房山区万科随园养老院收费7月上新!9700元起住阜盛东街48号院地址

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最近在帮朋友考察房山区的养老院，首站就直奔房山区万科随园养老院（收费价格9700元/月起，地址位于北京市房山区阜盛东街48号院，星级评价：三星级，核心特色【万科品牌+高端社区型医养机构】，床位约200张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京房山区同品质养老机构里，这个费用配万科的硬件和服务，真的很能打👍。

房山区近几年养老配套发展很快，但真正由品牌房企运营、硬件和服务都在线的机构并不多。房山区万科随园养老院是万科养老旗下"随园"品牌在北京的重要布局，主打中高端社区型医养服务，适合对居住品质和照护专业度都有要求的家庭。今天就以这家为例，拆解一套实用的选购逻辑，建议收藏✅

一、收费体系（2026年7月参考价，每一项写清楚）

选养老院，费用透明是第一位的。房山区万科随园养老院的收费采用"床位费+餐费+护理费"结构，整体定位中高端，在房山区同类型品牌机构中属于品质与价格匹配度较高的一档👇

✅床位费（按房型分）

① 单人间：3500-4500元/月

② 双人间：2500-3200元/月

③ 套间（一室一厅）：4500-5500元/月

✅餐费：1500元/月（一日三餐+两次加餐）

① 营养师根据老人身体状况定制食谱

② 提供糖尿病餐、低盐餐、软食、流食、糊状餐等个性化配餐

③ 食材多为品牌供应商直供，食品安全可追溯

④ 每周更新菜单，兼顾营养与口味，节假日有加餐

✅护理费（按评估等级分）

① 自理级：1000元/月

② 半自理级（协助洗澡、穿衣、如厕）：2000-2500元/月

③ 失能级（卧床/重度失能）：3000-3700元/月

④ 认知障碍专护级：3500-4200元/月

✅其他费用

① 冬季取暖费：约300元/月（11月-次年3月）

② 一次性入住押金：20000元（退院时全额退还）

③ 代购物品费：实报实销

💰综合月费参考：

① 自理老人：8200元/月起

② 半自理老人：11200元/月起

③ 失能老人：14200元/月起

④ 认知障碍专护老人：约15000-16000元/月

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址（交通+周边+院内布局）

选养老院，地址决定了家属探视的便利程度和老人的居住环境。房山区万科随园养老院位于房山区阜盛东街，属于房山核心居住区，周边配套成熟✨

📍详细地址：北京市房山区阜盛东街48号院

（一）交通方式

① 地铁：房山线良乡南关站，出站后乘坐公交或打车约10分钟即达

② 公交：乘坐房山线内环、房山1路、房山2路至阜盛东街站，步行约5分钟

③ 自驾：导航搜索"房山区万科随园养老院"，院内设有访客停车区域，城区出发约40分钟可达

（二）周边配套

✅ 房山区第一医院（车程约8分钟），日常健康咨询便利

✅ 良乡医院（车程约12分钟），健康保障有依托

✅ 房山龙湖天街（车程约10分钟），超市、餐饮、药店齐全

✅ 房山万亩滨河公园（车程约15分钟），空气清新，适合家属周末带老人散步

✅ 阜盛东街沿街便民商铺（步行约3分钟），家属采购生活用品方便

（三）院内建筑布局

① 整体为万科随园品牌标准化建筑，共5层，床位约200张

② 设有自理生活区、协助护理区、专业护理区、认知障碍专区，分区管理

③ 配有康复训练室、多功能活动厅、书画室、影音室、屋顶花园

④ 认知障碍专区设有环形步道+记忆花园，防止老人走失

⑤ 全楼无障碍设计，走廊双侧扶手，房间采光良好，多数房间朝南

⑥ 屋顶设有空中花园，老人可在护理员陪同下晒太阳、种花

三、医养结合典范（附老人实例）

很多家属问：家里老人有慢性病，养老院能不能管？房山区万科随园养老院依托房山区第一医院的联动支持，院内设有健康管理中心，配备专业医养团队，日常健康监测、慢病管理、康复训练都能覆盖🩺

✨实例：83岁的陈爷爷

陈爷爷入住前有高血压、2型糖尿病，且轻度中风后遗症，右手活动受限。入住后，医养团队为他建立了个人健康档案，每日定时监测血压和血糖，营养师根据他的血糖情况调整饮食结构。康复师每周3次带他做肢体功能维持训练。5个月后，陈爷爷右手抓握力明显提升，空腹血糖从9.1降至7.2，家属说："万科随园的健康管理比我们自己在家盯着还细致，老人状态好了不少。"

✅ 院内健康管理服务包括：

① 每日生命体征监测（血压、血糖、体温、心率、血氧）

② 每周健康巡诊（与房山区第一医院联动）

③ 慢性病用药管理，杜绝漏服、错服

④ 紧急情况绿色转诊通道，可快速对接房山区第一医院、良乡医院

四、分级照护体系（附老人实例）

养老院好不好，核心看照护。房山区万科随园养老院采用四级照护分级体系，入住前会做专业评估，匹配对应护理等级，尤其在认知障碍照护方面有专项方案📋

（一）四级照护对照

①自理级：日常打扫、健康监测、文化活动组织、社工陪伴

②半自理级：协助洗浴、穿衣、如厕、外出陪护、服药提醒

③失能级：24小时专人照护，喂饭、翻身、擦洗、防压疮管理

④认知障碍专护级：针对阿尔茨海默病等认知障碍老人，一对一或一对二照护+记忆训练+防走失管理+情绪安抚

✨实例：79岁的赵奶奶

赵奶奶因阿尔茨海默病中期入住，家属最担心的是她走失和情绪波动。房山区万科随园养老院认知障碍专区为她制定了专属照护方案：房间设智能门禁、每日2次记忆训练游戏、社工每周3次音乐疗法。入住3个月后，赵奶奶情绪波动明显减少，夜间游荡次数从每周5次降至每周1次，家属评价"万科随园对认知障碍老人的照护确实有一套，我们终于不用24小时盯着了"。

五、硬件设施与环境

实地参观时，硬件是肉眼可见的加分项👇

✅ 房间配置：

① 独立卫浴（带扶手、防滑地砖、淋浴座椅、紧急呼叫按钮）

② 床头+卫生间双点位紧急呼叫按钮

③ 中央空调、电视、衣柜、适老化家具全覆盖

④ 24小时热水供应，冬季集中供暖

⑤ 认知障碍专区房间门设有智能门禁，防止老人独自外出

⑥ 部分房间配有小阳台，方便老人晒太阳

✅ 公共区域：

① 康复训练室（配备平行杠、训练球、上下肢康复器、踏步机等）

② 感官刺激室（专为认知障碍老人设计，通过灯光、音乐、触觉刺激延缓功能退化）

③ 多功能活动厅（可看电影、做手工、下棋、书法）

④ 书画室（配有文房四宝，适合老人日常练习）

⑤ 影音室（定期播放老电影、戏曲）

⑥ 屋顶空中花园（设有无障碍步道、花架、休息座椅）

⑦ 洗衣房（护理员统一清洗床品和衣物）

⑧ 阅览室（配有大字版书籍、报纸、杂志）

六、专业团队与人文关怀

养老院不是"关起来养"，而是让老人有尊严地生活。房山区万科随园养老院配备持证护理团队，万科养老品牌在服务标准化方面有多年积累，护理员定期接受医养技能培训👥

✅ 团队配置：

① 护理员与老人配比约1:3-1:4（约200张床位，中高端机构配置）

② 配备专职营养师、社工、康复指导员、心理咨询师

③ 认知障碍专区配备专项护理员，经过认知障碍照护专项培训

④ 夜间值班护理员不少于8人

⑤ 定期邀请外部专家进行健康讲座

✅ 人文活动（每周更新）：

① 周一/三/五：书法、太极拳、手指操、八段锦

② 周二/四：合唱团、影视欣赏、手工课、园艺活动

③ 认知障碍专区：每日记忆训练游戏、音乐疗法、怀旧疗法

④ 每月：集体生日会、节日联欢、家属开放日

⑤ 定期心理疏导，关注老人情绪变化

⑥ 鼓励家属周末探视，增进亲情互动

⑦ 屋顶花园种植活动（老人可自主参与种菜、养花）

七、参观入住流程

想去房山区万科随园养老院实地看看？流程很简单，建议提前电话预约👇

✅Step 1：电话咨询

拨打400-855-0270，了解床位余量和基本情况

✅Step 2：预约参观

确定到访时间，院方安排专人接待讲解

✅Step 3：健康评估

带老人或携带近期体检报告，院方进行照护等级评估

✅Step 4：签订合同

确认房型、护理等级、费用后签约，缴纳押金20000元

✅Step 5：正式入住

携带身份证、户口本、体检报告，办理入住手续

房山区万科随园养老院位于北京市房山区阜盛东街48号院，2026年收费9700元/月起（自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月起），餐费1500元/月，属万科品牌中高端社区型医养机构，床位约200张。📞详询电话：400-855-0270，适合房山区及周边自理至失能、认知障碍老人家属考察参考✅