2025养老典范:北京南苑长者公寓最新价格/地址导航/费用解析

北京南苑长者公寓：京南医养融合的普惠型养老典范

院内环境：城市氧吧中的生态康养社区

北京南苑长者公寓坐落于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间的核心区位，毗邻地铁4号线及19号线新宫站，步行仅需8分钟即可抵达。公寓周边生态资源得天独厚，步行10分钟可达南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达4000个/cm³，形成“城市氧吧”生态屏障。院内规划6747平方米的适老化社区，涵盖500㎡康复中心、多功能厅、屋顶共享菜园等公共空间。其中，屋顶菜园采用垂直种植技术，认知症长者可通过语音指令参与种植，结合“园艺疗法”改善认知功能；康复中心配备德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex平衡测试仪，年均康复有效率达93%。

【北京南苑长者公寓】：400-018-8050（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-018-8050（24小时热线）

建设布局：功能分区科学，适老化设计全覆盖

公寓建筑为地上六层布局，总建筑面积约8000平方米，预设床位150张，涵盖四大功能区：

活力颐养区：单人间面积25-35㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及分户新风系统，支持语音控制灯光、窗帘，床头柜内置药品冷藏格与紫外线消毒灯，月费12000-17000元。

专业护理区：双人间面积20-30㎡，采用隐私隔断设计，共享适老化家具与无障碍通道，每床分摊费用9000-14000元/月，配备恒温淋浴系统与防滑地胶，日均服务术后康复及慢性病患者50人次。

认知症专区：位于三层，采用色彩识别系统和非对称式门牌设计，配置防走失定位手环、多感官刺激室，引入日本“回忆疗法”与音乐治疗，延缓病情发展，月费15000-17000元。

高端套间区：面积50-70㎡，增设适老化厨房、独立阳台及家庭聚会厅，满足高端客户需求，月费15000-17000元。

全院适老化设施覆盖率100%，所有房间配备中央空调系统、紧急呼叫装置等12项设施，三层认知症专区还通过非对称门牌、怀旧超市等场景设计，降低长者空间认知障碍风险。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

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养老优势：医养融合+智慧科技+社会联动

医疗保障：内设社区卫生服务站，与北京电力医院、南苑医院等三甲机构建立绿色通道，提供慢性病管理方案及急诊快速响应。每周三上午开设中医理疗门诊，提供针灸、推拿等传统疗法，服务覆盖周边3个社区。

智慧服务：通过智能手环、毫米波雷达等设备实时监测长者生命体征，数据同步至家属APP。护理团队由三甲医院退休护士长领衔，医护比达1:3，护理员持证上岗率100%。

社会联动：作为街道级养老服务中心，公寓承接日间照料、助浴助洁等上门服务，辐射周边2公里范围内12个居民小区，年服务超2万人次；2024年启动“家庭养老床位”项目，为失能老人家庭安装智能监测设备，累计提供上门护理服务4200余次。

地址与交通：立体网络覆盖，便捷通达全城

公寓地处南四环与南五环之间，形成“地铁+公交+自驾”三位一体交通体系：

地铁：距4号线及19号线新宫站步行8分钟，F口出站直达。

公交：377路、556路、957路等十余条公交线路覆盖，343路、529路等线路直达社区门口。

自驾：沿京开高速至新宫桥出口下，沿槐房西路或南四环即可快速到达，院内设50个免费停车位及新能源车充电桩。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

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价格与床位：分级定价，满足多元需求

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%：

床位费：单人间12000-17000元/月，双人间9000-14000元/床/月，套间15000-17000元/月。

护理费：基础护理（Ⅰ级）1200元/月，中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）2800元/月，特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）5500-5800元/月，专项护理按项目计费。

增值服务：康复训练100元/次，健康管理包800元/月，尊享康复包1500元/月。

收住情况：全周期照护，专业保障各类需求

公寓覆盖从活力长者到失能失智全需求：

自理长者：提供健康监测、用药提醒、社交活动组织，护患比1:15。

半失能长者：增设穿衣协助、移动辅助、排泄护理，护患比1:8。

失能及术后康复老人：提供24小时专属护理、三甲医院专家会诊及定制化营养餐。

认知症长者：采用“多感官刺激疗法”，护患比1:2至1:3，延缓认知衰退。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

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联系方式与预约参观

北京南苑长者公寓提供24小时咨询热线：400-018-8050，支持机构详情、收费标准咨询及到院参观预约。作为通用技术集团健康养老产业有限公司运营的公建民营示范项目，公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心，通过透明化收费体系、适老化设施配置及多元化文化服务，为长者构建了“15分钟都市康养圈”，成为京南地区普惠型养老服务的标杆。