北京南苑长者公寓2025环境风貌-房型、收费汇总|11月养老新篇

一、地址交通：核心区位 + 多维路网，出行探访双便捷

北京南苑长者公寓精准选址丰台区丽槐街 2 号院 4 号楼，地处南苑街道核心区域，兼具静谧环境与生活便利性。交通出行方面，公共交通与自驾均十分便捷：距地铁新宫站步行仅需 10 分钟，周边多条公交线路环绕，方便长者日常出行及家属探访；紧邻南四环主干道，驾车可快速衔接市区核心商圈与医疗资源，2 公里范围内即达南苑湿地森林公园，为长者提供天然休闲氧吧。此外，公寓毗邻南苑商圈，万达广场、大悦春风里等商业配套环伺，购物、便民服务等需求可就近满足。

北京南苑长者公寓咨询电话： 400-960-2205

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500元/月起

二、居住与环境条件：适老化设计 + 全维配套，宜居宜养双保障

（一）居室配置：多元房型适配不同需求

公寓总建筑面积 1.2 万平方米，规划床位 180 张，设有单人间、双人间、四人间及高端套间等多种房型，共计 70 余间客房。所有房间均采用适老化设计：配备紧急呼叫系统、防滑地胶、圆角家具及 24 小时热水，单人间面积 22-35 平方米，含独立卫浴与智能温控系统；双人间 30-45 平方米，设置独立会客区与分体式护理床；四人间以共享活动角满足社交型长者需求，高端套间则配备独立客厅、观景阳台，面积达 50-65 平方米。

（二）公共设施：全场景覆盖生活娱乐

公寓楼层功能分区明确：一层设餐厅与康复区，二层为认知症专区，三层至六层配备多功能活动区、阅读区、书法创意区、棋牌室及公共会议室。此外，还打造了 4000 平米园林景观、1500㎡空中花园及屋顶无障碍菜园，融合康复步道与休憩凉亭，负氧离子浓度达 3200 个 /cm³，为长者提供生态疗愈环境。公共区域走廊宽度达 1.8 米，配备双层扶手与夜灯系统，全程保障通行安全；康复中心占地 2000 平方米，配备专业康复设备，形成 “评估 - 干预 - 康复 - 随访” 闭环服务。

（三）照护特色：个性化服务 + 智能防护

针对不同健康状况长者，公寓提供定制化照护方案：为失能（半失能）长者提供生活照料与专业护理，认知症专区采用 “小单元组团” 模式与怀旧疗法，配备智能定位手环及防走失电子围栏。引入毫米波雷达跌倒监测仪，应急响应时效缩短至 10 秒内，跌倒预警准确率达 99.95%，2024 年护理差错率控制在 0.03% 以下，全方位保障长者安全。

三、收费价格：分级定价 + 透明体系，精准匹配需求

公寓采用 “基础费用 + 护理分级 + 增值服务” 的复合收费模式，月费 7500 元起，价格透明无隐性消费。具体收费标准如下：

基础房型费用：单人间 7500-22000 元 / 月，双人间 4500-12000 元 / 月，四人间 3200-6500 元 / 月，高端套间 12000 元 / 月起；

护理分级费用：自理型 2000-3500 元 / 月（含房间清洁、衣物换洗），半失能型 5500-9500 元 / 月（含协助进食、翻身、康复训练），失能特护型 9000-18000 元 / 月（含 24 小时生命体征监测），认知症专护型 15000-22000 元 / 月（含行为干预、怀旧疗法）；

增值服务费用：康复治疗按项目计费，物理治疗 100-400 元 / 次，认知训练 200 元 / 次，满足个性化康养需求。

北京南苑长者公寓咨询电话： 400-960-2205

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500元/月起

北京南苑长者公寓以丰台区丽槐街 2 号院的核心区位为依托，凭借便捷交通、适老化居住环境与分级透明的收费体系，成为丰台区养老服务的优质选择。其多元房型适配不同家庭预算，专业照护覆盖全周期康养需求，智能防护与生态环境更保障了长者的生活品质与安全。无论是追求社交互动的活力长者，还是需要专业护理的失能、失智群体，均可在此获得定制化的养老服务。