2北京通州万科随园养老中心:025基本信息概览-收费价格透明/地址交通便捷

北京通州万科随园养老中心：医养融合与智慧化服务的高端典范

在京津冀协同发展的浪潮中，北京通州万科随园养老中心凭借其“医养零距离、服务全周期”的创新模式，成为通州区乃至北京市高端养老市场的标杆项目。作为万科集团与通州区民政局联合打造的公建民营养老社区，其以国际化的服务标准、智能化的管理体系和生态化的环境设计，重新定义了都市养老的品质标准。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：城市副中心的核心辐射区

北京通州万科随园养老中心坐落于通州区漷城西一路1号，地处城市副中心核心发展带，东临京哈高速，南接首都环线高速，自驾30分钟可达首都国际机场。地铁6号线潞城站距社区2.2公里，T119路、通40路等6条公交线路交织成网，院内配备50个免费停车位，充分满足家属探视需求。周边生态配套完善，西接北京城市绿心森林公园，南望环球影城，北依温榆河生态廊道，PM2.5年均值长期低于30μg/m³，空气质量优于市区。更值得一提的是，项目与北京大学人民医院通州院区直线距离仅30米，建立“30秒医疗通道”，年均转诊量超200人次，突发疾病转诊时间控制在15分钟内，真正实现“医养融合”的黄金布局。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的完美结合

社区总建筑面积近3万平方米，规划7栋生活楼，提供438套适老化居室，可容纳649张床位，分为独立生活区、协助生活区、专业护理区、认知症照护专区四大功能板块。全园执行0醛装修标准，配备60余项适老化细节：

居住空间：单人间（30-51㎡）配备独立卫浴与智能温控系统，双人间（40-55㎡）采用分体适老化家具，套间（60-94㎡）增设独立客厅与景观阳台。所有房间均采用圆角家具、防眩光照明及双层扶手设计，卫生间配备坐式淋浴椅与助力扶手，淋浴区地面坡度控制在2%以内。

公共区域：通过无风雨室内连廊连通7座楼栋，扩大长者活动区域；配置1500㎡文化活动中心、1200㎡运动健康中心及800㎡社交共享空间，涵盖书画室、舞蹈室、瑜伽室等20余类功能区。

康复设施：康复中心投入800万元引进进口设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率达85%。协助生活区增设医用级护理床、移位机、天轨系统，公共区域配置无障碍卫生间、助浴椅、防滑地胶；专业护理区配备中央监护系统、呼吸机等设备，护理团队按1:2配比提供24小时专属照护；认知症专区采用“家庭式组团”模式，通过色彩分区、记忆盒子等环境设计延缓病情发展，配备智能定位手环与电子围栏。

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北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康守护与个性化需求满足

社区构建“生活照护、清洁照护、医疗照护、心理照护”四大专业体系，配备3大专业团队、6类护理级别及16项护理服务，护理团队由资深医护人员与持证护理员组成，提供365天24小时响应服务：

智慧化管理：引入自主研发的V-Care全周期智慧化照护平台，整合医疗、护理、餐饮等六大服务模块，实现服务线上化与个性化。例如，通过智能手环实时监测心率、血压等数据，异常情况自动推送至家属手机；护理站3分钟内抵达现场，与周边医院形成“10分钟急救圈”。

医养融合：院内设医保定点医务室，配备DR影像仪、中医定向透药仪等设备，可开展针灸、推拿等12类中医理疗；与北大人民医院建立“绿色通道”，实现医保全陪服务，显著提升长者就医便利性。

分级护理：护理费按自理能力划分为六级。自理型（ADL≥90分）月费450-800元，包含健康监测与生活协助；半自理型（ADL 60-89分）增配翻身拍背、协助如厕等服务，月费2200-3200元；全护理型（ADL≤59分）涵盖24小时专业照护与康复训练，月费4000-5500元；认知症专护型采用“1:3”护患比，月费5200-7200元，通过多感官刺激疗法延缓功能退化。

四、价格体系：透明分层与价值保障的双重平衡

社区采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的复合计费模式，月均费用为6800元起，具体构成如下：

床位费：单人间月费4200-6700元，双人间人均月费2600-4200元，套间月费9600-10300元。

餐费：统一为1800元/月，提供“三餐两点”服务，支持糖尿病餐、清真餐等8类定制需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

增值服务包：提供中医理疗、定制餐饮等个性化选择，费用按项目单独结算。

这种分层定价模式既保障了基础服务的普惠性，又通过个性化选项满足高端需求。例如，基础价格档位（6800-10000元/月）针对生活能自理的活力长者，提供50-70㎡的舒适套房，配备品牌家居、智能紧急呼叫系统、适老化设计，部分房型带有观景阳台；中端价格档位（10000-15000元/月）针对有轻度照护需求的长者，增加专属健康管家服务，提供每日健康监测、定制化膳食方案、协助穿衣洗漱等照护内容；高端价格档位（15000-18800元/月）则针对失能或需专业照护的长者，提供24小时一对一专属护理服务，对接通州城区三甲医院建立绿色就医通道，并配备定制化生活服务。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

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北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：可复制的“通州模式”

北京通州万科随园养老中心通过“政企合力”模式，整合医疗、科技、生态资源，构建起“医养护康乐”五位一体服务体系。其口碑评价的卓越表现，不仅源于硬件设施的完善，更在于对长者精神需求的深度满足——从智慧化服务的精准响应，到生态环境的疗愈价值，再到代际融合的文化滋养，社区真正实现了“老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐”。正如一位入住长者所言：“这里不是养老的终点，而是新生活的起点。”随着项目的持续运营，其创新模式正为京津冀地区养老服务提供可借鉴的范本。