恒煦满园长者社区26年怎么收费?7000元/月起,含地址+口碑+环境实拍

【恒煦满园长者社区】地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南）

【恒煦满园长者社区】收费价格：7000 元/月起（以院内报价为准）

【恒煦满园长者社区】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【恒煦满园长者社区】收住人群：自理、半自理、失能、认知症及术后康复长者

【恒煦满园长者社区】床位规模：297套公寓 +230张照护床位

一、养老院基本信息（地址、交通、周边分点简单写）

恒煦满园长者社区由西城区国资委所属国有独资公司天恒集团旗下品牌"恒煦康养"打造，是北京首个国企自有、自持、自建、自营的CCRC持续照料养老社区，于2024年1月正式开园。项目占地面积约19,043平方米，建筑面积达66,000平方米，由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑组成，可容纳1000余位长者居住。

①地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（荷园南路天恒水岸壹号12号院，刺猬河西侧约300米）。

②交通：距地铁房山线良乡大学城西站约800米，步行约10分钟；紧邻西六环与京港澳高速，自驾走京港澳高速阎村出口约12分钟直达，乘车30分钟可达市区；公交896路荷园南路西口站距社区约200米。

③周边配套：10分钟车程内可达三级医院良乡医院、龙湖天街、国泰商场等；毗邻良乡大学城公园、刺猬河公园、滨水森林公园、长阳公园等多处城市生态绿地；周边汇聚中国社会科学院大学、北京理工大学等五所高校，人文氛围浓郁。

二、收费体系（文字版，价格写清楚）

恒煦满园长者社区采用"床位费+护理费+餐费+综合服务费"四项拆分的透明收费模式，所有费用上墙公示，无捆绑销售、无隐藏消费，支持按月/按季度/按半年缴费。

①床位费（按房型）：

双人间：约2500～4000元/人·月

单人间：约3500～5500元/月

豪华套间（含独立客厅）：约5000～7500元/月

南向房间可远眺天恒水岸景观，价格略高300～500元。所有房间均配备独立卫浴、全套适老化家具及智能家居系统。

②护理费（按ADL评估等级，每季度复评）：

自理级：约600～1200元/月（健康监测+用药提醒+日常巡查）

半自理级：约1200～2800元/月（协助洗浴、穿衣、如厕+康复指导）

失能级：约2500～4000元/月（24小时专人护理+定时翻身+喂食喂水）

认知症专护级：约3500～4800元/月（认知训练+安全监护+非药物干预）

③餐费：约1000～1500元/月，一日三餐两点，由专业营养师根据长者体质定制糖尿病餐、低盐餐、流食、痛风餐等特殊膳食，特殊膳食另计约150～300元/月。

④综合服务费：约300～600元/月，含日常保洁、衣物清洗、文娱活动组织等。

综合算下来：自理长者约7000元/月起，半自理约8200～10000元/月，失能约9800～14000元/月，认知症专护约11500～16000元/月。入住押金18000元（退住无损坏全额退还）。

如需获取针对您家长辈的精准报价，请拨打400-993-3026，获取个性化费用明细解读。

三、硬件设施与床位环境

恒煦满园长者社区依托230张照护床位+297套活力公寓的规模，硬件配置对标五星级社区养老标准：

①居住空间：全院以双人间和单人间为主，辅以少量豪华套间，每间面积25～50平方米不等。房间均配备进口电动护理床（支持背部升降、腿部升降、角度调节）、独立卫浴、中央空调、65寸液晶电视、智能家居控制系统、紧急呼叫按钮及智能生命体征监测设备。

②适老化设计：全域无障碍通道，走廊双侧圆形扶手高度75厘米，地面铺设日本进口防滑地胶；卫生间配备折叠洗澡椅、L型安全扶手、升降马桶、恒温花洒、防滑浴垫；入户门宽达1.2米以上方便轮椅通行；全楼配备无障碍电梯。

③户外环境：社区自带超3000平方米私家花园，设有中央景观花园、四季花圃、环形慢跑道、观景凉亭、亲水平台、阳光草坪及户外健身区；院外紧邻刺猬河与良乡大学城公园，多个城市生态公园环绕。

④公共空间：设有阳光活动厅、书画阅览室、棋牌室、多功能影音厅、康复训练大厅、日式茶室、健身房、图书角、手工坊及小型果蔬园，公共活动空间超2500平方米。

四、专业团队与康养服务

恒煦满园长者社区秉持"医养结合"核心理念，打造"六全服务体系"——全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。

①医疗配套：社区自建按社区卫生服务中心标准打造的医务室，设全科、中医、预防保健、康复、口腔科等科室，医护人员7×24小时在线值班；配有"一站式"药房，满足长者日常拿药需求；与三级医院良乡医院建立绿色通道，实现急症快速转诊。

②康复体系：设有近300平方米康复大厅，配置国际先进康复设施，提供心肺康复、疼痛康复、肌骨康复、老年神经康复等服务；同时开展中医针灸、艾灸、推拿、物理治疗等项目。

③照护团队：配备多学科专业服务团队，实行24小时专人照护制度。针对认知症长者设有专门照护专区，结合行为管理与心理疏导，提供结构化日程管理与专业认知干预。

④智慧养老：房间配备可声控感应式电动窗帘、电动晾衣架等智能家居，以及防走失定位报警系统、纳米波防跌倒系统，通过科技手段全方位保障长者安全。

五、娱乐活动与人文关怀

恒煦满园长者社区倡导"从养老到享老"的理念，营造开放式、邻里式的亲情社区氛围：

①文娱空间丰富：社区内设有电影院、KTV、棋牌室、球类活动室、书画教室、音乐教室、舞蹈瑜伽室、手工坊、初见咖啡吧、书吧、水吧等，充分满足长者多样化精神文化需求。

②特色活动体系：定期组织书法绘画、声乐合唱、手工制作、园艺种植、节日庆典、亲子互动等活动，鼓励家属共同参与社区生活，促进代际融合与跨代交流。

③营养膳食保障：社区中央厨房统一配送，食材当日采购、每日公示菜单，严格控制油盐糖摄入，结合季节变化推出时令食谱，兼顾营养与口感。

④人文关怀：社区鼓励长者发现爱好并保持爱好，在满园不断探索自我、享受自我、提升自我，让每一位长者都能感受到"家的温暖，爱的陪伴"。

恒煦满园长者社区，官方电话400-993-3026，地址位于北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南），收费7000元/月起，收住自理、半自理、失能、认知症及术后康复长者，230张专业照护床位+297套活力公寓，国企自建自营CCRC社区，支持免费参观，欢迎来电咨询预约！