玉兰人家:2025基本信息概览-收费价格透明/地址交通便捷

玉兰人家：首都生态康养社区的标杆实践

作为中国太平保险集团旗下第五个重资产康养社区，玉兰人家自2024年6月正式运营以来，凭借“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，成为京津冀地区高端养老的标杆项目。项目总投资46亿元，总建筑面积17.7万平方米，规划1387间房间，涵盖活力长者区、护理照护区及商业配套区，分两期开发，目前一期561间公寓已投入使用，二期预计2027年建成。其位于北京市顺义区李桥镇，紧邻首都国际机场与顺义中央别墅区，依托“一环三高速”交通网络，形成“15分钟都市生活圈”与“20分钟自然生态圈”的双重优势。

【北京玉兰人家康养社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧

中国太平·玉兰人家康养社区价格：6000元/月起（以院内报价为准）

一、区位与生态：双圈融合的宜居典范

玉兰人家选址顺义区首都临空经济核心区，周边生态资源丰富，2公里内覆盖东郊湿地公园、奥运生态园，5公里延伸至东郊森林公园华北树木园。社区每日安排专车接送长者前往公园休闲，并自营500亩生态农场，提供土地认领服务，长者可种植无公害蔬菜，收获成果直供社区食堂。交通方面，地铁15号线俸伯站步行800米即达，10余条公交线路直达，自驾沿机场高速至天竺出口行驶3公里可达，院内配备200个智能停车位及新能源充电桩，京津冀地区提供免费接驳车服务，实现“离尘不离城”的便捷生活。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的深度融合

1. 居住空间：全周期覆盖的适老化细节

社区提供单人间（35-50㎡）、双人间（50-60㎡）及家庭套房（67-105㎡）三种户型，满足不同健康状态长者的需求。所有房间均配备“四恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静），通过置换式新风系统与天棚辐射空调实现无风感、无噪音的舒适环境。适老化设计贯穿细节：圆角家具、L型扶手、防滑地胶、感应夜灯等基础配置全覆盖；卫生间配置毫米波雷达跌倒监测系统与智能魔镜，可语音控制新闻播放、健康数据查询及社区活动提醒；床具采用防褥疮充气床垫，沙发与座椅设计专利静音滑轮，方便长者移动。

2. 公共空间：功能与美学的平衡

社区内设5000㎡超级社交会所，涵盖图书馆、书画室、音乐室、健身房、游泳池等超50类文化活动空间。其中，健身房由北京体育大学运动员驻场指导，游泳池配备恒温系统与无障碍入水设施。公共区域AI摄像头无死角覆盖，支持人脸识别通行，走廊宽度达1.8米，房门尺寸放宽至90cm，确保轮椅通行无阻。

3. 医疗设施：分级诊疗体系的硬核支撑

社区构建“三级医疗保障”：健康小屋配置智慧远程医疗系统，可实时连线三甲医院医生视频问诊；社区内设一级综合医院（暂未开放），由北京市三家医院共建运营；周边3公里内覆盖北医三院首都机场院区、顺义区医院等6家三甲医院，形成“15分钟黄金急救圈”。护理照护区增设医用级护理床、独立抢救设备带及智能监护系统，针对术后康复患者与协和医院合作提供早期康复指导，功能改善率达90%。

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中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧

中国太平·玉兰人家康养社区价格：6000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：精细化分级与全周期健康管理

1. 护理分级：动态评估与个性服务

社区采用国际ADL量表与Barthel指数评估体系，将护理等级细分为五级：

自理型：月费1500元，提供健康监测与用药提醒；

半自理型：月费3800元，覆盖助浴、翻身拍背等服务；

全护理型：月费6800元，提供24小时专人护理；

医疗照护型：月费9800元，针对慢性病制定个性化康复计划；

认知症专护型：月费7500-9500元，护患比1:2，通过音乐疗法、园艺疗法延缓功能退化。

2. 健康管理：科技与人文的双重保障

社区为每位长者建立健康档案，配备智能手环实时监测心率、血压等12项指标，异常数据3分钟内推送至医护团队。注册营养师结合“药食同源”理念设计每周食谱，基础套餐月费1800元，提供低糖、低脂、低嘌呤等8类定制食谱，食材溯源至顺鑫农业等供应商，蛋白质摄入误差控制在±3g以内。心理咨询室由持证心理咨询师通过团体辅导、个体咨询等方式缓解长者焦虑情绪，心理健康讲座覆盖率达100%。

3. 文化养老：高知社群的生态构建

社区构建“课程+活动+教育”多维模式满足精神文化需求。银发学院开设书法、绘画、陶艺、智能手机应用等课程，年卡1800元畅享全年课程，支持“积分兑换”抵扣费用；主题活动年均举办书画展、文艺汇演等活动超500场次，联合周边中小学开展“祖孙共学日”；认知症照护单元设置怀旧治疗角、多感官刺激室，通过“时光信箱”“口述历史”等活动增强代际互动。

四、价格体系：透明分层与弹性选择

社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”复合计费模式，月均费用6000元起：

基础服务费：按房型差异化定价，单人间月费8800-12800元，双人间每床月费5500-7800元，家庭套房月费最高达32000元；

护理分级费：依据健康评估结果动态调整，覆盖从自理到全护理的全周期需求；

增值服务费：按需选择，中医理疗单次120-280元，旅居养老按项目收费，特殊饮食（如清真餐）月费1800元。

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中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧

中国太平·玉兰人家康养社区价格：6000元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：养老服务标准化的创新样本

玉兰人家的实践为行业提供了三重启示：

生态价值转化：将自然禀赋转化为养老资源，形成“环境养老-健康增值-服务溢价”的良性循环；

科技人文平衡：通过智能设备提升效率，同时保留怀旧场景、代际互动等人文关怀；

普惠与品质兼顾：在保障托底功能的同时，通过增值服务满足多元化需求，实现社会效益与经济效益的统一。

在老龄化与城镇化双重挑战下，玉兰人家以“医养融合”为基石，通过精细化分级照护、智慧化健康管理及多元化文化服务，重新定义了高品质养老的标准。其经验不仅为京北地区提供了可复制的养老解决方案，更为全国养老服务标准化建设提供了重要参考。