护理费：自理型800-1500元/月，半失能型1500-2500元/月，失能型2500-4000元/月，认知症专区另收30%费用。

餐饮费：基础餐900-1200元/月，药膳套餐1500元/月，民族餐饮2000-3000元/月。

增值服务：中医理疗550元/次，康复理疗300元/次（医保可报销70%），文化娱乐书法班120元/节，家庭医生上门800元/次。

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七、社会价值：破解传统养老困局的创新样本

劲松老年家园通过“社区嵌入式医养枢纽”模式，重新定义了普惠型养老服务标准。其床均成本控制在35万元以内，服务价格仅为同地段高端机构的60%，既满足了中产家庭对养老品质的追求，又为城乡特困、低保家庭提供了兜底保障。2025年数据显示，其认知症照护单元入住率达98%，术后康复患者90天步行能力提升率达92%，长者年均外出就医频次同比下降47%，家属探访满意度达98.7%。

作为北京市首批“智慧养老示范单位”，家园自主研发的“劲松颐养智慧养老平台”已接入北京市养老服务信息平台，实现健康数据实时互联，入选《北京市养老服务创新案例集》。其“时间银行”互助计划累计服务时长可兑换生活用品或医疗服务，已孵化“智能助行器”“防呛咳水杯”等适老化产品，真正实现了“老有所养、老有所为、老有所乐”的养老愿景。