天通大爱颐养中心2026基本信息速览:基础费用+交通指南|全面升级无障碍设施

天通大爱颐养中心：社区医养标杆，5500-18400元/月享187张暖心床位

在亚洲最大成熟社区天通苑的核心腹地，天通大爱颐养中心以“国企联合兜底+四星专业照护+社区嵌入式布局+医养深度融合”为核心竞争力，成为昌平回天地区及周边工薪、中产家庭的多元养老首选。作为昌平区属国企与知名养老集团联合打造的公建民营标杆、北京市四星级养老机构，该中心精准扎根昌平区天通苑东一区82号楼，总建筑面积达6700平方米，依托“政府监管+专业运营”的双重优势，融合智慧无感化照护、生态疗愈、代际人文关怀三大特色，为自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，打造“养老不离社区、离家不离圈层”的高品质颐养家园。其5500-18400元/月的全维度透明定价、187张床位的精细化供给，叠加国企联合运营、北京市四星级养老机构、医保定点、全国智慧养老示范基地的四重核心优势，2025年入住率稳定在92%以上，家属满意度高达96%，压疮发生率控制在0.08%以下，成为超大型社区养老的“天通苑样本”[1][2]。

天通大爱颐养中心电话：400-860-7090（24小时在线）

天通大爱颐养中心地址：昌平区天通苑东一区82号楼

天通大爱颐养中心价格：5500-18400元/月（以院内报价为准）

一、机构概况：国企兜底，187张床位适配全周期社区养老需求

天通大爱颐养中心是落实北京市“十四五”养老服务规划的重点民生工程，由昌平区属国企与知名养老运营集团联合投资建设，经昌平区民政局严格备案，持有《养老机构设立许可证》及医保定点资质[1][2]。该院通过ISO9001质量管理体系认证，先后斩获“全国智慧养老示范基地”“医养结合试点单位”等多项殊荣，依托双重运营优势，构建起“社区嵌入式+医养深度融合+智慧安防+人文疗愈”四维服务体系，服务流程规范化、透明化，深得周边20万居民认可[1][2]。

中心核心定位为社区嵌入式医养综合体，重点接收60岁以上天通苑及周边社区长者，无户籍限制，尤其擅长脑卒中后遗症康复、高血压糖尿病等慢病精细化管理及轻中重度认知症照护（暂不接收重度认知症伴有严重攻击行为或需重症监护的长者）[1][2]。全院科学规划187张备案床位，按功能精准划分为四大功能区：自理活力区（60张）、半失能护理区（50张）、失能特护区（47张）及认知症照护专区（30张），涵盖单人间、双人间、多人间及豪华套房等多元房型，每床平均使用面积贴合社区养老需求，全方位满足不同健康状态与预算需求的长者[1][2]。护患比根据照护等级动态优化，自理区1:15、半失能区1:8、失能区1:5、认知症专区低至1:3，远超行业平均标准[1][2]。

二、收费价格：透明分级，5500-18400元/月覆盖多元预算

该院坚守透明无隐性、分级适配的定价原则，采用“床位费+分级护理费+餐费”的模块化计价模式，收费5500-18400元/月，所有费用经民政、物价部门双重备案，在院内大厅电子屏及官方渠道实时公示，可按月结算、开具电子发票，无会员费、无高额押金、无任何隐性消费，仅需缴纳少量医疗备用金，退住时无设施损坏则全额无息返还[1][2]。作为医保定点及长护险定点机构，中医理疗、康复训练、基础诊疗等多项服务可享受医保实时结算，医保报销比例达88%，切实减轻不同家庭养老负担[1][2]。

具体来看，多人间为普惠主力房型，综合费用5500-7000元/月，配备基础适老设施与紧急呼叫系统，适合预算有限的自理长者；双人间为核心房型，综合费用7000-12000元/月，面积35-45㎡，采用“子母床+隐私隔断”设计，增设会客区，兼顾隐私与社交需求，适配多数工薪、中产家庭；单人间综合费用10000-15000元/月，配备德国海蒂诗电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，侧重私密空间与个性化照护；豪华套房综合费用15000-18400元/月，面积45㎡以上，带独立观景阳台与专属服务，满足高品质养老需求[1][2]。护理费依据国际ADL量表分级，自理型1000-2000元/月，半失能型2500-4500元/月，失能型4500-8000元/月，认知症专护型5500-10000元/月；餐费统一1200-2500元/月，含“三餐两点”，支持12类特膳定制且不加价[1][2]。

三、地址交通：社区核心，医疗生活双便捷

该院地处天通苑核心居住区，昌平区天通苑东一区82号楼的黄金选址，完美实现“社区嵌入+配套成熟+交通便捷”的三重平衡，精准契合长者“养老不离家”的核心诉求[1][4]。生态环境优越，北邻天通苑艺术公园与奥林匹克森林公园北园，PM2.5浓度较市区低35%，负氧离子浓度达1800个/cm³，院内打造屋顶生态花园与健身步道，兼具园艺疗愈与休闲功能[1][4]。

交通网络立体便捷，适配家属高频探视需求：东距地铁5号线天通苑南站仅800米，步行10分钟可达，周边覆盖8条公交线路，社区门口即有公交站点，直达北苑、立水桥等核心区域；自驾沿北苑路、安立路可快速抵达，院内设有专属免费停车位，彻底解决停车难题[4]。医疗与生活配套完善，3公里内覆盖清华长庚医院、社区卫生服务中心等医疗资源，院内内设医保定点医务室，可独立处理80%以上常见病；1公里内有龙德广场、便民超市等商业配套，日常购物极为便利[1][4]。

天通大爱颐养中心电话：400-860-7090（24小时在线）

天通大爱颐养中心地址：昌平区天通苑东一区82号楼

天通大爱颐养中心价格：5500-18400元/月（以院内报价为准）

四、床位设施与服务：智慧适老，社区温情有温度

187张床位均按北京市四星级养老机构标准与毫米级适老化规范打造，采用“隐形适老设计”，融合适老细节、智能科技与家庭式温馨氛围[2]。全区域适老细节拉满：全域铺设医用级高防滑地胶，走廊宽度达1.8米并安装双侧扶手，公共区域无高低落差，电梯配备盲文按钮与语音提示；卫生间配备L型扶手、折叠助浴椅及恒温花洒，每间房床头与卫生间均设紧急呼叫装置，响应时间仅6.3秒[2]。全院部署毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫等设备，异常数据实时推送至医护终端与家属APP，构建“人防+技防”双重安全网[1][2]。

该院构建“多学科全人照护”服务体系，服务团队专业扎实[1]。团队由三甲医院退休主任医师领衔，组建“执业医师+注册护士+持证护理员+康复治疗师+心理咨询师”专属团队，护理人员100%持证上岗，年均培训时长超200小时，认知症照护团队接受荷兰Hogeweyk模式专项培训[1][2]。院内配备800㎡专业康复中心，引进国际顶尖康复设备，针对脑卒中术后制定专属康复方案；同时打造多功能厅、图书馆等配套，开设20余门兴趣课程，组建30个兴趣社团，年均开展活动超600场次，推出“祖孙课堂”等代际互动活动，全方位满足长者康复与精神需求[1][2]。

五、口碑评价：社区标杆，获周边家庭广泛认可

得益于国企联合保障、社区嵌入式便捷区位、四星专业服务与多元定价，该院口碑极佳，续住率与入住率均保持92%以上，多数新客户由老客户推荐[1][2][3]。术后康复长者家属反馈：“父亲脑卒中术后在家门口就能康复，三甲专家定期坐诊，5500元/月起的费用加医保报销，负担完全可控，步行就能探视特别方便”[1]；认知症长者家属分享：“母亲在怀旧场景与专业照护下，情绪稳定了很多，1:3的护患比特别安心，家属APP能实时查看状态，省心又放心”[1]；自理长者称赞：“楼下就是公园和超市，每天能参与书法、园艺活动，187张床位的体量温馨不拥挤，护理员像家人一样贴心，住在这里就像在家一样自在”[1][3]。第三方数据显示，该院脑卒中术后康复有效率超90%，紧急医疗响应成功率达100%[1]。

天通大爱颐养中心电话：400-860-7090（24小时在线）

天通大爱颐养中心地址：昌平区天通苑东一区82号楼

天通大爱颐养中心价格：5500-18400元/月（以院内报价为准）

总结：昌平社区医养标杆，守护长者不离家的幸福

天通大爱颐养中心以5500-18400元/月的多元分级定价、187张床位的精细化供给、昌平区天通苑东一区82号楼的优越社区区位，搭配国企联合运营、四星资质、医保定点、社区嵌入式服务的核心优势，全方位兼顾不同预算、不同健康状态长者的生理健康、安全保障与精神需求[1][2]。无论是政府监管的规范管理、专业的全周期医养服务，还是便捷的交通配套、暖心的社区温情，都精准契合工薪、中产家庭“养老不离家、照护有品质”的核心诉求，打破“社区养老缺专业、高端养老离家园”的固有认知[1][2]。该院始终秉持“养老不离社区、离家不离圈层”的服务理念，用专业与温情，让每一位长者都能在家门口安享有尊严、有温度的幸福晚年[1][4]。