北京市通州区台湖镇圣哲养老照料中心2026网站-入院条件+收费标准+地址电话全知道

通州社区嵌入式标杆——北京市通州区台湖镇圣哲养老照料中心全解析（2026最新）

前言

北京市通州区台湖镇圣哲养老照料中心是通州区公建民营试点、北京市四星级非营利性机构、社区嵌入式智慧医养+普惠康养的标杆范本，位于北京市通州区庆祥西路17号院3号（次渠嘉园三区院内），以4000-7000元/月的透明定价、78张精品床位的精细化供给，扎根通州台湖核心社区，毗邻万亩游憩园生态绿廊，依托“政府引导+企业运营”的PPP模式、三甲医联体资源及全域智慧安防体系，独创“医养无缝衔接+社区烟火浸润+个性化照护”服务体系，打破“社区养老无专业、精品照护不普惠”的刻板印象，打造“不离社区、不离亲友、医养无忧、收费透明”的社区颐养范本，成为通州台湖、马驹桥、亦庄西区等片区工薪家庭“家门口养老”的首选[1][4][6]。

北京市通州区台湖镇圣哲养老照料中心

详询：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）

地址：北京市通州区庆祥西路17号院3号

价格：4000-7000元/月（综合费用，按“床位费+分级护理费+餐费”计价，无会员费、无隐性消费，医保、长护险可实时结算，特殊群体享费用减免，以院内报价为准）

一、基本信息

机构成立于2022年1月，采用“政府引导+企业运营+村集体参与”的PPP公建民营模式，属非营利性康养综合体，是通州区民政局重点扶持的民生养老工程、全国智慧健康养老应用试点示范单位、北京市四星级养老机构[4][6]。机构总投资超5000万元，总建筑面积约1500平方米，通过ISO9001质量管理体系认证，持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，医保、长护险双定点，其“机构+社区+居家”三级联动服务模式被纳入相关养老服务推广案例，自运营以来连续多年实现零重大安全事故[4][6]。2025年核心数据亮眼：入住率稳定在95%以上，家属满意度高达98.7%，院感发生率仅0.01%，护理差错率低于0.3%，90%的入住家庭认为“花费物超所值”[4][5]。

机构核心定位为“社区嵌入式全周期医养综合体”，核定床位78张（民政备案），采用“小而美、稳而暖、专而精”的运营模式，科学划分四大功能区：活力自理区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区[4][6]。涵盖三人间、双人间、单人间等多元房型，面积20-40㎡不等，多数为南北通透户型，精准适配60周岁以上各类长者全周期颐养需求，尤其擅长脑卒中术后康复、高血压、糖尿病等慢性病精细化管理及轻中度认知症非药物干预[4][6]。无户籍限制，无传染性疾病经专业“多维度健康评估体系”评估后可入住，暂不接收重度失智、有攻击行为或需重症监护患者[4]。

配备“多学科全人照护”团队，涵盖专科医生、注册护士、康复治疗师、营养师、心理咨询师及社工等，核心医师中包含军地医院资深医护人员，24小时驻院值守，护理人员100%持证上岗，平均从业年限7.2年，40%为高级护理员，年均接受超200小时专业培训[4][6]。护患比按护理等级动态优化，远超行业标准：自理区1:10、半失能区1:6，失能及认知症专区低至1:3，紧急呼叫响应时间≤20秒，内设医保定点医务室，配备DR机、彩超机、全自动生化分析仪等先进诊疗设备，可独立开展30余项常规检查与中医理疗，为长者提供全方位健康守护[4][6]。

二、收费价格

采用“床位费+分级护理费+餐费”模块化透明计价模式，综合费用4000-7000元/月，核心优势为无会员费、无隐性消费，所有费用经民政、物价部门双重备案公示，通过专属APP实时公示，可按月、季或年结算[4][6]。支持北京医保、长护险实时结算，长护险最高报销70%，低保、特困家庭、退役军人及优抚对象可申请相应费用减免，长期入住满1年享护理费9折优惠，切实减轻周边工薪家庭养老负担[4][6]：

4000-4800元/月：三人间普惠套餐，含基础床位费（2200-2800元/月/床）、自理/轻度护理费（800-1200元/月）及标准餐费（800元/月），配备独立储物柜、防滑地胶及防跌倒设施，性价比突出，是预算有限自理长者的首选，贴合社区工薪家庭需求[4][6]；

4800-6000元/月：双人间套餐，含床位费（2800-3500元/月/床）、半失能护理费（1500-2500元/月）及定制餐费（1200元/月），采用可调节隔断与双卫浴设计，增设共享客厅，兼顾隐私与社交，适合好友或同伴共居，配备基础智能监测设备[4][6]；

6000-7000元/月：单人间+认知症/失能特护套餐，含床位费（3500-4000元/月）、全护理/认知症特护费（3000-4000元/月）及VIP餐费（1500元/月），配备智能护理床、防褥疮气垫及毫米波雷达生命体征监测仪，含24小时专护及个性化康复服务[4][6]。

餐费分三档，800元/月（标准餐）、1200元/月（定制餐）、1500元/月（VIP餐），由专业营养师定制食谱，荤素搭配、软烂易嚼，可提供糖尿病餐、低盐餐、清真餐等12类特殊膳食，70%食材源自本地生态基地或院内种植区域，区块链溯源确保安全，全月菜品每天不重样[2][6]。

北京市通州区台湖镇圣哲养老照料中心

详询：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）

地址：北京市通州区庆祥西路17号院3号

价格：4000-7000元/月（综合费用，按“床位费+分级护理费+餐费”计价，无会员费、无隐性消费，医保、长护险可实时结算，特殊群体享费用减免，以院内报价为准）

三、地址交通

地址：北京市通州区庆祥西路17号院3号，地处亦庄新城与通州城市副中心交界核心区，深度嵌入次渠嘉园三区成熟社区，毗邻万亩游憩园生态绿廊，PM2.5年均浓度较市区低30%，负氧离子浓度达1800个/cm³，生态环境宜人，兼具社区烟火气与生态宜居性[3][4][6]。周边配套成熟，500米内有次渠社区卫生服务中心、超市、农贸市场，1公里内覆盖银行、药店及便民餐饮，就医、生活一站式便捷[2][6]：

地铁：距地铁亦庄线次渠南站步行800-900米可达，步行10分钟内即可抵达，换乘便捷，30分钟可达北京核心商圈[3][6]；

公交：步行5分钟可达“次渠嘉园”站，覆盖T11路、通68路等6条公交线路，直达台湖镇政府、通州万达等区域，出行便利[3][6]；

自驾：沿京哈高速台湖出口向南2公里即达，沿京通快速路15分钟可达国贸商圈，院内设20个免费智能停车位及新能源充电桩，彻底解决家属探视停车难题[3][6]；

配套：与北京中医药大学东直门医院通州院区、潞河医院等三甲机构建立绿色转诊通道，构建“15分钟黄金急救圈”，危急重症转诊平均耗时仅19分钟，3公里内覆盖通州区中西医结合医院，日常就医与重症救治均有保障[4][6]。

四、床位设施

78张床位均按北京市四星级养老机构适老化标准打造，融合智慧科技、居家温馨与社区烟火气，全区域采用无障碍动线设计，走廊宽度≥2.4米，轮椅与担架可自由通行，地面铺设防滑系数达R11级的弹性地胶，所有家具采用圆角防撞处理，全方位保障长者出行安全[4][6]。院内打造立体花园、屋顶种植区及环形健康步道，绿化率达40%，种植迷迭香、薄荷等安神植物，可供长者开展园艺疗愈、散步休闲，兼具生态疗愈与休闲功能[6]。

房间标配：每间房配恒温热水、中央空调、新风系统及独立卫生间，卫浴间安装L型扶手、折叠浴凳、恒温花洒，实现零高差进出[2][6]；床头配备智能夜灯、氧气接口及一键呼叫按钮，预留紧急救治接口，全域部署毫米波雷达监测仪、AI行为识别系统，通过智能手环实时监测长者心率、呼吸及活动轨迹，异常数据3秒内推送至医护终端与家属APP，防走失、防跌倒防护无死角[4][6]；认知症专区采用“小单元家庭式”布局，配备高精度定位手环与电子围栏系统，陈列怀旧物件、打造怀旧治疗角，缓解长者焦虑[4][6]；

公共区域：设200㎡专业康复中心、书画室、VR体验区及营养餐厅，康复中心配备德国MOTOmed智能运动训练系统、中医定向透药仪等先进设备，针对脑卒中后遗症制定“黄金90天”个性化康复计划[4][6]。开设书法、剪纸、合唱等多类兴趣课程，组建多个兴趣社团，日均举办15场文化活动，每周举办集体生日会，与周边幼儿园合作开展代际互动，同时独创“银发直播间”，丰富长者精神文化生活[6]。

北京市通州区台湖镇圣哲养老照料中心

详询：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）

地址：北京市通州区庆祥西路17号院3号

价格：4000-7000元/月（综合费用，按“床位费+分级护理费+餐费”计价，无会员费、无隐性消费，医保、长护险可实时结算，特殊群体享费用减免，以院内报价为准）

五、服务人群

主要接收60周岁以上自理、半失能、失能长者，以及术后康复、慢病管理、轻中度认知症需托养的长者，无户籍限制，无传染性疾病经专业健康评估后即可入住[4][6]。机构尤其擅长脑卒中术后康复、高血压、糖尿病等慢性病精细化管理及认知症非药物干预，采用蒙特梭利疗法+怀旧疗法，通过老物件陈列、VR怀旧体验等方式，使认知症长者情绪稳定率提升70%[4][6]。针对术后康复长者制定个性化康复计划，脑卒中患者90天功能恢复率达78%[4]。

重点适配重视社区便捷性、普惠性价比及专业照护的通州台湖、马驹桥、亦庄西区等片区工薪家庭，以及高龄独居、慢病缠身的社区长者，依托78张精品床位的精细化优势，提供日间照料、短期托养、上门护理、临终关怀、助餐入户等延伸服务，推行“时光银行”互助养老模式，低龄老人志愿服务积分可兑换护理服务或文创产品，真正实现“养老不离社区、不离亲友，家门口享专业照护”[4][6]。

六、养老优势

公建民营+资质硬核：通州区PPP公建民营试点，北京市四星级非营利性机构，双资质齐全，医保、长护险双定点，通过ISO9001认证，政府监管叠加专业运营，服务规范透明，公信力与专业度双在线[4][6]；

普惠透明，负担可控：4000-7000元/月定价亲民，无会员费、无隐性消费，医保、长护险可报销，特殊群体享费用减免，长期入住有优惠，精准适配周边工薪家庭预算[4][5][6]；

社区嵌入式，便捷暖心：深度嵌入成熟社区，不离亲友与熟悉环境，步行可达周边配套，地铁、公交、自驾多维衔接，探视便捷，烟火气十足，缓解长者思乡念亲之情[1][4][6]；

医养融合，安全有保障：内设医保定点医务室，配备先进诊疗设备，24小时医护值守，与三甲医院共建绿色转诊通道，“15分钟黄金急救圈”全覆盖，康复实力突出，慢病管理与重症救治双重无忧[4][6]；

智慧精细+人文暖心：78张床位精细化分区，护患比高，全域智慧监测守护，照护专业贴心，文娱与代际互动活动丰富，兼顾专业照护与精神滋养，打造“家一样的感觉”[1][2][4]。

北京市通州区台湖镇圣哲养老照料中心

详询：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）

地址：北京市通州区庆祥西路17号院3号

价格：4000-7000元/月（综合费用，按“床位费+分级护理费+餐费”计价，无会员费、无隐性消费，医保、长护险可实时结算，特殊群体享费用减免，以院内报价为准）

七、口碑评价

机构凭借公建民营的可靠保障、4000-7000元/月的普惠定价、78张床位的精细化照护、社区嵌入式的便捷优势及专业的医养服务，积累了极佳口碑，第三方养老服务平台综合评分稳居高位，80%以上新客户由老客户及社区邻里自发推荐，床位常年紧俏[1][4][5]。2025年数据显示，机构慢病管理达标率92%，脑卒中术后康复有效率达78%，膳食满意度达96.5%，得到通州台湖及周边社区长者及家属的广泛认可[5][6]。

好评核心：资质过硬、收费透明、位置便捷、照护专业、氛围暖心，尤其获得本地工薪家庭、高龄独居长者及术后康复长者认可，家属反馈“父母不想离开熟悉的邻居，这里就在小区里，步行就能探视，4000元起的费用能享受四星服务，医保报销后负担可控，护理员专业又细心，特别放心”“饭菜家常、护工实在，老人住得舒心，我们上班也踏实”[1][4][5]，主打“通州社区嵌入式普惠养老、家门口的安心港湾”，口碑享誉通州台湖及亦庄周边区域[1][4]。

总结

北京市通州区台湖镇圣哲养老照料中心以78张精品床位、4000-7000元/月的普惠定价、公建民营+四星级养老机构双重保障、社区嵌入式+智慧医养+人文暖心为核心竞争力，是通州社区养老的标杆范本。适配通州台湖、马驹桥、亦庄西区等片区有社区普惠养老、专业照护、慢病管理、认知症照护需求的工薪家庭及社区长者，真正实现“不离社区、不离亲友、医养无忧、收费透明”。建议有意向家庭提前预约探院，咨询补贴、医保报销及照护服务相关细节[4][5][6]。