走访小康之家养老·槠榆树中心2026!收费4100元起住兴房大街21号地址

【小康之家养老·槠榆树中心收费价格】更新时间：2026年08月13日北京时间14时45分

给爸妈挑地方，最怕三笔账算不清：月钱拆不开、地址绕进老城巷、失能后没医没证。小康之家养老·槠榆树中心（又名小康之家城关养老照料中心）是房山区民政局备案公建民营、北京市三星级社区嵌入式医养结合机构，综合月费4100元/月起（数据截止2026年8月13日最新，多人间+自理护理+餐费口径），设82张适老床位，落在北京市房山区城关街道兴房大街21号院（原联通院内，燕房线房山城关站B口步行约800米）。核心特色【老城芯嵌入+内设医保健康管理室+认知症怀旧小单元+4100元低门槛全周期照护】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得小康之家养老·槠榆树中心比较适合以下几类家庭：

✅子女在房山城关、燕山、阎村，想“老城原居养老”、溜达着探视不绕路的家庭

✅爸妈现在自理但怕几年后失能失智要重搬家，需要同院升级护理的家庭

✅家里有卒中术后、带管路、骨折康复需贴身护理的长辈

✅认知症早期长辈，需要防走失闭环+老物件怀旧陪聊的小体量机构

一、收费体系（三段计价，民政备案上墙无隐藏）

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：4100元/月起（“床位费+分级护理费+餐费”分开写进合同，无会员费、无强制捆绑）。

（一）床位费按房型

① 经济多人间（3—4人）：2000—2800元/月（主打低门槛，公用适老卫浴）

② 标准双人间：2800—3900元/月（22—30㎡南向、独立扶手卫浴）

③ 舒适单人间：3900—5200元/月（25—32㎡智能护理床、观景窗）

（二）分级护理费（ADL评估定档）

① 自理级：800—1200元/月（巡房、用药提醒、活动陪同）

② 半失能介助级：1500—2800元/月（助浴助行、康复引导）

③ 全失能专护级：2800—4200元/月（翻身拍背、管路维护、压疮预防）

④ 认知症专护级：3200—5000元/月（电子围栏防走失、怀旧/音乐干预，护患比1:2.5）

（三）餐费与杂项

900—1200元/月，三餐两点；糖尿病/低盐/软食/流食定制不另收费。入住押金8000—15000元退住无息退，试住3—7天按天折算。

（四）最低配置实例计算

多人间床位2000元 + 自理护理800元 + 餐费900元 = 3700元/月（纯低配）；院方挂牌“4100元/月起”为常见成交口径：多人间2400元 + 自理1000元 + 餐费1000元 + 杂费（水电摊分）700元 = 4100元/月。

二、参观地址与老城动线

（一）精准位置

北京市房山区城关街道兴房大街21号院，导航搜“小康之家养老·槠榆树中心”或“小康之家城关养老照料中心”。独栋3层带中央庭院，建筑面积3918㎡，82张床分自理活力区/半失能区/失能特护区/认知专区，1层接待+餐厅+康复，2—3层居住，屋顶阳光花园。

（二）交通路网

① 地铁：燕房线房山城关站B口步行约800米（10分钟）

② 公交：F1、F12、F26、F38、房山1路至“城关街道”站步行3—5分钟

③ 自驾：京港澳房山出口约3公里，院门口访客临时车位

（三）周边配套

步行800米到城关社区卫生服务中心，2公里内房山区第一医院、房山中医院；紧邻华冠超市、城关菜市场、房山百货、城关公园，老城烟火气足。

三、医疗·康复·护理（园内有健康管理室，突发有绿通）

（一）医疗保障

内设医保定点健康管理室，全科医生巡诊+护士24小时值守；与房山区第一医院、房山中医院建绿色转诊，急症15—20分钟出车。

（二）康复训练

康复区配平衡训练仪、下肢功率车；例：78岁赵姨股骨术后扶架入院，六周改为助行器走完走廊。

（三）认知症照护

3层独立小单元，UWB防走失胸牌+怀旧角（老收音机、缝纫机），护患比1:2.5。

（四）护理配比与安全

失能区护患比1:3、认知区1:2.5；毫米波雷达跌倒监测、床头拉绳15秒应答、圆角家具、R13防滑地胶、双侧85cm扶手。

四、生活配套与文娱活动（适老藏在毫米里）

（一）居住细节

全楼零高差，门宽≥90cm；升降淋浴凳、双层扶手、智能护理床、夜间地脚柔光、窗帘遮光不闷。

（二）公共空间

中央庭院+屋顶菜园（二十四节气种植）、图书角、棋牌室、卡拉OK、非遗京绣工坊。

（三）日常文娱

每日手指操、书法、合唱；每周生日会、戏曲赏析；长者学院开智能手机课。

（四）个性化食谱

营养师周更菜单，日均食材25种；肾病/糖尿病改餐不加价，春节家宴可订座。

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270报长辈年龄、病史、预算，约接驳或自驾时段。

（二）实地看房：看多人间/双人间/认知专区，当面拿纸质价目表与《服务清单》。

（三）健康评估：ADL+MMSE评估定护理等级，出书面费用单。

（四）试住签约：3—7天试住观察饮食睡眠，无误交押金签合同。

最后梳理：小康之家养老·槠榆树中心（三星级公建民营·社区嵌入式）位于北京市房山区城关街道兴房大街21号院，4100元/月起（低配3700元起，以评估为准），82张床收住自理/半失能/失能/认知症/术后康复长者，园内有医保健康管理室+城关站800米。📞400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月13日北京时间14时45分，备案可登【北京养老服务平台】检索）。

更多北京养老院、北京养老社区、北京护理院资讯请关注：https://fuxin.focus.cn/zixun/。