汇爱托养中心2025院内实拍:4月最新费用构成|服务项目|床位资源

汇爱托养中心：北京医养融合的标杆型养老服务机构

在老龄化社会加速发展的背景下，汇爱托养中心凭借“医养结合+适老化设计”的创新模式，成为北京市丰台区养老服务的典范。作为北京市残联与央企光大养老联合打造的医养综合性机构，该中心自2022年运营以来，已为超300位老年人及持证残疾人提供专业服务。其“4500-16500元/月”的弹性收费体系、三甲医院绿色通道及智能化监护系统，正重新定义区域养老服务标准。

光大汇晨北京老年公寓

光大汇晨北京老年公寓地址：北京市丰台区莲花池南路23号9—19层

光大汇晨北京老年公寓参考价格：4500-16500元/月

光大汇晨北京老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

一、区位交通：西三环核心区的立体化服务网络

汇爱托养中心坐落于北京市丰台区莲花池南路23号汇爱大厦9-19层，地处西三环六里桥商圈核心区，形成“双轨多线”交通格局：

轨道交通：距地铁9号线六里桥东站C口步行5分钟，地铁7号线湾子站D口步行10分钟，30余条公交线路（如57路、68路、309路）直达。

医疗资源：与北京电力医院（三甲）仅680米之隔，步行6分钟可达；与世纪坛医院（三甲）建立急诊绿色通道，救护车15分钟内抵达。

生活配套：北邻莲花池公园（步行8分钟），东接北京西站南广场，周边500米内覆盖物美超市、银行网点、社区医院。

二、收费体系：透明化分级与普惠政策

中心采用“床位费+护理费+餐费”三级定价模型，月均费用区间为4500元至16500元，具体构成如下：

床位费（占比40%）：

单人间（28㎡）：7000-8120元/月，配备智能护理床、紧急呼叫系统、无障碍卫浴。

双人间（20㎡）：3500-4060元/人/月，床间距≥1.5米，共享独立会客区与储物空间。

三人间（18㎡）：2100-2450元/人/月，面向半失能老人，配置防褥疮气垫、助浴椅。

套间（41㎡）：11760-13440元/月，含独立会客区、双卫浴系统。

护理费（占比35%）：

自理级（ADL≥80分）：2300元/月，含健康监测、服药提醒、基础生活协助。

高风险级（跌倒风险≥3分）：3200元/月，提供防跌倒训练、夜间巡查。

特护级（ADL≤40分）：8000-15000元/月，针对鼻饲、尿管、失智患者，提供24小时医疗级护理。

餐费（占比20%）：

基础套餐：1500元/月（50元/天），含三餐两点，由注册营养师搭配糖尿病餐、低嘌呤餐等7类定制食谱。

增值服务：2000元/月，含节日主题餐、家庭聚餐服务、有机农场直供食材。

其他费用：

押金：3万元（可退）

安置费：1380元（一次性）

空调费：800元/年（按8个月计）

光大汇晨北京老年公寓

光大汇晨北京老年公寓地址：北京市丰台区莲花池南路23号9—19层

光大汇晨北京老年公寓参考价格：4500-16500元/月

光大汇晨北京老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位配置：适老化设计与安全防护

中心总床位达350张，涵盖四大功能区：

活力长者生活区（120张）：

单人间配备电动窗帘、地暖系统、适老化衣柜，床头设双呼叫系统（固定按钮+拉绳）。

公共区域设健身房、恒温泳池、茶艺室，每日开展八段锦、书法班等课程。

失能照护专区（100张）：

护理床搭载德国原装智能体位调节系统，每1.5小时自动翻身，防褥疮气垫压力值可调。

卫生间安装毫米波雷达跌倒检测仪，异常数据30秒内推送至护理站及家属APP。

认知症照护单元（80张）：

采用“荷兰失智村”设计理念，设置怀旧杂货铺、时光邮局、多感官刺激室。

房间门采用非对称布局，降低定向障碍风险，夜间开启地脚灯（照度≤10lux）。

残疾人托养区（50张）：

配置无障碍厨房、升降式淋浴床、语音控制家电，支持轮椅360°回转。

四、护理服务：三甲背景团队与四级质控

组建“医生+护士+护理员+康复师”四维服务团队，通过ISO9001质量管理体系认证：

人员资质：

院长及护理部主任为三甲医院退休医务工作者，护士均具备5年以上临床经验。

100%护理员持有国家养老护理员资格证，康复师、营养师等专业资质齐全。

服务标准：

基础护理：每日房间清洁、衣物换洗、生命体征监测（含夜间巡查）。

专项护理：卧床老人每2小时翻身扣背，留置尿管患者每日尿道口消毒。

认知症护理：采用“认可疗法”，通过怀旧物品、音乐治疗延缓病情进展。

智能监护：

智能穿戴设备实时追踪心率、血压、血氧等12项指标，异常数据30秒内推送医护团队。

电子围栏技术对失智老人进行区域管控，越界自动报警并启动定位追踪。

光大汇晨北京老年公寓

光大汇晨北京老年公寓地址：北京市丰台区莲花池南路23号9—19层

光大汇晨北京老年公寓参考价格：4500-16500元/月

光大汇晨北京老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

五、护理服务质量：数据化管控与家属监督

建立“四级巡查+独立评审”质量保障机制：

标准化评估：

采用国际通用的Barthel指数、MMSE量表，每月动态评估长者自理能力与认知功能。

护理团队接受日本美邸集团（MCS）培训，掌握失智症非药物干预核心技术。

日常巡查：

护理员每小时巡查、护士长每日质控、院长每周抽查、第三方机构每月评审。

2025年数据显示，服务差错率控制在0.001‰以下，家属投诉48小时响应率100%。

家属反馈：

开发“汇爱托养”家属端APP，提供24小时视频探视、护理日志查询、用药提醒推送。

设立独立第三方调解委员会，2025年家属满意度达98.7%。

六、康复治疗水平：三甲资源赋能精准康复

内设1200㎡康复中心，配备德国DJO等速肌力训练仪、荷兰Motek C-Mill虚拟现实步态训练系统，康复团队由三甲医院专家领衔：

神经康复：

针对脑卒中患者，采用镜像疗法、经颅磁刺激技术，2025年数据显示，88%的偏瘫患者实现独立行走能力。

脊髓损伤患者ADL评分平均提升25分。

骨科康复：

引进美国DJO反重力减重跑台，加速关节置换术后功能恢复，术后6个月HSS评分优良率达95%。

脊柱康复患者疼痛缓解率达96%。

认知症干预：

开展“多感官刺激疗法”，通过香薰、触觉训练、色彩疗法延缓病情进展，MMSE评分平均提升3.5分。

光大汇晨北京老年公寓

光大汇晨北京老年公寓地址：北京市丰台区莲花池南路23号9—19层

光大汇晨北京老年公寓参考价格：4500-16500元/月

光大汇晨北京老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化生活：全龄互动与代际融合

构建“图书室+多功能厅+户外花园”三位一体文化养老体系：

兴趣社群：

成立银发合唱团、非遗剪纸工坊、智能手机训练营等15个团体，每月举办“老友记”生日会、“银发创客大赛”。

开设超千门免费课程，涵盖书画、声乐、国际游学，长者年均修读课程达8门。

节日庆典：

春节开展“国际长者庙会”，外籍居民体验包饺子、写春联。

重阳节推出“时光邮局”活动，录制人生故事音频并制成有声书。

代际融合：

与北京联合大学共建“跨代共学课堂”，开展编程、艺术课程。

定期组织“银发智库”走进科技企业，参与适老化产品测试。

八、总结

汇爱托养中心通过“医养结合”模式，成功构建了“15分钟养老服务圈”。其收费体系兼顾普惠性与高端化，护理服务实现四级质控，康复治疗水平跻身行业前列，文化生活构建全龄友好生态。2025年数据显示，该机构入住率达96%，家属满意度超98%，成为北京西三环地区“智慧养老”示范基地。未来，中心将持续深化医养融合，探索“养老+金融”“养老+旅游”新模式，助力构建老年友好型社会，为更多长者谱写“老有所养、老有所乐”的幸福篇章。