九华山庄养老公寓收费5880元/月起(7月实时报价)顺沙路75号地址

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最近在帮家里老人考察昌平区顺沙路一带的养老院，首站就直奔九华山庄养老公寓（收费价格5880元起/月，地址位于北京市昌平区顺沙路75号，星级评价：昌平区域大型综合医养社区，核心特色【956张床位全龄段持续照护温泉康养社区】，床位956张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平养老机构里，这个费用对应956张床位的温泉康养规模真的很能打👍

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月16日北京时间10时20分)

一、收费体系（2026年7月参考价）

✅房费标准：

① 标准双人间：约5880-8800元/月（南向采光，配备独立卫浴、适老化家具、电视、空调）

② 舒适单人间：约8800-12000元/月（空间宽敞，配阳台或观景窗，适合追求私密的老人）

③ 套房（一室一厅）：约12000-18000元/月（功能分区清晰，适合老两口或需家属陪住）

④ 护理专区房：约7000-10000元/月（靠近护理站，防跌倒设计，便于夜间巡房响应）

✅护理等级加收：

① 自理老人基础服务：含在房费内（健康档案、营养三餐、文娱活动、管家响应）

② 协助照护（半自理）：约2000-4000元/月（起居辅助、洗浴协助、服药提醒、康复指导）

③ 专业照护（全护理）：约4000-7000元/月（卧床翻身、喂饭喂水、口腔清洁、双人夜间值守）

④ 认知障碍专区：约5000-9000元/月（情绪疏导、行为引导、一对二专人轮值、感官刺激活动）

✅餐饮费用：

① 自助营养餐厅：约1200-2000元/月（多档菜系轮换，营养师定制软食、低糖、低盐、流质餐）

② 温泉养生膳食：可单独预约，按次计费

✅其他费用：

① 温泉康养项目：按次或按疗程计费（如温泉泡浴、理疗熏蒸等）

② 一次性入住物品费：约300-500元（含床品、洗漱套装等基础用品）

③ 水电物业：部分房型含在房费内，部分按实际用量结算

✨综合月费区间：5880元起/月，具体依据房型、护理等级与康养项目浮动。

📌 价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址与交通配套

（一）详细地址

九华山庄养老公寓位于北京市昌平区顺沙路75号，地处昌平区小汤山温泉带核心区域，依托九华山庄整体度假康养资源，956张床位分布于多栋建筑内，涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区、认知障碍照护区，是昌平区规模较大的综合型医养社区之一。

（二）交通方式

① 自驾：京承高速小汤山出口下，沿顺沙路行驶约5分钟即达，院内访客停车区充足

② 公交：乘坐984路、643路至九华山庄站，步行约3分钟可达

③ 地铁换乘：地铁5号线天通苑北站出站，转乘公交约30分钟即达

④ 城际：北京北站乘市郊铁路S2线至昌平北站，转公交约25分钟

（三）周边配套

① 距小汤山社区卫生服务中心约2公里，日常健康管理便捷

② 周边有物美超市、华联商厦、药店、银行网点，家属采买方便

③ 邻近小汤山现代农业科技示范园、温榆河湿地公园，适合户外散步

④ 距昌平区医院约10公里，距北京积水潭医院回龙观院区约15公里，紧急转诊通道畅通

（四）院内布局

① 建筑为多栋低层与中高层结合，全院无障碍通行，电梯直达各楼层

② 户外设温泉泡池区、康复花园、环形步道、休闲凉亭、果蔬种植区

③ 居住区、餐饮区、温泉康养区、康复训练区分栋管理，动静分离

三、医养结合典范

九华山庄养老公寓以温泉康养与医养深度融合为运营核心，院内设有健康管理中心，配备血压计、血糖仪、血氧仪、心电监测仪、体质评估设备等，护理团队每日为老人采集健康数据并建立电子健康档案长期跟踪。

✅ 与小汤山社区卫生服务中心及昌平区多家健康机构开通双向转介通道，老人如需进一步健康评估可快速对接。

✅ 院内驻有全科医生、康复治疗师、营养师、心理咨询师，针对慢病管理与术后恢复老人制定个性化调养方案。

✨实例分享： 83岁的赵爷爷入住前有高血压合并膝关节退行性病变，健康管理师为其制定低盐饮食计划并每日监测血压，康复治疗师利用院内温泉资源安排温水浸浴配合关节活动训练，营养师配合高蛋白低脂饮食，三个月后赵爷爷可在社区花园独立行走30分钟，家属说"这里温泉资源是真的好，泡完腿脚松快不少，比在家自己热毛巾敷强太多"。

四、分级照护体系

（一）评估机制

① 入住前由多学科团队开展日常生活能力（ADL）与认知功能综合评估

② 划分为独立生活、协助生活、专业护理、认知障碍照护四个等级

③ 每季度复评，根据身体与认知变化动态调整照护方案

（二）照护内容

① 自理老人：健康监测、营养配餐、温泉康养、文娱社交、兴趣课程、24小时管家

② 协助生活：增加洗浴辅助、如厕协助、服药提醒、温泉理疗、夜间巡房

③ 专业护理：定时翻身拍背、喂饭喂水、口腔清洁、皮肤护理、双人夜间值守

④ 认知障碍专区：情绪观察记录、行为引导训练、怀旧疗法、感官刺激、一对二专人轮值

✨实例分享： 79岁的孙奶奶有中度认知障碍伴夜间游走，照护团队在房间设置"记忆盒"——摆放老相册、熟悉收音机、手织围巾等安抚物件，每日进行音乐引导与温泉手浴触觉活动，社工配合认知训练小游戏，四个月后夜间游走次数明显减少，白天愿意主动参加社区合唱团，家属感慨"以前整夜不睡觉折腾人，现在踏实多了"。

五、硬件设施与环境

✅居住空间：

① 每间房配独立卫浴、适老化扶手、智能呼叫器、紧急拉绳、可调节护理床

② 防滑地面、走廊双侧连续扶手、夜间感应灯带、全屋圆角家具

③ 认知障碍区采用色彩分区导视、环形动线、防走失门禁系统

✅功能区域：

① 温泉泡池区（室内外多个汤池，水温可调，配专职安全员）

② 康复训练中心（步态训练器、上肢锻炼器、平衡板、作业治疗室）

③ 多功能活动厅（书法、棋牌、手工、影视、歌咏、太极拳）

④ 图书阅览室、书画室、园艺种植区、果蔬采摘园

✅安全保障：

① 全院智能视频监控覆盖，公共区域无盲区

② 消防设施齐全，每季度开展安全疏散演练

③ 智能床垫监测离床异常自动报警，24小时双人巡房

六、专业团队与人文关怀

（一）团队配置

① 护理员均持证上岗，护患比约1:3至1:6（认知障碍区约1:2）

② 配有全科医生、康复治疗师、营养师、社工、心理咨询师各多名

③ 管理团队具备多年大型康养社区运营经验

（二）人文服务：

① 每月举办集体生日会、节日联欢、文艺汇演、代际互动活动

② 社工定期一对一访谈，关注老人情绪与心理状态

③ 开设书法、合唱、园艺、太极拳、智能手机课等数十门兴趣课程

④ 建立家属沟通平台，每周推送老人生活动态与健康简报

七、参观入住流程

①电话咨询：拨打400-855-0270了解房型余量与基本情况

②预约参观：确定到访时间，社区安排专人全程讲解接待

③健康评估：携带近期体检报告，现场完成ADL与认知功能评估

④确认方案：根据评估确定居住区域、护理等级与费用明细

⑤签订协议：明确双方权责、服务内容、收费标准

⑥试住体验：可申请7天试住，适应后办理正式入住

⑦物品入住：携带个人衣物与常用物品，社区提供床品及基础用品

总结

九华山庄养老公寓为昌平顺沙路大型综合医养温泉社区，地址北京市昌平区顺沙路75号，月费5880元起，956张床位，提供分级护理与温泉康养。详询预约：400-855-0270。

(更新于2026年7月16日北京时间10时20分)，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/