2026收费10000元起!大家的家·天津泰安道城心社区(大沽北路184号)地址价目表

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帮爸妈挑养老院，最怕郊区偏远探视难、医疗远、收费不透明。大家的家·天津泰安道城心社区10000元/月起综合月费（含床位、护理、餐费），158张适老床位，天津市和平区大沽北路184号，地铁1号线小白楼站/3号线和平路站步行可达、自驾直达、市内探视极便利。机构为大家保险集团旗下高端城心医养社区，天津市五星级养老机构，由1934年英式文保建筑"花园大楼"修缮而成，核心特色【和平区核心城心地标+内设医疗服务中心+紧邻天津医科大学总医院+认知症"忆家"非药物干预专区+158张精品床位精细化照护+V-Care智慧平台】。

核心信息速览

📍地址：天津市和平区小白楼街道大沽北路184号（泰安道历史文化街区，导航直接搜 "大家的家·天津泰安道城心社区"）

💰收费参考：综合月费10000元起（含床位、护理、餐费，具体根据房型和护理等级评估）

🛏床位规模：规划158张适老床位（87间居室），目前开放活力自理区、半失能/失能护理区、认知症记忆照护专区（忆家单元）

👤收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养/认知症（阿尔茨海默病）的长辈

☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、月度收费体系与房型护理费说明

大家的家·天津泰安道城心社区实行"床位费＋分级护理费＋餐费"模块化透明计价，经民政部门备案公示，无会员费、无高额入门费、无隐形消费，最终费用以院内《老年人能力评估》（ADL＋MMSE）结果为准。

（一）床位费（按月收取，按房型）

▪ 雅致双人间（主力房型）：约5000～6500元/床/月（35～45㎡，南向采光、独立适老卫浴、紧急呼叫、地暖、英伦风公区）

▪ 景观单人间：约7500～10000元/月（30～50㎡，独立无障碍卫浴、电动适老护理床、观景窗、隐私性好）

▪ 尊享家庭套房/一室一厅：约13000～18000元/套/月（60～80㎡，独立客厅＋迷你操作台，可夫妻同住或家属短住陪护）

（二）分级护理费（经ICF评估体系定级）

▪ 自理级（活力长辈）：约1500～2500元/月，含健康档案、每日体征监测、用药提醒、安全巡查、参加社团活动

▪ 半失能级（需协助起居）：约3000～5000元/月，含助浴助行、穿衣进食协助、吞咽评估、陪同康复训练

▪ 全失能级（卧床/重度失能）：约6000～9000元/月，含24小时专人照护、定时翻身拍背、压疮预防、鼻饲/尿管维护、吸痰护理

▪ 认知症专护级（忆家单元）：约7000～11000元/月，含封闭专区管理、防走失定位手环、怀旧/音乐/园艺非药物干预、BPSD行为舒缓

（三）餐费及其他

▪ 标准营养餐（一日三餐＋两点）：约1800～2000元/月，由注册营养师定制糖尿病餐、低盐低脂餐、低嘌呤餐、软食/流食/匀浆膳、清真餐，食材可溯源

▪ 入住医疗备用金：30000～50000元（退住时无息全额退还），冬季取暖费按市政标准另行收取，个性化康复理疗按次计费，天津长护险符合条件可申请报销

最低配置参考实例：双人间床位费约5000元＋自理护理费约1500元＋餐费约1800元≈综合月费约8300～10000元起（基础自理双人间），主流单人间＋半护理综合月费通常在15000～20000元左右，具体视评估结果而定。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址与园区交通周边配套

（一）详细地址与导航

天津市和平区小白楼街道大沽北路184号（泰安道历史文化街区原花园大楼），地处天津城市核心——小白楼商圈与五大道之间，距天津医科大学总医院约1.5公里，距天津站约2公里。

（二）交通方式

① 地铁：地铁1号线小白楼站C口步行约600米（约8分钟）；地铁3号线和平路站或营口道站步行约10～12分钟；地铁2/3号线天津站换乘1号线即达

② 公交：13路、93路、953路、观光10路"泰安道"或"大沽北路"站下车步行2～3分钟

③ 自驾：南京路/曲阜道转大沽北路即到，周边有公共停车场及院内少量访客车位，子女探视方便

（三）周边配套

▪ 1.5公里内：天津医科大学总医院（三甲）、天津市口腔医院、天津市公安医院，社区与多家三甲建立急救绿色通道

▪ 300米内：滨江道步行街、恒隆广场、瓷房子、海河景观带、解放北路金融街

▪ 步行范围内含社区卫生服务中心、药店、超市、公园，生活配套成熟

（四）院内建筑布局

▪ 原为1934年英式安妮女王风格花园大楼，修旧如旧保留红砖立面、玻璃穹顶采光井、中庭古树

▪ 共5层：一层设接待大堂、营养餐厅、内设医疗服务中心（全科/中医/康复）、助浴室；二至三层为活力自理区及文娱公区（书画室、影音室、怀旧角）；四至五层为护理区及认知症记忆照护专区（忆家单元），封闭门禁管理

▪ 屋顶配休闲露台花园，全楼无障碍连廊、双侧连续扶手、防滑静音地胶

三、医疗保障·康复训练·护理与安全照护

（一）医疗保障体系

园内设医疗服务中心（拟医保定点），配备具有三甲医院工作经验的全科医生、注册护士24小时值守，可开展基础诊疗、慢病用药管理、血糖血压监测、中医理疗；急危重症通过专属绿色通道5～10分钟内转入天津医科大学总医院或 nearby 三甲，并与多家三甲医院建立远程会诊，天津医保及异地医保均可结算，符合条件者可申请长护险报销。

（二）康复训练

康复区配备PT运动治疗（平行杠、下肢功率车、减重步态训练器）、OT作业治疗（精细动作训练）、ST言语治疗设备及认知训练系统；为脑卒中后遗症、骨科术后、帕金森长者制定个性化康复计划，由康复治疗师一对一或小组带练，每月复评调整方案。

（三）认知症（阿尔茨海默病）专区照护——"忆家"单元

设独立记忆照护专区，实行电子门禁防走失管理，佩戴定位手环；日常开展怀旧疗法（老物件/老照片陈列）、音乐律动、园艺种植、仿真宠物互动、感官触摸盒等非药物干预，护理员经"大家的家"认知症专项培训，护理配比约1︰2.5～1︰3。

（四）护理配比与智慧安防

▪ 护理员与长者配比：自理区约1︰10～12，护理区约1︰3～4，认知症专区约1︰2.5

▪ 房间及卫生间双设一键紧急呼叫按钮（直连护士站＋护理员智能手环震动报警，响应≤2分钟）

▪ 全院无障碍（走廊宽≥1.8米、双侧连续扶手、防滑静音地胶、防眩光照明、夜光地脚灯）

▪ 可选配智能床垫（离床超时/心率呼吸异常报警）及天轨移位系统辅助重度失能长者洗浴转移

实例参考：一位78岁脑梗后半侧偏瘫伴轻度认知减退的退休教师，入住单人间配半护理，经每周4次PT＋OT康复训练及日常协助起居，两个月后可扶栏站立，三个月能在助行器辅助下室内行走5～8米，血压血糖控制较居家时更稳定，家属通过V-Care平台每日收到餐饮及体征简报。

四、适老化居住细节与文娱生活配套

（一）居室适老化细节

▪ 全屋无高差地面（零阈值），E0级环保装修，防滑PVC地材，踢脚线及家具圆角处理防磕碰

▪ 电动适老护理床（可摇升背腿位）、床头护栏、圆角防撞家具、大字体标识及夜光灯

▪ 独立无障碍卫生间配L型安全扶手、折叠淋浴座椅、恒温防烫花洒、智能马桶、防滑地砖

▪ 床头及卫生间双紧急呼叫拉绳/按钮、夜光感应地脚灯、24小时热水、地板采暖/中央空调、新风系统、毫米波雷达跌倒监测（部分房型）

（二）公共空间与"城心书院"文娱

▪ 近2000㎡公区含：城心书院（图书阅览）、书画苑、棋牌室、怀旧影院、多功能厅、茶艺沙龙、玻璃穹顶社交中庭、屋顶花园

▪ 每日排期：晨间八段锦/手指操→书画/合唱/智能手机课/津派相声欣赏/手工→午后电影/茶话会→节日联欢会、集体生日会、春秋城市公园出游（五大道/解放北园/海河步道）

▪ 社工定期一对一心理疏导，每月家属开放日，支持视频通话探视

（三）个性化营养膳食

注册营养师按慢病（糖尿病、高血压、痛风、吞咽障碍、肾病）定制低盐、低脂、低糖、低嘌呤、软食、匀浆膳/流食、清真餐；融合津菜与南北口味，逢节气推出养生汤煲，可房间送餐或餐厅集中就餐，VIP节气药膳可选。

五、参观评估与入住办理流程

① 电话预约咨询：拨打400-855-0270登记老人年龄、身体状况、预算意向，预约参观时段（可约天津市内方向免费接驳车或上门初评）

② 实地全景参观：专属顾问陪同看样板间、试吃食堂、参观康复中心及"忆家"认知症专区，详细介绍各等级收费及服务差异

③ 提交体检与健康评估：提供近三个月二级以上医院体检报告（含血生化、心电图、胸片、传染病筛查），院内评估师进行ADL生活能力及MMSE认知测评，确定护理等级与适配房型

④ 可选短期试住：不确定适应可申请3～7天试住体验，按天折算费用，试住期动态观察并微调照护方案

⑤ 签约缴费入住：携带长者及监护人身份证、户口本、体检报告、1寸证件照，签订《养老服务协议》，缴纳医疗备用金（退住无息全额退还）及首月综合费用

⑥ 建立健康档案正式入住：护理团队建个人健康及V-Care照护计划，入住首周重点跟进适应情况，家属端可查看日常记录

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得大家的家·天津泰安道城心社区比较适合以下几类家庭：

✅ 天津本地或京津冀家庭，希望父母住和平区核心城心地标养老院、子女下班顺路探视（小白楼/营口道地铁直达，距医大总院近，不离熟悉生活环境）

✅ 重视医疗兜底——要求小病园内看、大病三甲零距离绿色通道、慢病及突发救治有保障的高龄长者家庭

✅ 家有半失能/失能卧床或认知症（阿尔茨海默病）长辈，需要专业分级护理、"忆家"记忆照护专区及康复介入的家庭

✅ 预算充裕（综合月费主流约10000～22000元），看重大家保险品牌运营、文物建筑改造成品质感、无隐形消费、文娱活动丰富（城心书院）、精品小体量精细化照护的高端养老需求

大家的家·天津泰安道城心社区（大家保险集团高端城心医养CCRC，天津市五星级养老机构），综合月费10000元起，收住60岁以上自理至认知症专护长者，天津市和平区小白楼街道大沽北路184号，详情及剩余床位请咨询400-855-0270。

更新于2026年07月11日北京时间11时14分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/