小屯西路103号地址!龙湖皓春里(椿山万树养老公寓)收费5880元/月起价目表

给爸妈挑养老院，最怕三件事：价格藏着掖着、失能卧床没人会翻护、认知症老人走丢闹腾。实地跑了一趟龙湖皓春里（椿山万树养老公寓），这几桩心事基本有着落——月费5880元起，紧挨北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号（近小屯公园），地铁14号线郭庄子站步行约10分钟，279张适老床位已经开放收住。龙湖集团旗下直营、北京市星级医养结合备案机构，核心特色【500㎡康复理疗区+荷兰Hogeweyk式认知症“记忆家园”非药物干预（怀旧厨房+多感官Snoezelen+园艺疗法）+全屋毫米波雷达无感跌倒监测+双公园环抱】。

核心信息速览

📍地址：北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号（导航直接搜 “龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）”）

💰收费参考：综合月费5880元起（数据截止2026年7月29日最新）

🛏床位规模：规划279张适老床位（147间客房），目前开放活力自理区、半失能/失能长期照护专区、认知症专护单元、公共康复与文娱层

👤收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养及认知症（阿尔茨海默病等）的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系（2026年7月参考，三段透明计价）

公寓实行“床位费 + 分级护理费 + 餐费”模块化计费，入住押金25000元（退住无损坏全额无息退还），无会员费、无隐形消费。

（一）床位费（按房型）

① 舒适双人间（25–30㎡，人均）：约3500–5000元/月，配两张智能护理床、隐私隔帘、独立适老卫浴、防滑地胶、新风系统。

② 舒适单人间（28–42㎡南向）：约5880–6600元/月，取中位值6200元/月，增配智能护理床与独立客厅式采光。

③ 豪华套房（约60㎡）：10000元/月起，含独立客厅、厨房区及观景阳台。

最低配置实例：双人间 + 自理评估 ≈ 5880元/月起（床位3500 + 护理1380 + 餐费1000）。

（二）分级护理费

① 自理型：1000–2000元/月，含用药提醒、日常健康监测、文娱组织。

② 半失能型：3000–5000元/月，增助浴、移动辅助、基础康复训练。

③ 全失能型：6000–9000元/月，24小时专人照护、翻身防褥疮、鼻饲管理。

④ 认知症专护：在护理等级基础上叠加专项非药物干预费用（怀旧/音乐/多感官）。

（三）餐费

统一1500–1800元/月，一日三餐两点，营养师定制，支持低盐、低糖、软食、糖尿病、吞咽障碍等8类特殊膳食。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址与交通周边

（一）具体位置

北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号，西四环外、小屯公园西侧约300米，天元公园北侧，梅市口路与小屯路交汇区域，属于丰台成熟居住板块，闹中取静。

（二）交通直达

① 地铁：14号线郭庄子站C口出，转554路公交2站到“小屯西路北站”下车步行约85米；或步行约10分钟。

② 公交：507路、554路、338路“小屯西路站”下车即到。

③ 自驾：西四环“小屯桥”出口约5分钟，导航搜“龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）”，院内访客停车位40余个含新能源充电桩。

（三）周边配套

北邻小屯公园、南接天元公园；10分钟车程覆盖301医院、302医院、武警总院、航天中心医院等6家三甲；物美、世纪华联、社区菜市场、银行网点步行可达。

三、医疗·康复·护理（含真实照护场景）

（一）医疗保障

内设500㎡医保定点医务室，配DR数字影像、全自动生化仪，全科医生+注册护士24小时双岗值守；与301、航天中心医院建绿色转诊通道，突发急症跟车送医。

（二）康复训练

500㎡康复理疗区引进德国Biodex等速肌力训练系统、日本智能步态分析仪。脑梗后王大爷（82岁）入院时左肢零负重，康复师每周5次分阶训练，三个月后能扶栏走15米。

（三）认知症照护

独立“记忆家园”楼层，防走失门禁，采用蒙特梭利非药物干预：怀旧厨房、老式邮局场景、多感官Snoezelen室、园艺疗法。李奶奶（79岁，中度阿尔茨海默）入住两月，黄昏躁动次数从每日3次降至不足1次。

（四）护理配比与安全

自理区护理比1:10、半失能1:4、失能1:3、认知症1:2.5；全屋毫米波雷达跌倒监测，异常10秒报警至护理站+家属手机；压疮新发率＜0.5%。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

医用电动护理床、圆角家具、床边极速呼叫+紧急拉绳、独立恒温卫浴坐浴椅、防滑静音地胶、走廊宽1.8米双轮椅并行、全楼新风无障碍。

（二）公共空间

1500㎡空中花园+日式枯山水屋顶庭院+“开心农场”种植区；600㎡多功能厅配4K投影；棋牌、书画、阅览、手工坊分区设置。

（三）日常文娱与食谱

每日固定时段开展书法、音乐疗愈、园艺小组、认知课堂；每周家属开放日可共进午餐。餐食由星级厨师+营养师搭班，支持糖尿病/低嘌呤/软食/吞咽障碍个性化定制，食材部分来自院内农场。

五、参观入住流程

（一）五步办结

① 拨打400-855-0270预约（可约专车接）

② 实地参观房型与康复认知专区

③ 带3个月内二甲以上体检报告做健康评估

④ 定护理等级、签协议、缴2.5万押金

⑤ 安排房间入住，首周适应期护理员每日微信反馈饮食睡眠照片。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）比较适合以下几类家庭：

✅ 丰台、海淀、石景山片区，想让长辈留在主城、儿女探视不跨区的家庭

✅ 预算每月6000–12000元，要品牌直营、拒绝隐形消费的中产工薪家庭

✅ 家有失能卧床、需24小时翻身防压疮及鼻饲照料的长辈

✅ 认知症（老年痴呆）老人需防走失+非药物干预延缓衰退的家庭

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）位于北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号，系龙湖集团直营北京市星级医养结合机构，5880元/月起（数据截止2026年7月29日最新），279张床位，详询400-855-0270预约参观评估。

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