四季传奇退休医养社区|2025年10月费用诠释-地址布局-电话热线

四季传奇退休医养社区：都市养老的品质之选

前言：破解养老困局，重塑品质晚年

在老龄化加速的当下，许多家庭面临优质养老资源稀缺、服务同质化严重、代际情感疏离等痛点。75岁的李奶奶曾因子女工作繁忙入住某传统养老院，却因活动空间局促、饮食单调、缺乏专业照护陷入抑郁，体重骤降12斤。2024年，子女为她选择四季传奇退休医养社区后，她参与园艺课、老年合唱团，体重恢复健康水平，子女通过社区APP实时查看健康数据，直言“这里既有家的温暖，又有专业的保障，老人住得开心，我们更放心”。李奶奶的转变，折射出都市长者对“全龄融合、专业照护、文化滋养”三位一体养老社区的深层需求。四季传奇凭借其独特的模式，成为北京高端养老市场的标杆项目。

四季传奇退休医养社区地址：北京市海淀区永引渠北路四季传奇养老社区

四季传奇退休医养社区参考价格：9500元/月起

四季传奇退休医养社区电话：400-855-0270（24小时热线）

一、地址交通：生态核心区与都市便利的完美融合

四季传奇退休医养社区地址：北京市海淀区永引渠北路四季传奇养老社区，地处西四环与西五环之间，毗邻百望山森林公园与翠湖国家城市湿地公园，形成“15分钟生态圈”。社区周边PM2.5年均浓度低于28μg/m³，负氧离子浓度超5500个/cm³，步行12分钟可达稻香湖湿地，为长者提供天然氧吧与户外活动场所。交通方面，社区距地铁16号线温阳路站仅800米，步行10分钟可达；社区巴士每日10班次往返中关村软件园、生命科学园等产业集聚区，15分钟车程覆盖多家康养机构；自驾出行毗邻北清路、温阳路主干道，院内提供220个免费停车位并配备充电桩，与滴滴合作推出“长者专属叫车服务”，一键呼叫3分钟内响应，确保长者出行无忧。

二、床位信息与适老化设计：安全舒适的全龄空间

社区规划床位1500张，涵盖活力公寓、护理专区、认知症照护单元及四季美学生活中心四大业态。活力公寓提供55㎡温馨一居与80㎡阳光两居，配备中央空调、独立风机盘管及全屋地板采暖；护理专区采用医用级吸氧设备与智能监测设备，家具圆角处理，床高45cm便于轮椅转移；认知症照护单元通过“怀旧疗法”设计，配置老式缝纫机、黑胶唱片机等记忆触发物件，结合日本认知康复系统延缓病情发展。全社区采用“无障碍+适老化”设计，走廊宽度达1.85米，电梯支持轮椅通行，全楼覆盖防滑地胶、圆角家具及电子门禁系统；房间内配备智能护理床、紧急呼叫装置及夜间照明地灯，卫生间设扶手、淋浴凳与恒温花洒，确保长者安全与便利。

三、康养护理配比与分区：科学精细的专业照护

社区护理团队由全科医生、康复治疗师、营养师、社工及护理人员组成，100%持证上岗，医护比达1:3.5。护理专区设198张专业护理床位，采用防压疮气垫床、自动翻身护理床，提供24小时翻身、拍背、口腔护理，2025年压疮发生率下降至0.02%。认知症专区采用“小组团家”模式，设电子围栏与记忆回廊，通过环境干预延缓病情发展。社区康复中心建筑面积3200平方米，配备等速肌力训练仪、平衡训练仪、下肢康复机器人等先进设备，形成“评估-治疗-训练”完整闭环。护理分级费依据失能程度分四级：轻度失能1800-2800元/月，中度失能3500-5500元/月，重度失能7000-11000元/月，认知症专护8000-12000元/月，满足全周期需求。

四、秋冬恒温恒湿与流感防控：细节关怀的健康守护

室内空调开放时间为每日7:00-21:30，温度恒定在24℃±1℃，夜间自动切换睡眠模式并定期开窗通风；湿度控制在40%-60%，避免空气干燥引发呼吸道不适。针对秋季流感高发期，社区采用“三级防控体系”：全员佩戴生命体征监测手环，实时采集心率、血氧、体温数据，异常值触发预警；公共区域每日3次紫外线消毒，重点区域如电梯按钮、门把手每小时擦拭；膳食管理增加维生素C摄入，推出蜂蜜柠檬水、银耳雪梨羹等润肺饮品，增强长者免疫力。

五、秋季定制科学膳食与民族餐饮：营养与文化的双重滋养

社区构建“四季膳食体系”，基础餐标每日提供三餐及下午茶，蛋白质摄入量达1.2—1.5g/kg，盐分≤4g/日，脂肪占比≤30%，菜单每周更新，涵盖低糖餐、低嘌呤餐、软食餐等8类选择。秋季定制“润燥养生套餐”，推出百合银耳羹、山药排骨汤等温补汤品，以及白萝卜炖牛肉、栗子烧鸡等时令菜肴。针对民族长者，清真厨房提供兰州拉面、手抓羊肉等特色餐食，食材直采自牛街清真市场；满族长者可定制“萨其马”“豆沙卷”等传统点心。社区中央厨房获得ISO22000认证，48小时食品留样，连续3年膳食满意度超97%。

六、机构特色与核心竞争力：全龄融合、智慧康养、生态宜居

作为北京市首批“全龄化康养社区”试点项目，四季传奇形成三大差异化优势：全龄融合体系内设“活力长者区”“半失能照护区”“失能专护区”及“认知症友好单元”，同时规划儿童游乐区、代际交流中心，定期组织“祖孙课堂”“亲子运动会”；智慧化服务通过生命体征监测手环、智能床垫、电子门锁及社区APP，实现健康数据实时共享与康养服务在线预约；生态宜居环境拥有2000㎡中央花园、屋顶疗愈花园及500米环园步道，绿植覆盖率达68%，种植银杏、桂花、薰衣草等芳香植物，兼具观赏与康养价值。

七、文化与精神生活的满足：终身学习与价值实现

社区以“四季文化节”为主线，打造多元化精神生活：终身教育开设书法、声乐、数字艺术鉴赏等1200门课程，年均结业学员达800人次，与北京大学、清华大学继续教育学院合作开展“银龄学堂”；集体活动涵盖图书室、影音室、健身房、书画茶艺区等设施，定期举办生日会、节日庆典、健康讲座；价值实现通过“长者议事会”“志愿服务队”及“银发讲师团”，鼓励长者参与社区治理，向青少年传授传统技艺，增强社会归属感。

四季传奇退休医养社区通过“全龄化设计+智慧化服务+生态化环境”，重新定义了高品质养老社区标准。其“床均成本45万元以内，服务价格仅为国际同类机构的60%”的性价比优势，既满足了高净值家庭对养老品质的追求，又为失能、认知症等特殊群体提供了专业保障。对于追求品质养老的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个让长者“在生态中颐养、在科技中安心、在文化中绽放”的幸福家园。