太保家园·北京国际颐养社区电话指南:服务特色/收费细则/参观预约2026

在京南四环与五环黄金宜居带，太保家园·北京国际颐养社区以“央企保障+国际标准+城芯医养+保险赋能”为核心定位，精准扎根北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米，由中国太平洋保险集团全资打造，作为集团布局京津冀的旗舰标杆项目，总建筑面积超6万平方米，依托世界500强央企千亿资本赋能与近20年康养资源整合经验，独创“保险+养老+三甲医养+全域智慧”四维服务体系[2][3][5]。以10708元/月起的高端分级定价、236张精品床位的低密精细化供给，凭借央企全资运营、美国WELL健康建筑金级认证、ISO9001质量管理体系认证、医保定点配套的四重核心优势，打破“高端养老远离城芯”的固有认知，践行“主动享老，品质康养”的服务愿景，为自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，打造“不出城享国际级康养，离尘不离繁”的高品质颐养家园，2025年入住率稳定在97%以上，家属满意度高达98.7%，术后康复有效率达89%，成为京南高端养老市场的标杆典范[2][3]。

太保家园·北京国际颐养社区电话：400-860-7090（24小时在线）

太保家园·北京国际颐养社区地址：北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米

太保家园·北京国际颐养社区价格：10708元/月起（以院内报价为准）

一、机构概况：央企兜底，236张精品床位筑牢高端康养根基

社区作为中国太保集团“保险+养老”战略的核心落地项目，定位为“全龄段、全周期、全场景”持续照料退休社区（CCRC），兼具央企的实力保障与国际化的服务标准，是北京市高端医养结合示范单位[4]。资质体系硬核完备，实力领跑高端养老行业：持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，通过ISO9001质量管理体系认证及美国WELL健康建筑金级认证，内设医保定点医务室，72%诊疗及康复项目可享受医保实时结算，双重保障服务品质与资金安全，同时获评“五星级养老机构”“全国智慧健康养老示范基地”[2][4]。

全院坚守“低密精细化”运营理念，科学规划236张备案床位，精准规避大型机构照护疏落的痛点，实行分区精细化管理，按功能精准划分为三大核心区域：自理活力区（120张）、半失能护理区（90张）及独立认知症照护专区（26张），实现从日常享老、术后康复到认知症干预、临终关怀的全周期服务闭环[2][3]。房型规划高端多元，贴合高净值家庭不同需求，涵盖单人间（40-50㎡）、一室一厅（60-80㎡）及亲情双钥匙套房，融入“海派京韵、与古为新”设计内核，搭配定制适老家具，兼顾品质感、隐私性与适老性[5]；所有房型均配备独立卫浴、全景采光窗，部分房型带专属阳台，可俯瞰社区生态景观，营造如居家般温馨雅致又兼具高端质感的居住氛围[5][6]。

服务面向60岁以上各类健康状态长者，无户籍限制，无传染性疾病经专业健康评估后即可入住，重点接收术后康复稳定期、慢性病需精细化管理、认知症及高龄独居长者，尤其适配注重医疗保障、生活品质、城芯便利及央企服务背书的高净值家庭[2][3]。组建行业顶配核心服务团队，构建“三甲专家领衔+1+N全人照护”核心体系，核心医护团队均来自三甲医院老年医学科，24小时驻院值守，其中30%具备副高及以上职称[2]；护理团队持证率100%，全部接受日本介护技术培训，掌握国际先进照护技能，护患比按长者失能程度动态调配，自理区1:8、半失能区1:5、失能区1:3，认知症专区低至1:2.5，紧急呼叫响应时间≤8秒，远超行业平均水平，用专业守护长者安全[2][3]。

二、收费标准：透明分级，10708元/月起适配高净值家庭多元需求

机构坚守“高端透明、无隐性消费”的初心，严格贴合10708元/月起的核心定价，采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的模块化透明计价模式，全区间覆盖10708-35000元/月，所有费用经相关部门备案并通过“太保家园”APP实时公示，无任何隐性消费，收费透明化程度行业领先[2][3][5]。作为医保定点单位，支持医保实时结算，同时推出专属“保险+养老”联动方案，购买总保费220万元的太保指定寿险产品，即可获得优先入住资格并享受保费抵扣床位费优惠，形成“保障+服务”的生态闭环，切实为高净值家庭减轻养老负担[2][3][4]。

此外推出多项暖心优惠：长期签约（≥12个月）享床位费9折；退役军人减免20%护理费，百岁老人免床位费，尽显央企担当；与海淀区民政局合作推出“太保尊享计划”，符合条件的长者可享受20%费用减免[2][3]。同时设有短期体验入住活动，方便长者及家属实地感受高端康养品质[3]。具体收费明细：双人间为核心主力房型，人均综合费用10708-15000元/月，含住宿、三餐两点营养膳食、每周两次保洁及基础健康监测[5]；单人间面积40-50㎡，配备高端智能护理设备，综合费用12000-18000元/月[5]；一室一厅及亲情双钥匙套房，增设独立客厅、专属管家服务，综合费用18000-35000元/月[3][5]；认知症照护专区综合费用在对应等级基础上叠加专项非药物干预费用，区间12000-15000元/月[2]。

护理费依据国际ADL量表动态评估分级，精准适配不同照护需求：自理型1200-2500元/月，侧重健康监测、用药提醒与文娱活动组织；半失能型3000-6000元/月，增配助浴、如厕协助、康复训练指导及排泄协助；失能型8000-12000元/月，提供24小时专人陪护、压疮管理、用药监督等特级服务；认知症专护12000-15000元/月，含专科护理、蒙特梭利认知疗法、多感官刺激等专项干预手段，延缓病情进展[2][3]。餐费统一2000-3000元/月，实行“三餐两点”制度，由“注册营养师+五星酒店厨师”团队定制康养食谱，每日提供30种以上食材，涵盖糖尿病低GI餐、低嘌呤餐及清真餐等8类特膳定制，食材部分源自京郊有机农场，安全可溯源，同时融入中医“治未病”理念，推出节气药膳，兼顾营养与口感[2][3][5]。

三、地址交通：城芯黄金选址，医疗生活生态三便捷

社区精准落位于北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米，地处南四环与五环之间的黄金区位，地理位置得天独厚，完美融合城芯繁华、医疗便捷与生态静谧，打造“3分钟地铁直达、5分钟生活配套、15分钟医疗圈”的高端康养生活圈[2][3][6]。生态环境优越，毗邻南海子公园、旺兴湖郊野公园两大生态秘境，区域PM2.5年均浓度较城区均值低35%，负氧离子浓度高达4500个/cm³，宛如天然氧吧[4][6]；院内打造3万平方米生态景观，绿化覆盖率达35%，搭配环形健步道、休闲休憩区，四季绿意盎然，让长者在城芯就能享受自然疗愈[5][6]。

周边生活配套高端完善，300米内可达住总万科广场等核心商圈，步行5-10分钟可达超市、高端商超、银行、药店及便民菜场，无需远行就能满足日常购物、配药、存取款、休闲娱乐等需求，真正实现“养老不离城，生活更便捷”[3][6]。交通网络立体高效，堪称行业顶级：距地铁亦庄线旧宫站仅200米，步行3-5分钟即可直达，无缝换乘10号线、5号线，30分钟车程覆盖国贸、王府井等核心商圈，40分钟可直达首都国际机场，极大方便家属高频探视[3][6]；周边环绕10余条公交线路，出行便捷；自驾出行可直达社区，地下两层停车场提供500个免费车位，且支持新能源车充电，全方位满足家属探视与长者出行需求[6]；针对行动不便的长者，社区还提供预约式免费接驳服务[3]。

医疗保障扎实可靠，构建“院内医疗+三甲医联体+远程诊疗”三级闭环体系：院内内设医保定点医务室、健康管理中心及康复中心，配备CT、DR、全自动生化分析仪等先进设备，可独立处置80%常见病、多发病，开展中医理疗、慢性病管理等特色服务，支持医保实时结算[2][3][6]；与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道，5分钟车程直达急诊科，急危重症转诊成功率达100%[3]；与北京协和医院、宣武医院等顶尖三甲医院建立远程会诊通道，疑难病例30分钟内可获得专家会诊意见，真正实现“小病不出院，大病速转诊”[2][3]。

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太保家园·北京国际颐养社区地址：北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米

太保家园·北京国际颐养社区价格：10708元/月起（以院内报价为准）

四、床位设施：国际标准，智慧与高端温情兼具

236张床位均按美国WELL健康建筑标准与国家级高端适老化规范打造，采用环保无醛高端装修材料，融合适老细节、国际美学与智慧科技，暖色调装修搭配自然绿植与中式摆件，兼顾品质感与温馨感，营造如居家般舒适雅致的居住氛围[2][5]。全区域践行细节化安全与适老设计：全域铺设高防滑系数的PVC地胶，走廊宽度≥1.8米，可容双轮椅并行，墙面安装双层连续扶手（高度0.9米），转角均为圆角防撞设计，每30米配置AED除颤仪与休息座椅，搭配防眩光感应夜灯，实现“零高差”通行，保障夜间行走安全[5][6]；家具边缘做圆角软包处理，卫生间采用零高差设计，安装L型扶手、折叠助浴椅、恒温花洒及智能马桶，紧急呼叫按钮覆盖全屋各角落，床头与卫生间配置毫米波雷达跌倒监测仪，可实时感知老人姿态变化并自动报警[6]；医用电梯配备盲文按钮与语音播报系统，可容纳轮椅及担架，通行无障碍[6]。

全楼配备中央空调、集中采暖及新风系统，室内噪音控制在40分贝以下，温度恒定舒适，实现24小时热水供应，房间注重采光与通风，部分房型带全景阳台，可直面院内生态景观或周边公园景致，让长者足不出户就能感受自然之美[5][6]。智慧设施全域覆盖，筑牢长者安全防线：全院部署“智慧养老大脑”平台，联动千余个智能传感器，毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率达99.9%，所有床位配备智能护理床与智能床垫，可实时监测长者心率、呼吸及离床状态，异常数据10秒内推送至医护终端与家属APP[2][6]；长者佩戴智能手环，可实时追踪位置、上传健康数据，实现电子围栏安全管理，有效防范走失与突发疾病，同时支持一键呼叫、健康数据查询、视频通话等功能，家属可实时查看老人饮食、活动记录[2][6]；AI语音管家支持方言交互，长辈通过语音即可控制灯光、窗帘、空调等设备，便捷又贴心[6]。

公共配套高端完善且具特色，设有2000㎡文娱活动区、3000㎡专业康复中心、认知干预区、书画室、陶艺工坊、直播演播厅、私人影院及非遗工坊等多元功能空间[3][6]；康复中心引进德国康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等高端设备，形成“评估-训练-再评估”闭环体系，针对脑卒中后遗症、关节置换术后患者制定个性化康复计划，年均康复治疗量超2万人次[3][6]；认知症专区采用封闭式管理，复刻老北京胡同场景与记忆花园，引入蒙特梭利认知疗法，配备多感官刺激室及认知训练设备，全方位适配轻中重度认知症长者需求，激越行为发生率下降40%[2][3][5]；非遗工坊邀请京绣传承人驻场教学，丰富长者精神生活的同时，助力长者实现价值再创造[4]；院内还设有生态休憩区，搭配休闲座椅与遮阳设施，供长者日常散步、休憩、交流[6]。

五、服务与口碑：专业暖心，高端康养获高净值家庭认可

机构构建“生活照料-医疗护理-康复服务-心理支持-价值实现”五维服务体系，严格执行美国WELL认证标准与民政部门《养老机构服务安全基本规范》，建立“日常巡查+月度考核+年度评审+第三方评估”四级质量管控体系，2025年院内感染率控制在0.1%以下，护理差错率趋近于零[2][4]。实行“四级评估+定制方案+动态调整”全周期体系，每位长者入院前通过ADL量表与MMSE量表双重评估，建立电子健康档案与“一人一策”个性化照护档案，动态调整照护方案，同时支持短期托养与家庭照护者“喘息服务”[2][3]。

院内医疗配套可独立完成日常接诊、慢病监测、输液换药、中医理疗等基础医疗服务，中医特色疗法全覆盖，针对高血压、糖尿病等慢性病制定个性化调理方案[3]；康复团队针对脑卒中后遗症患者采用“神经肌肉电刺激+镜像疗法+中医推拿”复合方案，助力长者功能恢复，术后平均康复周期缩短30%，术后康复有效率达89%[2][3]；针对认知症长者采用“蒙特梭利认知疗法+音乐疗法+怀旧疗法”三联干预模式，配置多感官刺激室、记忆沙盘，激越行为发生率下降40%，认知症干预有效率达82%[2]；针对失能长者实施标准化照护流程，推行“2小时翻身拍背”制度，配备防褥疮气垫床，细致做好压疮管理、用药监督、肢体按摩等服务，获得高净值家庭高度认可[2][3]。

人文服务高端多元且具特色，以“银龄学院”为载体，开设书法、绘画、手工、合唱、无人机摄影、非遗手作等多元兴趣课程，组建20个兴趣社团，年均举办特色活动超200场，让长者“日日有活动、周周有安排”[2][3]；定期组织晨间太极八段锦、午后书法绘画、晚间怀旧电影，每月举办集体生日会与主题茶话会，联动周边中小学开展“祖孙课堂”，促进代际融合，丰富长者精神生活[3]；设立“心灵驿站”心理咨询室，配备专业心理咨询师，通过音乐疗愈、园艺疗法等缓解长者负面情绪，缓解孤独感与焦虑情绪[3]；帮助擅长书画、手工的长者举办展览，让长者享受兴趣的同时，提升个人价值[4]；还推出亲情服务，提供家属陪护床位租赁、节日家宴定制等增值服务，满足家庭个性化需求[3]。

真实口碑极具说服力，多数新客户由老客户推荐，2025年第三方调研满意率达98.7%以上[2]。术后康复长者家属反馈：“父亲关节置换术后在这里做康复，引进的德国康复机器人效果显著，3个月后就能自主行走，10708元/月起能享受到央企标准的照护和三甲专家巡诊，还能通过保险抵扣部分费用，特别值”[2]；认知症长者家属分享：“母亲入住后通过‘记忆小镇’的怀旧疗法情绪稳定很多，护理团队专业且有耐心，区位交通便利，周边商业配套全，探视也很方便”[2]；自理长者称赞：“每天能参与京剧社活动、去周边商场购物，236张床位的体量精致不拥挤，护理员像家人一样贴心，住在这里既能享受城市繁华，又能拥有宁静康养时光”[2][3]。

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太保家园·北京国际颐养社区地址：北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米

太保家园·北京国际颐养社区价格：10708元/月起（以院内报价为准）

总结：京南城芯央企高端康养首选，定格品质享老晚年

太保家园·北京国际颐养社区以10708元/月起高端定价、236张精品床位低密精细化运营、央企全资+国际认证+医保定点三重硬核保障、城芯便利+三甲医疗+保险赋能三重优势，成为京南高净值家庭高端康养的典范。从大兴区旧宫地铁站B口往西200米的城芯黄金选址、国际标准的适老设施，到专业精准的全周期照护、透明合理的收费政策，再到温润暖心的人文服务与生态疗愈，全方位兼顾长者生理健康、安全保障与精神需求，尤其适合注重城芯便捷、国际品质、央企保障、专业照护与金融资产联动的高净值家庭、退休高端人士，用央企的实力与温情，守护长者“出则繁华、入则安宁，享老不褪色”的有尊严、高品质晚年