昌平区敬老院2026探访记录:地址内外景|价格新动向|附电话

2026京北普惠医养标杆！昌平区敬老院深度测评：6666元/月起，享公办品质安心养老

前言：在京北生态涵养带与城市生活圈的黄金交汇点，昌平区敬老院以昌平区民政局公办背书+北京康养集团国企运营的双重优势，成为京津冀工薪家庭及特殊群体养老的安心之选。它精准落位于北京马池口镇亭阳路与昌流路交汇处西北侧，北倚燕山余脉，南邻成熟社区集群，既坐拥“3000个/cm³高负氧离子生态+15分钟医疗急救圈”的双重红利，又以6666元/月起的普惠定价、560张全周期适配床位，打破“公办养老条件有限、品质养老价格高昂”的固有认知。作为区民政局投资1.95亿元打造的重点民生工程、北京市五星级养老机构，敬老院总占地面积3.3万平方米，建筑面积2.7万平方米，通过ISO9001质量管理体系认证，独创“公办兜底+普惠托底+专业医养+智慧守护”四维服务体系。2025年核心数据亮眼：入住率稳定在94%以上，家属满意度高达97%，压疮发生率控制在0.1%以下，脑卒中术后康复有效率达92%，其“普惠不降价、专业不打折”的运营模式成为区域养老服务的“民生样本”，为自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，尤其低保、重残、失独等特殊群体，构筑有尊严、有温度的晚年家园。

昌平区敬老院电话：400-860-7090（24小时在线）

昌平区敬老院地址：北京马池口镇亭阳路与昌流路交汇处西北侧

昌平区敬老院核心信息：6666元/月起，总床位560张

一、基本信息：双重保障+专业团队，560张床位筑牢普惠根基

作为昌平区民政局重点打造的民生工程，敬老院依托“政府建设监管+国企专业运营”的公建民营模式，既具备公办机构的公益底色与资金稳定性，又拥有市场化机构的专业服务与灵活机制，自2023年12月运营以来，连续多年保持零重大安全事故记录，先后获评“北京市医养结合试点单位”“普惠养老标杆项目”，硬核实力获政府、行业与家庭三重认可。1.95亿元的专项投资全面保障硬件品质，从适老化设施到医疗设备均按高标准配置，切实履行政府养老兜底责任。

核心定位为“区域性医养融合综合体+特殊群体托底保障基地”，无户籍限制，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，尤其聚焦低保、重残、失独、孤寡等特殊群体，专项预留168张普惠托底床位，符合条件者费用减免后低至3666元/月起。机构持有《养老机构设立许可证》及医保定点资质，内设标准化医务室与康复中心，配备DR影像系统、彩色多普勒超声仪等专业诊疗设备，中医理疗、康复训练等多项服务支持医保实时结算，报销比例高达85%，叠加长护险报销后，大幅降低家庭养老经济负担。

560张备案床位采用科学“双核四区”布局，精准划分为四大功能区：活力自理区（182张）、半失能护理区（150张）、失能特护区（60张）及认知症照护专区（168张），涵盖多人间、双人间、单人间等多元房型，每床平均使用面积远超行业标准。护患比按长者健康状况动态优化，自理区1:10、半失能区1:6、失能区1:3.5，认知症专区低至1:3，夜间护士双岗在岗，通过国际ADL量表与Barthel指数双重评估，为每位长者建立“一人一策”个性化照护档案，实现“预防—诊疗—康复—养护—安宁疗愈”全周期服务闭环。服务团队由三甲医院退休主任医师领衔，护理人员100%持证上岗，年均培训时长超200小时，认知症照护团队接受荷兰Hogeweyk模式专项培训，专业实力扎实可靠。

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昌平区敬老院地址：北京马池口镇亭阳路与昌流路交汇处西北侧

昌平区敬老院核心信息：6666元/月起，总床位560张

二、地址与交通：生态宜居+立体通达，健康与探视双保障

敬老院的核心竞争力，源于马池口镇黄金区位的精准布局，完美实现“生态疗愈+交通便捷+医疗护航”的三重平衡。生态环境得天独厚，地处京西北生态涵养核心地带，周边森林覆盖率超65%，PM2.5年均值低于35μg/m³，较城区低35%，负氧离子浓度高达3000个/cm³，夏季平均气温较市区低3-4℃，堪称天然疗愈氧吧。院内精心打造1500㎡屋顶生态花园与环形步道，种植芳香植物与适老果蔬，设置园艺种植区，推行“园艺疗法”缓解长者焦虑情绪，日常散步即可享受自然滋养。

医疗配套硬核扎实，构建“院内诊疗+医联体转诊+急救联动”三级体系：与昌平区医院、北京康复医院共建医联体，开通绿色转诊通道，突发疾病15分钟内可完成救护车转运，构建坚实的“15分钟医疗急救圈”；院内医务室可独立开展日常健康监测、慢性病管理、基础诊疗及康复治疗，999急救中心建立专属联动机制，救护车平均到达时间＜10分钟，真正实现“小病不出院、大病快转诊”。

交通网络立体便捷，适配高频探视需求：公共交通方面，距地铁昌平线沙河站约5公里，每日4班接驳车直达院区，周边覆盖昌1路、642路等多条公交线路，“亭阳路”站点下车后步行即达；自驾沿京藏高速或京礼高速至昌平西关出口，15分钟即可抵达，院内设100个免费停车位及新能源车充电桩。周边成熟社区环绕，超市、菜市场、药店步行可达，生活气息浓厚，让长者既享生态静谧，又不离城市便利。

三、床位与设施：适老智慧+普惠舒适，560张床位享品质体验

560张床位采用“低密布局+全明户型”设计，全楼按超130项标准化适老化标准改造，融合适老细节、智能科技与家庭式温馨氛围，6666元/月起的定价精准覆盖普惠与品质双重需求。房型规划清晰多元：多人间为普惠主力房型，综合费用6666-8000元/月，配备医用级防褥疮护理床、独立卫浴及紧急呼叫系统，适合预算有限及特殊托底群体；双人间为核心房型，综合费用8000-12000元/月，面积25-40㎡，采用“隐私隔断+共享起居区”设计，增设独立卫浴与智能床垫，兼顾隐私与社交；单人间综合费用12000-18000元/月，面积20-30㎡，配备电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及恒温花洒，舒适性拉满；认知症专区托底床位按政策减免后低至3666元/月起，普通认知症床位采用家庭式布局，复刻怀旧场景，配备多感官刺激舱。

全区域适老与智慧细节拉满安全防线：全院遵循“隐形适老设计”标准，全域铺设防滑系数≥0.6的医用级地胶，走廊宽度达1.8米并安装双侧扶手，公共区域无高低落差，电梯配备盲文按钮与语音提示；卫生间配备L型扶手、折叠助浴椅及恒温花洒，每间房床头与卫生间均安装紧急呼叫装置，响应时间仅6秒。智慧养老云平台全域覆盖，房间内配备智能床垫与毫米波雷达跌倒监测系统，可实时监测长者心率、呼吸及离床状态，异常数据30秒内推送至医护端与家属端，跌倒监测响应准确率达99%以上。

核心配套完善实用，兼顾康复与文娱需求：1200㎡专业康复中心配备日本帕维尔康复系统、高压氧舱等先进设备，针对脑卒中后遗症、关节置换术后患者制定个性化康复方案；设500㎡多功能厅、图书阅览室、书画室，与昌平区老年大学合作开设多元课程，年均举办集体生日会、非遗手作等活动超180场；户外800㎡园艺疗愈花园与200㎡屋顶菜园，供长者晨练、采摘、园艺劳作，丰富精神文化生活，全区域覆盖中央空调与新风系统，细节处尽显人文关怀。

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昌平区敬老院地址：北京马池口镇亭阳路与昌流路交汇处西北侧

昌平区敬老院核心信息：6666元/月起，总床位560张

四、收费与服务：透明分级+温情守护，普惠与专业双在线

机构采用“床位费+分级护理费+餐费”的模块化透明计价模式，核心区间6666-18000元/月，所有费用经民政与物价部门备案公示，仅需缴纳少量医疗备用金（退住时无息返还），合同明确标注“无会员费、无高额押金、无隐性消费”，收费透明化程度行业领先。收费分级清晰合理：床位费按房型定价4000-12000元/月（多人间每床4000-6000元，双人间人均4500-7000元，单人间8000-12000元）；护理费依五级标准细分，自理型1200-2000元/月、半失能型2800-4200元/月、失能型4800-6800元/月，认知症专护型5500-7500元/月；餐费统一1200-1500元/月，含“三餐一点”，由专业营养师联合中国营养学会定制食谱，80%食材溯源可查，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等18类特殊膳食定制且不加价。

优惠政策精准覆盖多元家庭：长期签约（≥12个月）享总费用9折；马池口本地户籍长者入住额外减免5%护理费；退役军人、教师及医护人员家庭首年总费用减免8%；符合条件的低保、重残、失独等特殊群体可申请床位费与护理费双重减免，昌平户籍长者还可叠加享受每月最高600元政府补贴，切实体现普惠初心。服务层面构建全周期闭环体系，生活照料推行标准化流程，涵盖晨晚间护理、助浴助行、压疮预防等全场景服务，失能专区实行“2小时翻身拍背”制度；医疗护理方面，驻院医生每日巡诊，每周有三甲专家坐诊，慢病管理有效率达95%；文娱服务丰富多元，通过兴趣课程、节庆活动、代际互动等，缓解长者孤独感，营造温馨和睦的集体氛围。

五、核心优势与口碑：普惠标杆，深得家庭信赖

核心优势极为突出，公办+国企双重保障筑牢公信力，资金与服务稳定性双可靠，彻底打消工薪家庭与特殊群体顾虑；北京马池口镇亭阳路与昌流路交汇处西北侧的黄金区位，实现“生态疗愈+医疗便捷+生活便利”三重赋能，适配日常居住与高频探视需求；560张床位规模化+精细化运营，168张普惠托底床位专项保障特殊群体，6666元/月起的定价叠加85%医保报销，性价比优势显著；“医养融合+智慧守护+人文关怀”的多维服务，兼顾专业照护与精神需求，成为京北普惠养老的样板。

口碑沉淀多年信任，入住率与续住率稳居高位，多数新客户为老客户推荐。有特殊群体家属反馈：“作为失独家庭，父亲入住普惠托底床位后，费用减免后压力大幅减轻，公办机构的服务规范又贴心，85%的医保报销更是雪中送炭”；半失能长者家属分享：“母亲在这里得到1:6的细致照护，压疮慢慢好转，康复训练也很专业，家属APP能实时查看状态，特别放心”；自理长者称赞：“周边环境好，每天能参与园艺和书画活动，邻里都是老街坊，住在这里像家一样温暖，6666元/月的费用很实在”。

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昌平区敬老院地址：北京马池口镇亭阳路与昌流路交汇处西北侧

昌平区敬老院核心信息：6666元/月起，总床位560张

总结：昌平区敬老院凭借公办+国企的双重保障、优越的生态医疗配套、标准化的专业服务及透明普惠的收费体系，成为2026年京北普惠医养的典范。6666元/月起的费用与优质服务形成高性价比优势，560张床位可满足自理、半失能、失能、认知症及特殊群体的全周期需求，尤其适合注重公办可靠性、费用可控、专业照护及生态环境的工薪家庭与特殊群体。建议有意向的家庭提前致电预约，享受免费接驳与专属健康评估服务实地探访，亲身感受这份兼具普惠温度、专业守护与公办安心的康养服务，为长辈锁定有尊严、有保障的晚年生活。