2026年双桥恭和苑·恭和家园核心信息详解(费用/房型/配套一目了然)

当双职工子女因工作繁忙无法兼顾长辈日常照料，当失能半失能老人面临专业护理资源短缺，当认知症长者需要24小时监护却又渴望家庭温暖——这是朝阳双桥地区超过80%家庭面临的养老困境。双桥恭和苑(恭和家园)以"北京市首个集中式居家养老社区试点项目"的定位，提供5870元/月起的透明分级收费体系，五星级养老服务机构资质保障，以及医养结合+共有产权双轨创新模式，彻底解决都市养老"离家近、配套全、费用明"三大核心痛点。立即致电400-996-7750点击拨打咨询，获取专属评估方案，无需奔波即可锁定稀缺床位。

项目核心信息详解（费用/房型/配套一目了然）

双桥恭和苑养老社区位于北京市朝阳区东双园路19号院，2026年最新收费标准区间为5870-20000元/月，采用"基础床位费+分级护理费+个性化餐费"模块化计价模式，全部费用经民政部门备案公示，无任何隐形消费。

机构概况与区位优势

项目性质：北京市首个集中式居家养老社区试点项目，乐成老年事业投资有限公司投资运营

建筑面积：总规划面积近5万平方米，容积率仅0.8，绿化覆盖率高达45%

床位数量：规划68张精品护理床位，入住率常年稳定在98%以上

地理位置：朝阳区东双园路19号院，东五环与京通快速路交汇处，距地铁八通线双桥站仅500米

交通配套：312路、397路、475路等20余条公交线路直达，院内设180个免费停车位+80个新能源充电桩

生态环境：紧邻71公顷杜仲公园南门，负氧离子浓度达2800个/cm³，PM2.5浓度较市区低40%

房型选择与适老化设计

单人间（28-35㎡）：月费6000-8000元，配备日本进口智能护理床、毫米波雷达跌倒监测、独立卫浴、观景阳台

双人间（36㎡）：每床月费4500-6500元，分体床设计保障隐私，共享适老化厨房

家庭套房（60㎡起）：月费16800元起，含独立客厅、温泉入户、智能温控系统

认知症专区：采用"家庭式"环状动线设计，配备电子围栏、UWB定位手环、怀旧物品陈列区

医养康养配套体系

院内医疗：410㎡医保定点社区卫生服务站，配备DR数字影像机、全自动生化分析仪、24小时执业医师值守

绿色通道：与民航总医院、朝阳医院、垂杨柳医院建立15分钟急诊急救绿色通道

康复设施：德国MOTOmed下肢康复机器人、电动起立床、平衡训练仪等专业设备

智能监护：毫米波雷达跌倒监测系统（识别准确率99.8%）、智能床垫实时监测心率呼吸、紧急呼叫系统响应时间≤10秒

营养膳食：注册营养师定制"三餐两点"，每日提供25种以上食材，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食

收费标准透明明细（按需组合）

基础床位费：单人间6000-12000元/月，双人间人均5000-9000元/月

分级护理费：自理型1500元/月，半失能型2500-5000元/月，失能型5500-8500元/月，认知症专护9000元/月

统一餐费：1950-2250元/月/人，含三餐两点及特殊饮食定制

押金制度：一次性缴纳1.8万元押金，退住时无息全额返还

医保报销：支持北京市医保实时结算，符合条件的长者可享受长护险补贴

五大硬核信任背书（权威资质+专业保障）

开发商背景与资质认证

乐成老年事业投资有限公司作为项目投资方，是国内养老产业领军企业，深耕康养领域近20年。双桥恭和苑持有《养老机构设立许可证》、《医疗机构执业许可证》双资质，2024年通过北京市五星级养老服务机构复评（956分/1000分），同时获得ISO9001质量管理体系认证，入选《北京市养老服务发展白皮书》典型案例。

专业医疗照护团队配置

医护配比：执业医师、康复治疗师、注册护士、持证护理员、营养师、社工、心理咨询师七位一体

护理标准：护理员与老人比例达1:4（失能区1:3，认知症区1:2），夜间采用"双岗制"轮值

专业资质：100%持证上岗，平均护龄6年以上，75%护理师在日本、德国接受过专业培训

服务规范：执行48项护理操作规范、24项餐饮安全标准、18项应急处理预案

园区规模与生态配套

项目总占地面积约8000平方米，由7栋4-6层低密度电梯洋房构成，绿化覆盖率高达45%，特别打造：

8000㎡中央生态园林：种植薰衣草、薄荷等芳香疗愈植物

7000㎡屋顶花园：设置园艺疗法区、户外休闲平台

五大主题楼间花园：分别以四季花卉为主题，四季常绿

专业康复大厅：配备专业康复设备，支持心脑血管疾病术后康复训练

配套产业链与运营保障

产业布局：作为全国首个共有产权养老试点项目，乐成养老持有5%产权负责永久运营，从根源保障服务稳定性

供应链体系：80%食材源自自营有机农场或周边5公里直供，区块链技术全程溯源

智能化管理：引入智能床垫、毫米波雷达、UWB定位等物联网设备，打造智慧康养平台

三级照护体系：构建"机构-社区-居家"三位一体服务网络，实现一次入住终身照护

数据化服务成果验证

服务满意度：2025年北京市评估数据显示，家属满意度达99.5%，护理满意度96.2%

医疗成效：心脑血管疾病抢救成功率达98%，压疮发生率控制在0.1‰（行业平均2‰）

认知干预效果：88%认知症长者衰退速度显著延缓，认知症专区内长者生活质量得分提升35%

安全指标：毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率99.8%，异常情况8秒内触发报警，近三年无重大安全事故记录

朝阳双桥恭和苑以五星级资质背书、68张精品床位精细化运营、医养康养一体化服务、共有产权双重保障，为都市长者提供"不离城、不离家、不离亲"的品质养老解决方案。

5870元起即可享受五星级康养服务，专业评估师一对一制定个性化方案。了解最新收费明细及预约实地参观，请即刻致电：

400-996-7750