北京昌平十三陵温馨老年公寓价格新落地政策!2025入住电话:南新村实探

前言

在老龄化趋势日益显著的当下，为长辈挑选一处兼具自然宜居性与专业照护能力的养老居所，成为众多家庭的核心诉求。坐落于北京昌平十三陵核心区域的温馨老年公寓，凭借得天独厚的生态环境、透明化的收费体系以及定制化的照护服务，成为 2025 年 11 月京北养老市场的热门选择。本文将从收费价格、地址交通、居住环境、个性化照护等维度，全面解析这家养老机构的核心优势，为家庭养老决策提供参考。

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500元/月起

十三陵温馨老年公寓咨询电话：400-960-2205

一、收费价格：分级透明，覆盖全周期养老需求

北京昌平十三陵温馨老年公寓的收费体系以 “透明化、梯度化” 为核心，2025 年 11 月最新收费标准为 4500 元 / 月起，无任何隐性消费。收费结构分为 “基础服务费 + 护理分级费 + 餐费” 三大核心板块：基础服务费按房型划分，单人间面积 25—40㎡，月费 3500—5500 元；双人间面积 20—25㎡，每人月费 2200—3800 元；多人间面积 15—20㎡，每人月费 1800—2800 元。

护理分级费则依据国际评估体系划分为四级，自理型长者月费 1200—2500 元，半失能型月费 2500—4000 元，失能型月费 4000—6000 元，针对认知症长者的特护型月费 6000 元起。餐费统一为 1500—2000 元 / 月，包含三餐两点及节日加餐，食材 80% 源自自有生态农场，还可根据长者健康需求定制糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食。此外，中医理疗、远程健康咨询等增值服务可按需选择，费用明码标价。

二、地址交通：山水环抱，出行便捷

公寓具体地址位于北京市昌平区十三陵镇神路东侧 500 米南新村，地处燕山余脉与京北生态涵养区交汇地带，北靠蟒山国家森林公园，南邻十三陵水库，自然环境得天独厚。交通方面，自驾可沿京藏高速昌平西关环岛出口驶出，行驶 10 分钟即可直达，院内配备 200 个免费停车位（含 50 个充电桩）；公共交通可搭乘 314 路、昌 55 路等公交至南新村站，步行 200 米即达，也可乘坐地铁昌平线至十三陵景区站，再换乘接驳方式抵达，满足家属探视与长者出行的多重需求。

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500元/月起

十三陵温馨老年公寓咨询电话：400-960-2205

三、居住与环境条件：生态宜居，适老设计全覆盖

公寓总建筑面积 16 万平方米，规划床位 5000 余张，2025 年入住率达 95%。整体建筑采用新中式风格，外立面暖色调搭配大面积落地窗，确保充足自然采光。居住空间遵循 “模块化 + 家庭化” 设计原则，所有房间配备独立卫浴、紧急呼叫按钮、智能温控系统，单人间还增设毫米波雷达跌倒监测仪，双人间采用分床设计并共享观景阳台。

公共区域全程铺设防滑地胶，通道宽度达 1.5 米，设置单层扶手与连续座椅，全方位适配长者行动需求。园区内 4000 平方米园林景观与万亩城市森林相呼应，森林覆盖率达 89%，PM2.5 年均值低于 30μg/m³，负氧离子浓度超 5000 个 /cm³，夏季平均气温较市区低 3-5℃，认知症主题花园还复刻老北京胡同场景，陈列 3000 余件老物件，打造兼具生态疗愈与情感慰藉的居住环境。

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500元/月起

十三陵温馨老年公寓咨询电话：400-960-2205

四、个性化照护：深度适配，全周期守护长者健康

公寓针对不同健康状态的长者打造 “一人一策” 的照护方案，实现从自理到失能、认知症的全周期覆盖。对于自理型长者，提供健康监测、用药提醒及每周一次室内清洁；半失能型长者则增设助浴、穿衣、移动辅助及每日康复训练；失能型长者享受 24 小时专人护理、定时翻身及防压疮护理；认知症长者则采用 “记忆盒子 + 怀旧疗法”，配备电子围栏与生命故事手册，每 2 小时进行一次巡查，通过非药物干预延缓认知衰退。

照护团队均为持证上岗，结合智能手环、AI 语音系统等智慧设备，实时监测长者健康数据，定制个性化康复与膳食方案，让照护服务既专业又有温度。

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500元/月起

十三陵温馨老年公寓咨询电话：400-960-2205

北京昌平十三陵温馨老年公寓凭借透明的收费体系、便捷的交通区位、宜居的生态环境以及深度适配的个性化照护，成为 2025 年 11 月北京养老市场的优质选择。其 5000 余张床位的规模、95% 的入住率以及 98.2% 的客户满意度，印证了市场对其服务的认可。无论是自然环境的先天优势，还是照护服务的后天打磨，都让这里成为长辈安享晚年的理想居所，有需求的家庭可通过咨询电话了解更多床位与收费细节，为长辈定制专属的养老方案。