泰康燕园养老社区:床位/价格/电话(2025/8月)

泰康燕园养老社区：医养融合下的品质养老新标杆

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，泰康燕园养老社区作为泰康保险集团旗下旗舰项目，凭借“医养融合、文化养老、智慧赋能”的创新模式，成为北京乃至全国高端养老市场的标杆。自2015年投入运营以来，社区已服务超5000名长者，形成覆盖独立生活、协助护理、专业照护及认知症照护的全周期服务体系。以下从核心定位、设施配置、服务体系及价格体系四方面，全面解析这一养老新范式的实践路径。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

一、区位与定位：城市近郊的生态医养综合体

核心区位构建“15分钟生态圈+30分钟都市圈”

泰康燕园坐落于北京市昌平区南邵镇，地处中关村生命科学园与昌平新城核心区交汇处，周边3公里内覆盖地铁昌平线南邵站及6条公交线路，自驾30分钟可达市区核心商圈。社区紧邻白浮泉湿地公园与蟒山国家森林公园，空气负氧离子浓度达4000个/cm³，PM2.5年均值低于市区35%，形成天然氧吧。社区内规划30万平方米建筑群，包含2000㎡恒温泳池、3000㎡文化活动中心及1.5万平方米园林景观，实现“离尘不离城”的理想养老环境。

医养融合：三甲资源与社区服务的无缝衔接

社区内设二级康复医院——泰康燕园康复医院，配备130张医疗床位及DR影像系统、高压氧舱等设备，年康复治疗量超4万人次。医院与北京协和医院、北医三院等6家三甲机构建立双向转诊通道，年均转诊病例超500例，实现“小病不出社区、大病快速转诊”。此外，社区周边3公里内分布有昌平区医院、昌平区中医医院等医疗机构，形成“15分钟黄金急救圈”。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的双重保障

居住空间：全周期适老化细节

社区规划3700余张床位，涵盖独立生活区、协助护理区、专业护理区及记忆照护区四大板块：

独立生活区：提供50-120㎡一居室至两居室户型，配备防滑地板、智能温控系统、紧急呼叫装置及无高差门槛设计，卫生间安装扶手与防跌倒雷达。

协助护理区：增设医用护理床、天轨移位系统及智能监护设备，支持24小时生活协助与康复训练。

记忆照护区：采用“安全闭环”设计，配备防走失定位手环、智能行为监测系统及怀旧主题装饰，认知症长者走失率较传统机构降低90%。

公共设施：覆盖全场景需求

社区内设2000㎡恒温泳池、健身房、书画室、电影院等文化娱乐设施，以及超市、银行ATM机等生活配套。无障碍连廊贯穿全社区，确保风雨无阻通行；300路高清摄像头与毫米波雷达跌倒监测仪构建24小时安全防护网，异常事件识别准确率达99%。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：分级照护与精神文化的协同创新

分级护理：精准匹配健康需求

社区采用“1+N”多学科团队服务模式，由医生、护士、康复师、社工等组成个性化照护小组，提供五级护理服务：

一级护理（5600元/月）：针对生活基本自理长者，提供健康监测与基础生活协助。

五级护理（13600元/月）：面向失能长者，涵盖24小时特护、康复训练及医疗监测。

记忆照护（19400-27740元/月）：采用“五彩蝴蝶”分阶段模型，通过认知训练、感官刺激延缓功能退化。

文化养老：从“生存型”到“发展型”的跨越

社区以“老有所为、老有所乐”为目标，构建三大文化平台：

乐泰学院：开设书法、摄影、智能手机应用等50余门课程，年均举办讲座超100场，著名学者钱理群在此完成30万字著作。

居民俱乐部：涵盖合唱团、舞蹈队、戏剧社等40余个兴趣社团，合唱团多次登上市区舞台。

代际互动：与周边中小学共建“老少共学”项目，长者通过教学重拾社会价值，学生从长辈经历中汲取人生智慧。

四、价格体系：透明分层与多元支付的平衡

复合计费模式覆盖全周期需求

社区采用“入门费+月费+增值服务”的收费结构，月均费用区间为7800元至46700元：

入门费：根据房型不同收取20万至80万元，用于保障社区公共设施使用权益，可退还。

月费：

独立生活区：一居室12000-18000元/月，两居室25000-36000元/月，含基础服务、餐饮及公共设施使用。

护理区：单人间15000-27740元/月，特护套房36500-46740元/月，增设24小时特护与康复服务。

记忆照护区：19400-27740元/月，配备防走失系统与认知康复训练。

增值服务：中医理疗500元/次、康复训练500元/次，支持医保报销；国际医疗咨询800元/次，提供多语种服务。

性价比优势重构养老价值标准

相较于国际同类机构，泰康燕园以“床均成本120万元以内，服务价格仅为国际水平的65%”的性价比优势，重新定义了高品质养老的价值标准。其68%的入住长者来自高校、科研院所及企业高管群体，印证了市场对“专业服务+合理定价”模式的认可。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

结语：从“养老社区”到“生命共同体”的范式革新

泰康燕园的实践表明，高品质养老需兼顾专业照护与人文关怀。通过“医养融合”破解“养老院看不了病、医院养不了老”的困局，以“文化养老”激发长者的自我价值实现，用“智慧赋能”提升服务效率与安全性。正如一位入住长者所言：“在这里，养老不再是生命的终点，而是开启新生活的起点。”随着泰康之家全国连锁布局的深化，燕园模式有望成为京津冀地区品质养老的标杆，为长寿时代的养老难题提供系统性解决方案。