北京市通州区三和永顺老年公寓:2026入院指南-网站首页|价格|地址电话|服务环境

北京市通州区三和永顺老年公寓：城市副中心的普惠型养老标杆

在北京市通州区永顺南街164号，一座以“医养融合+智慧适老”为核心定位的养老机构——三和永顺老年公寓，正以国企自营的信用背书、五星级标准的硬件设施与普惠型价格体系，重新定义都市养老的服务标准。作为通州区重点打造的智慧康养综合体，这里不仅是长者的“生活港湾”，更成为融合健康保障、精神滋养与社会参与的“全周期幸福社区”。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

一、黄金区位：城市副中心的生态与便利双核

三和永顺老年公寓地处北京城市副中心核心区域，形成“15分钟生活圈+30分钟健康圈”的双重保障。其地理位置得天独厚：步行5分钟可达地铁6号线通州北关站，无缝换乘2号线、8号线直达核心商圈；通1路、通7路等10余条公交线路直达院区，自驾经京通快速路至永顺南街出口南行800米即达。院内设免费停车场及50个新能源车充电桩，周边100余个共享车位解决探望停车难题。

生态资源方面，公寓东邻温榆河滨水绿道，西接永顺城市公园，步行5分钟即可享受自然氧吧；周边3公里内分布万达广场、永辉超市，5公里内覆盖友谊医院通州院区、潞河医院等三甲医疗机构，救护车平均到达时间仅7分30秒，构建起“出则繁华、入则宁静”的生态康养环境。

二、适老化设施：毫米级细节守护安全与尊严

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，涵盖活力养老区、专业护理区、失智照护专区及短期托养区。所有房型均铺设防滑系数达0.8的PVC地胶，配备紧急呼叫系统与智能手环，实时监测心率、血压等12项指标，异常数据30秒内推送医护终端。

单人间：占比30%，面积25-35㎡，配备电动护理床、智能床垫（实时监测卧姿睡姿，预警压疮风险）及毫米波雷达跌倒监测仪，独立卫浴采用防滑扶手与淋浴助力凳，私密性与安全性兼备。

双人间：占比50%，面积35㎡，共享阳台设计增强社交互动，床头安装智能呼叫系统，卫生间加装可折叠坐浴椅，降低滑倒风险。

失智专区：独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，通过非对称门布局降低定向障碍风险，配备防走失电子围栏与记忆咖啡馆，房间内复原老式缝纫机、黑胶唱片机等记忆触发物件，延缓功能衰退。

公共区域以“一轴三园”布局串联500㎡康复花园、书画室、棋牌室及多功能厅：康复花园以石桥流水、竹林太极推手器、平衡步道为主题，形成天然氧吧；屋顶生态花园种植药用植物，支持园艺疗愈活动；书画室、棋牌室配备中央新风系统，PM2.5日均值≤20μg/m³。

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北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

三、分级服务体系：全周期照护的科学与温度

公寓构建“院内医务室+三甲医院绿色通道”的双重医疗保障体系。院内设医保定点医务室，配备执业医师、护士及急救设备（制氧机、急救箱），24小时提供健康检查、疾病诊断、慢性病管理。与北大人民医院通州院区、潞河医院共建“15分钟急救绿色通道”，形成“10-30-60”应急响应机制（10秒触发智能床垫警报，30分钟院内会诊，60分钟直达手术室）。

护理服务按ADL生活能力评估体系动态分级：

自理型：提供健康监测、用药提醒、基础康复训练，护理费1800-2800元/月；

介助型：增设助餐、助浴、翻身护理，护理费2800-3800元/月；

介护型：涵盖24小时生活照料、压疮预防、夜间巡查，护理费3800-4800元/月；

失智专区：叠加怀旧疗法与多感官刺激干预，护理费4800-5500元/月。

康复中心配备液压踏步机、语言训练仪、三维步态分析系统等专业设备，由主任医师团队制定个性化方案：脑卒中患者采用“吞咽训练+中医针灸”方案，肢体肌力恢复率达78%；骨折术后患者经过系统训练，肢体功能恢复率达85%；认知症专区引入荷兰认知康复系统，结合怀旧疗法与中医推拿，干预有效率达88%。

四、透明定价：普惠型养老的性价比标杆

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”三级定价模式，月均费用3000元起，覆盖自理、半失能、失能及失智全阶段需求，所有费用包含住宿、三餐、基础康养及公共活动参与权，无额外隐性收费。

床位费：单人间5500-7500元/月，双人间4500-6500元/床，多人间4200-5800元/床；

护理费：依据ADL指数分级收费，自理型1800-2800元/月，介助型2800-3800元/月，介护型3800-4800元/月，失智专区4800-5500元/月；

餐饮费：统一2000元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等个性化需求。食材采购严格遵循“当日送达、当日加工”原则，配备专业营养师根据长者健康状况制定膳食计划，智能厨房系统实现菜品留样可追溯。

以入住双人间的自理型长者为例，月总费用约6300元（床位费5000元+护理费1800元+餐饮费2000元），仅为北京市同档次机构均价的65%，真正实现了优质优价的服务理念。

五、文化赋能：老有所为的精神栖息地

公寓以“文化养老”为核心理念，打造“终身学习+社团活动+代际互动”三大平台：

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱及智能手机培训等课程，年均授课超1200课时，结业学员达500人次；

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次，开展“银龄志愿服务”，组织长者参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动；

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等活动，年均服务时长超1000小时。

每周组织太极养生课、手工课、观影会、棋牌娱乐，每月举办集体生日会、节日主题活动（如重阳登高、中秋赏月），定期组织长者参与社区才艺展示。2025年数据显示，长者文化活动参与率达95%，构建了“老有所为、老有所乐”的社区生态。

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北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

结语：普惠养老的通州答案

三和永顺老年公寓以“国企信用背书+五星级硬件标准+普惠型价格体系”为核心竞争力，成功构建了“医养融合、生态疗愈、文化赋能”的创新模式。其黄金区位、透明收费、专业医养与丰富文娱，既满足了健康长者的活力养老需求，也为失能失智家庭提供了安心之选。在这里，养老不再是“将就”，而是“享老”——让每一位长者都能在熟悉的环境中，享受有尊严、有温度的晚年生活。正如院内长者所言：“这里不仅用专业延缓身体的衰退，更用诗社、手工课让我们重新找到生活价值。”在晨雾散去的冬日清晨，三和永顺老年公寓正以智慧与人文的双重力量，书写着都市养老的新篇章。