恒煦满园长者社区26年收费标准与服务优势解析|多重融合引领养老新趋势

2026京西南康养天花板！恒煦满园长者社区深度解析：7000元/月起享国企CCRC全周期养老

前言：在京西南良乡大学城的核心辐射区，一座承载“国企匠心、全周期照料、高品质享老”理念的康养标杆——恒煦满园长者社区，正成为中高端家庭的养老首选。它以北京市房山区荷园南路天恒水岸的黄金区位、7000元/月起的透明定价、230张专业照护床位，叠加“北京市首个国企自有自建自持自营CCRC社区+ISO9001认证+医保定点+长期护理保险定点”四重硬核资质，独创“六全服务体系”，北依刺猬河生态廊道，周边环绕6大生态绿地，负氧离子浓度达3500个/cm³，PM2.5年均值较市区低40%，既坐拥都市配套的便捷，又享有生态宜居的静谧，真正实现“离尘不离城”的养老理想。作为西城区属国企天恒集团斥资12亿元打造的重点民生工程，自2024年运营以来，核心数据亮眼：入住率突破95%，家属满意度高达98.6%，脑卒中后遗症患者3个月步行能力恢复率超70%，用实力诠释“国企保障下的高品质普惠养老”新范式。

恒煦满园长者社区电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费健康评估）

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区价格：7000元/月起，总照护床位230张（以院内报价为准）

一、基本信息：国企CCRC+顶配资质，四重保障筑牢康养根基

恒煦满园长者社区是经房山区民政局严格审批的正规高端养老机构，核心定位为“京西南全周期高品质享老基地”，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及各阶段认知症长者，无传染性疾病即可入住，尤其适合追求服务稳定性、注重全周期照护与品质生活的中高端家庭及高知长者群体。作为北京市首个由国有企业自有、自建、自持、自营的CCRC持续照料退休社区，其运营模式入选《北京市养老服务标准化手册》，持有《养老机构执业许可证》与《医疗机构执业许可证》双资质，服务规范与品质获官方双重认证，国企背书、CCRC专业模式与民政严格监管三重兜底服务质量。

社区总建筑面积达6.6万平方米，采用“活力公寓+护理单元”的经典CCRC布局，除230张专业照护床位外，还配套297套养老公寓，实现从独立生活到临终关怀的全周期服务闭环。7000元/月起的分级定价精准覆盖多元高端需求，采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”模块化透明计价模式：基础服务费按房型细分，双人间（45-100㎡）人均7000-12000元/月，为高端主力房型，共享客厅与阳台，配备智能护理床及LG静音地暖；单人间（35-70㎡）10000-18000元/月，配备全景落地窗与毫米波雷达跌倒监测装置；家庭套房（85-150㎡）18000-22000元/月，配置开放式厨房及专属管家服务；认知症专区按对应标准定价，采用特色设计与干预设备。护理费依国际ADL量表动态评估收取，自理型800-1500元/月，半失能型1800-2800元/月，失能型3200-4500元/月，认知症专护3000-3800元/月；增值服务含中医理疗、定制膳食等，按需选择无强制消费。所有费用经民政部门备案，通过“恒煦生活”APP实时可查，支持医保与长护险叠加报销，无任何隐性消费。

服务团队配置堪称行业顶配，构建“多学科协同+国际化赋能”照护矩阵：核心团队由三甲医院退休主任、日本介护专家领衔，涵盖执业医师、注册护士、康复治疗师等多学科人才；护理团队持证率达100%，均接受系统适老培训，护患比动态优化，自理区1:5，半失能区1:3，失能及认知症专区低至1:2.5，实行24小时值班制与“三级查房”制度；康复团队配备德国MOTOmed下肢康复机器人，与瑞典康复机构合作引入先进理念；营养团队由国家一级营养师组成，联合五星级酒店团队打造膳食体系；更增设心理咨询师与情感陪伴师，实现“全维度身心照护”。

二、地址与交通：都市核心+双圈优势，医疗生活双便利

社区最大优势便是北京市房山区荷园南路天恒水岸的黄金区位，实现“15分钟生态圈”与“30分钟都市圈”双圈协同。生态方面，北依刺猬河生态廊道，周边环绕良乡大学城公园等6大生态绿地，夏季平均气温较市区低3℃，空气清新温润，堪称“都市中的天然氧吧”；院内打造3000㎡下沉花园、环形步道及四季果园，种植低敏花卉与果蔬，长者可参与认领种植，在劳作中感受生活价值。

医疗保障处于区域顶尖水平，构建“院内核心医疗+三甲绿色通道+远程诊疗”三级硬核体系：院内内设2000㎡医保定点医疗中心，开设全科、中医等科室，配备DR影像仪等专业设备，可开展30项基础检查，能独立处置80%常见病与慢性病；与房山区良乡医院建立“10分钟急救圈”，心脑血管急症患者平均转运时间≤8分钟，2025年急性病症抢救成功率达100%；与北京协和医院、宣武医院等三甲医院建立远程会诊机制，5分钟内可完成急重症转诊，疑难病例48小时内可获专家方案。

交通网络立体高效，“地铁+公交+自驾+专属接驳”四维覆盖：距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，社区每日提供6班次免费接驳班车；周边覆盖多条公交线路，直达市区及房山核心区域；自驾沿京港澳高速至良乡机场出口，经拱辰南大街向南短距离即可抵达，院内设充足免费停车位及新能源车充电桩；深度融入成熟生活圈，步行范围内覆盖商超、银行等配套，毗邻良乡大学城，形成独特的“代际融合”文化氛围。

恒煦满园长者社区电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费健康评估）

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区价格：7000元/月起，总照护床位230张（以院内报价为准）

三、床位与设施：智慧适老+细节拉满，舒适与安全双极致

230张专业照护床位及配套养老公寓均按高端适老标准结合“人性化”理念打造，7000元/月起的定价对应差异化高端体验。认知症专区尤为特色，采用“色彩导向系统+怀旧场景”设计，配备记忆盒子与多感官刺激设备，干预效果显著；各房型均采用暖色调装修与圆角家具，配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，床头与卫生间一键呼救响应时间≤3分钟，从根源降低安全风险。

全区域严格遵循国家级高端适老化设计标准，细节拉满安全感与舒适度：全楼铺设高防滑系数地胶，走廊宽度达1.8米，双侧安装85cm/65cm双层人体工学扶手，适配不同身高长者与轮椅通行；卫生间采用零高差设计，配备恒温花洒、折叠助浴椅及智能马桶。全区域智慧化深度渗透，筑牢安全防线：部署3000个物联网传感器构建健康监测闭环，智能胸卡集成一键呼叫、实时定位等功能，毫米波雷达跌倒监测准确率达99.3%；智能床垫实时监测心率、呼吸等数据，异常数据自动推送至护理站与家属APP；AI健康管家根据健康数据定制个性化餐单与康复计划。核心配套极为完善，含3000㎡下沉花园、28个功能空间及2000㎡医疗中心，满足长者多样化需求。

四、收费与服务：透明高端+全周期照护，医养人文双在线

机构采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的透明高端定价模式，严格执行7000元/月起的标准，整体月均费用区间为7000-22000元，精准匹配中高端家庭需求。普惠政策同步覆盖，减轻家庭负担：作为医保与长护险定点单位，相关诊疗费、护理费可按规定实时结算；长期入住（≥1年）享费用折扣，年度预付优惠力度更大；推出“7天适应期”，按实际入住天数计费，让长者与家属亲身感受服务品质。所有费用明码标价，无隐性消费、无捆绑消费，消费透明更省心。

服务构建“四级评估+个性化计划+动态调整”全周期闭环体系，依据国际ADL量表动态评估，为每位长者建立“一人一策”个性化照护档案。活力自理长者可加入“银龄学堂”，开设书法、绘画等32门课程，组建12个兴趣社团，年均举办活动超240场次；创新打造“时间银行计划”与“银龄课堂”，鼓励低龄老人参与志愿服务，组织长者与良乡大学城学生开展非遗项目互动，增强归属感。半失能长者享“康复+照护”双轨服务，包含每周定期助浴、用药提醒、定制化康复训练，搭配针灸、推拿等中医理疗；失能长者享受24小时贴身照料，熟练完成翻身拍背等专业操作，压疮发生率远低于行业平均水平。

膳食服务极具特色，由国家一级营养师团队主导的“六维膳食体系”获HACCP认证，90%食材来自合作有机农场，实行“明厨亮灶”制度确保食品安全；根据长者健康状况与节气特点，定制四季食谱，每日提供“三餐两点”，严格遵循低盐、低脂原则，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食定制，满足不同长者饮食需求。

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恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区价格：7000元/月起，总照护床位230张（以院内报价为准）

五、核心优势与口碑：高端标杆，实力获广泛认可

核心优势极为突出：一是国企CCRC+权威资质，天恒集团全资打造，北京市首个国企自持CCRC，多重认证加持，服务稳定性拉满；二是生态优越+都市便利，毗邻刺猬河与多公园，30分钟直达市区，兼顾生态与便捷；三是医养融合+智慧守护，院内医保医疗中心+三甲绿色通道，全域智慧监测，健康安全双重保障；四是全周期照护+人文赋能，覆盖全健康阶段，丰富文娱与代际融合活动，精神生活充盈。

口碑方面收获广泛认可，入住长者称赞：“这里环境好、空气清新，国企运营特别放心，7000元/月起能享受到这么专业的照护和丰富的活动，比在家还舒心”；认知症长者家属反馈：“选择这里看中的是专业认知症照护能力，230张床位精细化管理，母亲在这里接受怀旧疗法后，情绪稳定了很多，智能设备实时推送健康数据，特别安心”；失能长者子女分享：“父亲术后送来这里康复，康复师用德国设备定制专属方案，医保报销后负担可控，现在恢复得很好，特别省心”。2025年第三方调研显示，98.6%的长者及家属认可“这里实现了有尊严、有品质的晚年生活”。

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恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区价格：7000元/月起，总照护床位230张（以院内报价为准）

总结：国企CCRC标杆，京西南高端养老首选

恒煦满园长者社区凭借北京市房山区荷园南路天恒水岸的黄金区位、7000元/月起的透明分级定价、230张床位的精细化供给，以及国企CCRC背书、三甲医疗深度融合、智慧全域守护、全周期高端服务的核心优势，成为京西南高端养老市场的领军机构。这里既有天然氧吧的静谧舒适，又有五星级机构的专业品质，更有国企保障的稳定服务，打破了“高端养老无保障”的刻板印象。若想为家中长者寻找一处“环境好、照护专、品质高、有保障”的颐养之所，不妨致电预约探院，亲身感受这座国企匠心打造的全周期康养家园的独特魅力。