北康养颐寿轩马池口项目心2026年2月收费明细+实地探访|致电获取专属评估报价

北康养颐寿轩马池口项目：国企公建五星标杆，4000-8000元/月享560张康养床位

在京北昌平马池口生态康养核心区，北康养颐寿轩马池口项目以“市属国企兜底+公建民营规范+五星专业服务+普惠分级定价”为核心竞争力，成为昌平及周边工薪、中产家庭的养老首选。作为北京市属国企北京康养集团（京能集团旗下）核心布局、国家发改委“城企联动普惠养老专项行动”示范项目，该项目精准扎根北京市昌平区马池口镇，总建筑面积达2.7万平方米，总投资1.95亿元，依托“政府监管+国企运营”的双重优势，融合医养融合、智慧赋能、生态疗愈三大特色，为自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，打造“离家不远，照护不减”的高品质普惠颐养家园。其4000-8000元/月的透明分级定价、560张床位的规模化供给，叠加市属国企背书、公建民营资质、北京市五星级养老机构、医保定点的四重核心优势，2025年入住率稳定在95%以上，家属满意度高达97.6%，脑卒中患者康复有效率达91%，运营模式入选《北京市养老服务发展白皮书》典型案例[1][2]。

北康养颐寿轩马池口项目电话：400-860-7090（24小时在线）

北康养颐寿轩马池口项目价格：4000-8000元/月（以院内报价为准）

北康养颐寿轩马池口项目地址：北京市昌平区马池口镇

一、机构概况：国企兜底，560张床位适配全周期养老需求

北康养颐寿轩马池口项目是昌平区重点民生工程，由昌平区民政局出资建设、北京康养集团专业运营，实行“一套班子、一体化运营”的公建民营模式，持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质[2]。该院坚守普惠核心定位，荣膺北京市五星级养老机构、全国生态养老示范基地，通过ISO9001质量管理体系认证，依托国企雄厚资金实力与专业运营经验，既具备政府监管的公信力，又拥有市场化服务的专业性，核心特色是“全周期照护+本土适配”，擅长脑卒中后遗症、骨折术后康复及高血压、糖尿病等慢性病管理，同时专项服务失能失智、低保等特殊群体[2][3]。

全院科学规划560张备案床位，采用“双核四区”精细化分区布局，其中30%（168张）专项用于政府托管的特殊群体托底保障，剩余床位面向社会开放[2]。精准划分为四大功能区：自理活力区（200张）、半失能护理区（180张）、失能特护区（80张）及认知症照护专区（100张），涵盖单人间（30-40㎡）、双人间（35-50㎡）及三人间等多元房型，均配备独立卫浴与智能适老设施，每床平均使用面积远超行业标准，全方位满足不同健康状态与预算需求的长者[2]。服务面向60岁以上各类长者，无户籍限制，无传染性疾病经专业健康评估后即可入住，尤其适配注重国企品质、医疗保障及高性价比的工薪、中产家庭[2][3]。

二、收费价格：透明分级，4000-8000元/月贴合普惠多元预算

该院坚守国企普惠、透明无隐性的定价原则，采用“床位费+分级护理费+餐费”的模块化计价模式，收费4000-8000元/月，所有费用经民政、物价部门双重备案，在院内显著位置及电子屏公示，可实时查询，无会员费、无高额押金、无任何隐性消费，仅需缴纳少量医疗备用金，退住时无设施损坏则全额无息返还[2][3]。作为医保定点及长护险定点机构，中医理疗、康复训练等68项服务可享受医保实时结算，叠加长护险后符合条件者最高可报销75%，切实减轻工薪家庭养老负担[2]。

具体来看，双人间为主力普惠房型，人均综合费用4000-6000元/月，配备适老化沙发、独立温控系统及隐私隔帘，人均活动空间超15平方米，适合自理或半失能长者，是多数中产家庭的首选；单人间综合费用5000-7000元/月，配备智能护理床、毫米波雷达睡眠监测仪，部分房间带观景阳台，侧重私密空间与个性化照护；认知症专区采用荷兰“失智村”设计理念，综合费用6000-8000元/月，配备多感官刺激舱等专业设备[2]。护理费依据国际ADL量表分级，自理型1000元/月起，半失能型2500-3500元/月，失能型4000-5500元/月，认知症专护型5500-7000元/月；餐费1200-1800元/月，实行“三餐两点”制度，由注册营养师联合中国营养学会定制“四季五行养生食谱”，80%食材源自院内有机农场，支持各类特膳定制[2]。

三、地址交通：本土核心，医疗生活双便捷

该院地处昌平区马池口镇核心板块，北京市昌平区马池口镇的黄金选址，北倚燕山余脉、南邻京密引水渠，完美融合“生态疗愈圈+15分钟医疗圈+成熟生活圈”的三重优势[1][2]。生态环境优越，区域森林覆盖率超60%，PM2.5年均浓度较市区低40%，负氧离子浓度充足，堪称天然氧吧，院内打造生态景观与休闲步道，适合长者日常漫步、舒缓身心[2][3]。

交通网络立体便捷，适配家属高频探视需求：距地铁昌平线沙河高教园站约1.8公里，周边覆盖昌57路、昌53路等多条公交线路，可直达沙河、南邵及昌平城区；自驾经京藏高速或京新高速可顺畅抵达，院内设有充足免费停车位，彻底解决家属探视停车难题[3]。周边3公里内覆盖昌平区医院马池口院区、马池口社区卫生服务中心等基础医疗资源，与昌平区中医医院、清华长庚医院共建医联体，开通绿色转诊通道，急重症20分钟内可完成转运，真正实现“小病不出院，大病速转诊”[2][3]。

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北康养颐寿轩马池口项目价格：4000-8000元/月（以院内报价为准）

北康养颐寿轩马池口项目地址：北京市昌平区马池口镇

四、床位设施与服务：智慧适老，国企品质有温度

560张床位均按五星级养老机构标准与毫米级适老化规范打造，采用环保无醛装修材料，风格简约温馨，户户采光充足、通风良好[2]。全区域适老细节拉满：所有通道宽度≥1.6米，墙面安装85cm高连续扶手，转角采用防撞圆角设计，地面铺设医用级防滑地砖；浴室采用防滑地胶+L型扶手+折叠座椅的“黄金三角”设计，全域无高差设计适配轮椅通行，电梯配备语音提示与盲文按钮[2]。全院部署毫米波雷达跌倒监测系统、UWB定位系统，中央监护平台实时显示200余项健康数据，异常值5秒内推送至医护端与家属APP，构建“人防+技防”双重安全网[2]。

该院构建“医养结合+智慧赋能+生态疗愈+人文关怀”四维服务体系，服务团队专业扎实[2]。核心医疗团队由三甲医院退休主任医师领衔，组建“执业医师+注册护士+持证护理员+康复治疗师+心理咨询师”专属团队，护理人员100%持证上岗，年均培训时长超200小时，认知症照护团队接受荷兰Hogeweyk“失智村”模式专项培训[2]。实行24小时无缝隙值守制，护患比动态优化，自理型1:10，半失能型1:8，失能型1:5，认知症专区低至1:2.5，远超普惠型机构行业标准，同时配备专业康复中心，引进德国MOTOmed智能运动训练系统等设备，为长者定制个性化康复计划[2]。

五、口碑评价：国企品质，获广泛认可

得益于国企背书、公建民营规范管理与五星级服务，该院口碑极佳，续住率超95%，多数新客户由老客户推荐，2025年第三方调研家属满意度达97.6%[1][2]。术后康复长者家属反馈：“父亲中风后送来这里，借助专业康复设备和定制方案，三个月就能借助助行器走路，4000-8000元/月的费用加上医保报销，负担完全能接受，国企背景让人特别放心”[1]；认知症长者家属分享：“母亲入住后通过怀旧疗法和多感官刺激，情绪稳定了很多，还能参与简单手工活动，智能设备实时同步健康数据，马池口镇的区位离家近，探视也方便”[1]；自理长者称赞：“院内环境像公园一样，邻居都是附近的熟人，每天能参加丰富的活动，560张床位的体量适中，护理员像家人一样周到，住在这里既充实又安心”[1]。第三方数据显示，该院护理差错率低于0.2%，急性心脑血管事件抢救成功率达100%[2]。

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总结：昌平国企普惠康养标杆，守护长者品质晚年

北康养颐寿轩马池口项目以4000-8000元/月的普惠分级定价、560张床位的规模化供给、北京市昌平区马池口镇的优越区位，搭配市属国企背书、公建民营、五星级认证、医保定点的核心优势，全方位兼顾长者生理健康、安全保障与精神需求[1][2]。无论是国企兜底的规范管理、专业的医养与康复服务，还是便捷的交通医疗、宜居的生态环境，都精准契合工薪、中产家庭的养老需求，打破“国企品质养老必高价”的固有认知[1][2]。该院始终秉持“国企担当、专业护老、温情养老”的服务理念，用专业与温情，让每一位长者都能安享有尊严、有温度的幸福晚年[2][3]。