北京通州万科随园养老中心收住人群,北京通州万科随园养老中心入住须知

北京通州万科随园养老中心：都市养老的品质标杆

在人口老龄化加速与都市养老需求升级的双重背景下，北京通州万科随园养老中心以“医养零距离、智慧化服务、生态化环境”为核心定位，依托城市副中心核心区位与全周期服务体系，成为京津冀地区中高端养老市场的标杆项目。本文将从机构背景、设施配置、服务体系、价格体系四大维度，深度解析这一养老社区的综合实力。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：政企合力，打造公建民营新范式

北京通州万科随园养老中心由北京市通州区民政局与北京万科联合投资建设，是通州区首个“公建民营”养老示范项目。项目总建筑面积近3万平方米，规划7栋生活照护楼，共设438套适老化房间，提供649张床位，覆盖自理、半失能、失能及认知症患者的全周期需求。其选址于通州区漷城西一路1号，地处城市副中心核心区域，东邻运河商务区，西接北京城市绿心森林公园，南望环球影城，北依温榆河生态廊道，形成“康养+生态+交通”三维区位优势。

作为万科在北京布局的第二家公建民营养老项目，该中心延续了房山随园的运营经验，引入国际先进的CCRC（持续照料退休社区）模式，通过“基础生活服务+精神文化服务”双轨体系，重新定义都市养老的品质标准。2024年8月试运营以来，其入住率持续攀升，2025年数据显示月均入住率突破85%，客户满意度达98.3%，成为京津冀地区养老服务的新标杆。

二、设施配置：适老化设计，细节彰显人文关怀

1. 居住空间：分级分区，满足多元需求

社区分为独立生活区、协助生活区、专业护理区、认知症照护专区四大功能板块，提供单人间、双人间及套间三种户型：

单人间：面积30-51㎡，配备独立卫浴、防滑地板、智能温控系统及紧急呼叫装置，部分户型增设独立客厅与景观阳台，满足高品质居住需求；

双人间：面积40-55㎡，采用分体适老化家具，支持夫妻或亲友同住，人均月费更具性价比；

套间：面积60-94㎡，含独立客厅、书房及双卫浴，全屋无障碍设计，配备适老化家具与智能家居系统，适合高端需求。

2. 公共区域：无障碍通行，促进社交互动

社区通过1500平方米文化活动中心（含书画室、舞蹈室、影音厅）、1200平方米运动健康中心（含台球室、乒乓球室、瑜伽室）及800平方米社交共享空间（含咖啡厅、阅览室、园艺工坊），构建“15分钟生活圈”。此外，2万平方米园林景观与室内连廊无缝衔接，形成“无障碍通行圈”，PM2.5浓度较市区低35%，负氧离子含量达1500个/cm³，为长者提供天然氧吧。

3. 适老化细节：60余项设计，保障安全舒适

全园采用0醛环保装修材料，配备防滑地胶、圆角家具、助力扶手、2%坡度排水设计等60余项细节：

卫生间采用地暖供暖，避免浴霸直射安全隐患；

厨房配备电磁炉及烟雾、燃气泄漏、溢水报警系统；

灯光系统为柔光防眩设计，夜间智能感应地灯减少睡眠干扰；

认知症专区设置智能定位手环与电子围栏，延缓病情发展。

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北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护，科技赋能健康管理

1. 医疗资源：三甲医院“零距离”，急救响应高效

社区与北京大学人民医院通州院区仅一街之隔，步行30米即可通过专属连廊进入医院，形成“60秒急救响应”机制，年均转诊量超200人次，突发疾病转诊时间控制在15分钟内。内设医保定点医务室，配备DR机、B超机等设备，与潞河医院建立双向转诊机制，跨机构转诊成功率达100%。康复中心投入800万元引进进口设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率达85%。

2. 护理服务：分级评估，个性化定制

依据国际Barthel指数评估结果，护理服务细分为七级：

自理型（ADL≥90分）：提供健康监测与生活协助；

半自理型（ADL 60-89分）：增配翻身拍背、协助如厕等服务；

全护理型（ADL≤59分）：涵盖24小时专业照护与康复训练；

认知症专护型：采用1:3护患比，通过多感官刺激疗法延缓功能退化。

护理团队由医生、护士、康复师、心理咨询师构成，执行标准化操作流程，年均处理健康咨询超2万人次。

3. 智慧康养：V-Care平台，实时监测健康数据

社区引入自主研发的V-Care全周期智慧化照护平台，整合医疗、护理、餐饮等模块：

智能手环实时监测心率、血压、步数，异常数据自动推送至家属手机；

毫米波雷达跌倒监测设备覆盖公共区域，护理站3分钟内抵达现场；

三级查房制度由初级护理员每日记录健康数据，主管护士每周评估，医疗专家每月巡诊。

4. 文娱活动：乐龄学院，丰富精神生活

年均组织超500场活动，涵盖健康讲座、艺术节、采摘节等主题：

开设语言、书画、音乐、舞蹈等6大系30余门课程，年均授课超3000课时；

设立“银龄课堂”，长者授课时长可兑换康复服务或家属探视权益；

与周边中小学共建“时光伙伴”项目，通过代际交流缓解孤独感。

四、价格体系：透明分层，覆盖全周期需求

社区采用“床位费+护理费+餐费”梯度收费模式，月均费用为6800元起：

床位费：单人间4200-6700元/月，双人间6000-8000元/月，套间9600-10300元/月；

护理费：自理型450-800元/月，半自理型2200-3200元/月，全护理型4000-5500元/月，认知症专护型5200-7200元/月；

餐费：统一1800元/月，提供三餐两点及8类特殊饮食（如低糖餐、清真餐）。

价格包含水电费、物业费及基础医疗耗材，无隐形消费。针对80岁以上长者，社区推出“银龄安康计划”，赠送年度体检及紧急呼叫设备，进一步体现人文关怀。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

结语：都市养老的新范式

北京通州万科随园养老中心通过“政企合力”模式，整合医疗、科技、生态资源，构建起“医养护康乐”五位一体服务体系。其口碑评价的卓越表现，不仅源于硬件设施的完善，更在于对长者精神需求的深度满足——从智慧化服务的精准响应，到生态环境的疗愈价值，再到代际融合的文化滋养，社区真正实现了“老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐”。正如一位入住长者所言：“这里不是养老的终点，而是新生活的起点。”