26年北京丰台必看!北京南苑长者公寓:收费6000元/月起+地址+养老指南查看

【北京南苑长者公寓】地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

【北京南苑长者公寓】收费价格：6000元/月起（押金4万，以院内报价为准）

【北京南苑长者公寓】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【北京南苑长者公寓】收住人群：自理、半自理、失能、认知症、术后康复及慢病调理长者（60岁以上，无户籍限制）

【北京南苑长者公寓】床位规模：150张

一、养老院基本信息（地址、交通、周边分点）

北京南苑长者公寓坐落于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南中轴核心区，紧邻南四环，是通用技术集团与丰台区政府联袂打造的公建民营示范项目，2023年12月正式运营，占地面积约6700平方米，已通过北京市养老机构星级评定，持有《养老机构执业许可证》与《医疗机构执业许可证》双资质，运营规范、资质齐全。

①交通优势：距地铁8号线、19号线新宫站仅约500米，步行5-8分钟可达，双地铁接驳北京全城；公交方面，周边环绕501路、827路、专67路、专130路、353路、474路等多条线路直达院区附近；自驾沿南四环向西，导航至"丽槐街2号院4号楼"即可，院内设有免费停车位，家属探视停车无忧。

②周边配套：周边超市、药店、银行、生鲜菜场等生活设施齐全，步行范围内即可满足日常购物、取药等需求；附近有旺兴湖公园、南中轴生态廊道等休闲场所环绕，生态环境宜人；与同仁京苑医院、天坛医院等建立绿色就医通道，形成"15分钟急救圈"，就医便捷。

③院内分区：科学划分为养老照料区、专业护理区、认知症专区、医疗康复区与安宁疗护专区，功能布局合理，覆盖自理到失能、认知症全阶段，无需换院即可实现一站式长期养老。

二、收费体系（文字版，价格写清楚）

北京南苑长者公寓采用透明化、分级化的收费模式，无会员费、无捆绑消费，所有项目签约前明明白白列出，无任何隐形消费，中途不会莫名增加收费项目。

①床位费（按房型划分）：

单人间：约4000-5000元/月（20-35㎡，南北通透，独立卫浴+阳台，适合追求私密空间的长者）

双人间：约1800-2500元/人/月（18㎡，共用卫浴，邻里单元设计，适合好友或夫妻结伴入住）

护理专区床位：约3500-5000元/月（专属照护空间，配备专业护理设施与24小时照护站）

②护理费（按护理等级分级）：

自理型：约600-1500元/月（基础生活协助，日常清洁、洗衣等）

半自理型：约1500-4000元/月（增加助餐、助浴、穿衣、移动陪伴、定时用药管理等）

全护理型（失能）：约4000-8500元/月（24小时一对一专业照料、康复训练指导、全面健康管理）

认知症专护：约4500-9000元/月（专属认知干预与照护方案）

③餐费：约1000-1500元/月/人，包含每日三餐两点，由专业营养师定制食谱，饭菜软烂易消化、营养均衡，每周更换菜品；支持低糖、低脂等特殊膳食定制，针对高血压、糖尿病等慢性病长者可额外定制专属餐食（约加300-600元/月）。

④综合费用参考：以双人间为例，一位半失能老人月费用约6000-7500元；全护失能老人月费用约8000-9000元；自理老人住双人间约6000元/月起。

⑤押金：4万元，退住时无损坏全额退还。

⑥增值服务：每周3次文娱活动、每日房间清洁+床品换洗（每周1次）、每月1次外出陪同服务等，均包含在基础费用中，按实际发生收费的项目透明合理、无强制消费。

所有费用因每位长者身体状况、所选房型及护理等级而异，最精准的报价建议通过400-993-3026获取一对一个性化评估。

三、硬件设施与床位环境

北京南苑长者公寓以"毫米级适老化改造"为标准，全场景覆盖智能安防与适老设施，打造安全、舒适、有温度的居住空间。

①居室设施：所有房间均配备独立卫浴、24小时恒温热水、中央空调/地暖、新风系统，冬季恒温22℃、夏季恒温26℃，湿度控制在40%-60%；家具全部采用圆角防撞处理，床铺为可调节护理床，配备智能药盒；每间房设有紧急呼叫按钮，一键联动护理站，30秒内响应。

②适老化细节：走廊宽度≥1.8米，配备双层防滑扶手；地面全铺设防滑地胶；公共区域设有感应照明与休息座椅，方便长者夜间行走；房间标识字体放大、照明分区设计，充分照顾视力退化长者。

③智慧安防：全楼覆盖智能监护系统，配备毫米波雷达跌倒监测床垫，可精准识别长者跌倒并即时报警，从技术层面守护居住安全。

④公共空间：院内设有800平方米多功能厅（影音设备齐全，可举办文艺演出、银发课堂）、2000平方米屋顶花园（休闲步道、种植箱、百草园、观景平台）、康复训练中心、图书阅览室、棋牌室、书画创作室、手工坊、阳光庭院等，满足长者康复锻炼与休闲社交双重需求。

⑤医疗康复区：设有独立医疗康复区，面积达400平方米，配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪、专业康复训练器械、AED除颤仪等设备，可满足日常诊疗、慢病管理、康复训练、紧急救治等多元需求。

四、专业团队与康养服务

北京南苑长者公寓构建"1+1+N"标准化服务模式，为每位长者配备1名责任护士、1名专属护理员，搭配康复师、社工、营养师、心理咨询师、全科医生等N名专业人员组成的多学科服务团队，全员持证上岗，定期培训，服务专业且有温度。

①医养融合保障：院内设有综合型诊所（医保定点"小通诊所"），常驻医护人员每日为长辈监测血压、血糖，建立专属健康档案，重点做好高血压、糖尿病等老年慢病管理；与周边三甲医院开通绿色就医通道，救护车10分钟可达急诊，突发不适可快速转诊，彻底解决家属最担心的就医应急难题。

②分级精准照护：入住前由专业团队对长者身体状况、自理能力、认知水平、慢病情况进行全方位综合评估，制定专属照护计划与健康管理方案，每月动态复评，根据长者身体变化调整服务内容，实现"一人一策、精准照护"。

③128项标准化生活照料：涵盖个人卫生打理、穿衣洗漱、助浴助厕、进食喂饭、衣物换洗、房间保洁、理发修脚、心理疏导、陪同就医等全场景生活需求，细致入微。

④膳食服务：由国家一级营养师团队领衔，建立"四维膳食体系"，严格按照3:5:2配比蛋白质、碳水化合物与脂肪，每日保障40种以上食材搭配，严控GI值；针对吞咽功能障碍长者提供软食、糜食等不同形态餐食，有效降低噎食风险。

⑤认知症照护：设有认知症专区，开展记忆游戏、音乐互动、故事分享等非药物干预方式，延缓思维退化，配备专业认知训练工具，为认知障碍长者提供有尊严的照护。

⑥安宁疗护：作为北京南城安宁疗护新选择，设有专属舒缓治疗室、家属陪伴室，为生命末期长者提供私密、安静、温馨的照护环境。

五、娱乐活动与人文关怀

北京南苑长者公寓深知，养老不止于照料，更在于让长辈的晚年生活充实、有尊严、有欢笑。

①常态化文娱活动：定期组织书法、绘画、歌唱、舞蹈、手工制作、棋牌竞技、健康操等兴趣小组活动，以及节日庆典、生日会、节庆联欢等集体活动，促进长者社交互动，让晚年生活不再孤单。

②特色主题活动：开展园艺疗愈、怀旧分享会、健康生活方式讲座、外出游园等特色活动，丰富长者精神文化生活；组建长者兴趣小组，让志同道合的长辈彼此陪伴。

③暖心专属服务：提供免费理发、生日祝福、节日慰问等暖心服务，定期组织长者外出活动，让长者感受家一般的温暖。

④心理关怀：配备专业心理咨询师，提供心理疏导和情绪支持服务，尤其关注初入住长者的适应期心理状态，像家人一样陪伴长辈度过每一天。

⑤家属沟通：定期与家属沟通反馈长者生活状况，透明公开，让家属安心、放心。

从大众点评等平台的真实评价来看，入住家庭普遍反馈"性价比超高""工作人员认真负责、有耐心""环境好、吃得好、服务好"，综合评分达4.7星（五星满分），在丰台区南苑街道口碑扎实，几乎无负面投诉。

北京南苑长者公寓，电话400-993-3026，地址北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，收费6000元/月起（押金4万），收住自理、半自理、失能、认知症、术后康复及慢病调理长者，共150张床位，是2026年丰台区南苑街道高性价比医养结合养老的优质之选，欢迎拨打预约免费参观，为长辈选一个安心、舒心、有尊严的晚年归宿！