首页更新:悦年华颐养中心(北京瀛海)2025护理条件/收费价格/电话及地址

北京悦年华颐养中心：京南养老的品质标杆与人文典范

在老龄化加速与都市生活节奏加快的双重背景下，如何为长者构建兼具专业医疗、文化滋养与生态疗愈的养老解决方案，成为社会关注的焦点。作为华润置地华北大区在京南布局的首个高端养老项目，北京悦年华颐养中心以“医康养护一体化”为核心，通过“生态景观+智慧医疗+文化社群”的融合创新，重新定义了都市养老的价值坐标。本文将从区位环境、设施配置、服务体系、价格体系四大维度，全面解析这一养老机构的独特价值。

【悦年华颐养中心(北京瀛海)】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6565-25000元/月（以院内报价为准）

一、区位环境：双园环抱的生态绿洲与都市便利的黄金平衡

北京悦年华颐养中心（瀛海院区）坐落于北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，地处南五环与南六环之间，占地18378平方米，总建筑面积与占地面积相等，形成独立围合式庭院。项目北接兴海公园，南邻南海子公园，形成“双园环抱”的生态格局：周边森林覆盖率超45%，PM2.5年均值较市区低25%，负氧离子浓度达800个/cm³，四季绿植覆盖率超60%，为长者提供天然氧吧与静谧疗愈空间。

交通网络方面，项目距地铁8号线瀛海站仅1公里，周边公交线路覆盖大兴机场、北京南站等核心枢纽，30分钟可达北京协和医院、301医院等三甲医疗机构。社区内部规划探访停车场与无障碍通道，并配备医用代步车、智能轮椅等设施，确保长者出行安全便捷。

二、设施配置：全周期覆盖的智慧康养体系

居住空间：适老化设计与智能科技的深度融合

中心规划床位343张，涵盖四大房型：

单人间：面积35-45㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达生命体征监测仪，床头设置双按钮紧急呼叫系统，响应时间压缩至30秒内，月费区间覆盖基础护理需求；

双人间：面积25-35㎡，分床设计共享客厅区域，配备防滑地胶、L型扶手、无障碍卫浴，月费适配半自理长者；

高端套房：面积80-100㎡，含独立客厅、厨房及无障碍卫浴，支持24小时家属陪住，提供私人管家、定制膳食等VIP服务，月费定位高端需求；

认知症专区：25床独立区域，采用“小单元组团”模式，墙面装饰老照片、老物件，配备认知刺激训练室与记忆咖啡馆，通过制作拉花、点单收银训练认知功能，月费覆盖专业照护成本。

全屋设计融入130余项适老化标准：家具边角圆润处理、照明系统支持语音调节亮度与色温、卫浴区安装折叠助浴椅与双扶手、地板防滑系数达0.65，最大限度降低安全隐患。

医疗设施：三级防护圈构建健康屏障

中心构建“15分钟三级医疗防护圈”：

基础医疗层：内设医务室、康复室、感统治疗室，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统、中医针灸推拿床等设备，支持物理治疗、作业治疗及中医理疗，年均康复有效率达85%；

协作医疗层：与北京协和医院老年医学科共建远程问诊机制，共享健康数据，年均完成急症转运120例，溶栓治疗响应时间压缩至20分钟；与北京301医院、积水潭医院等6家三甲医院建立绿色通道，急诊响应时间缩短至12分钟；

应急医疗层：院内急救团队持AHA急救证书，配备AED除颤仪、呼吸机、心电监护仪等设备，突发疾病5分钟内完成院前处置。

公共空间：六大主题场景激活社交活力

中心规划600米环形步道与兴海公园形成生态联动，负氧离子浓度达市区2倍；室内设有书画室、音乐教室、棋牌室、手工艺室等六大主题互动空间，配备无障碍电梯、医用代步车等设施。屋顶花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，开展芳香疗法课程；四季果园提供采摘体验，年均举办园艺治疗50场。

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6565-25000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：专业化与人性化的双重守护

医疗护理：分级照护精准匹配需求

中心采用四级康养服务体系：

Ⅰ级自理型：提供基础生活协助、健康监测等服务，月费覆盖日常照料成本；

Ⅱ级半失能型：增加助浴、翻身、康复训练等服务，月费适配中度护理需求；

Ⅲ级失能型：配置24小时生命体征监测、压疮护理等专业服务，月费覆盖全天候照护成本；

Ⅳ级认知症型：采用蒙台梭利疗法与法国爱默智集团评估体系，设置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，延缓认知衰退有效率达78%，月费定位专业认知症照护。

护理团队由医生、护士、康复师组成，持证上岗率100%，并与日本生活支援技术、法国爱默智认知症照护理念深度合作，实施“认可疗法”“音乐疗法”等非药物干预手段。

营养膳食：科学定制与文化传承的平衡

中心由专业营养师制定“三低一高”（低盐、低脂、低糖、高纤维）食谱，并与多家有机农场合作，确保食材全程可追溯。针对糖尿病、高血压等慢性病，提供定制化膳食方案；每周举办“老北京风味餐”“节气养生宴”等主题餐饮活动，传承饮食文化。基础餐标涵盖三餐两点，月费覆盖营养均衡需求。

文化娱乐：四维体系丰富精神生活

中心构建“老年大学+自然疗愈+代际融合+宗教服务”四维文化体系：

老年大学：开设书法、无人机摄影、短视频剪辑等课程，年均举办180场次，学员满意度达98%；

自然疗愈：依托500米景观健步道、3亩果林采摘区提供园艺疗法、芳香疗愈，年均服务长者超2000人次；

代际融合：与周边中小学合作开展“银龄伙伴”计划，组织青少年志愿者与长者结对，年均互动超500次；

宗教服务：每周五提供薛营清真寺接送服务，院内设专用礼拜室，尊重多元信仰需求。

四、价格体系：透明分层满足多元需求

中心采用“基础费用+护理分级+增值服务”三维定价模式，月均费用区间为6600元至25000元：

基础费用：涵盖房租、基础生活照料及公共设施使用，单人间月费区间适配不同居住需求，双人间每床月费定位性价比选择；

护理分级费：依据ADL（日常生活能力）评估分级收费，基础护理月费覆盖日常协助成本，专业医疗护理月费适配术后康复需求，失智症专区护理需额外支付专项费用；

增值服务：涵盖中医理疗、康复训练、鼻饲护理、陪诊服务等项目，支持医保实时结算，单次服务价格透明公开。

【悦年华颐养中心(北京瀛海)】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6565-25000元/月（以院内报价为准）

结语：重新定义都市养老的价值坐标

从“双园环抱”的生态景观到“三级医疗防护圈”的健康保障，从“四级康养服务体系”的专业照护到“四维文化体系”的精神滋养，北京悦年华颐养中心以全周期、多维度的服务模式，为长者构建了“安全、健康、尊严、快乐”的晚年生活场景。在这里，养老不仅是生存的延续，更是生命质量的升华——当智能护理床实时监测生命体征，当认知症长者在记忆咖啡馆重拾生活技能，当银发游学团在南海子公园拍摄短视频，我们看到了都市养老最美好的模样：让每一位长者都能在尊严与关爱中，安享幸福晚年。