保利静和养老中心2026收费8400元/月起(塔院朗秋园甲8号)地址价目表

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最近在帮长辈考察海淀区的城心养老院，首站就直奔保利静和养老中心（收费价格8400元/月起，地址位于北京市海淀区塔院朗秋园甲8号，星级评价：北京市四星级养老机构，核心特色【央企运营+距北医三院264米+认知症专护】，床位152张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京三环至四环间的同档次医养融合机构里，这个费用含双人间基础床位+餐+基础护理，透明度和地段优势很明显👍

拨打官方唯一热线 400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。（更新于2026年7月9日北京时间16时16分）

一、收费体系（2026年7月参考价）

保利静和养老中心采用"床位费＋分级护理费＋餐费"模块化透明计价，所有项目在入住前书面公示，无隐形消费、无强制大额会员费。

✅ 床位费（按房型）

温馨双人间：约3500～5000元/月/人（主力房型，南向采光，独立无障碍卫浴、紧急呼叫、适老化家具）

舒适单人间：约5500～7000元/月（独立新风、智能床垫接口、私密性强，约22～28㎡）

认知症专护单间：约6000～7500元/月（专属门禁、防走失系统、怀旧场景布置）

✅ 分级护理费（按Barthel指数ADL评估定级）

自理型（Ⅰ级）：约800～1500元/月——每日健康巡查、用药分装提醒、房间保洁、组织社团活动

半自理型（Ⅱ级）：约1500～3500元/月——助浴助行协助、穿衣进食辅助、康复训练指导、夜间定时巡查

失能专护型（Ⅲ级）：约3000～6000元/月——24小时专人照护、定时翻身叩背防压疮、鼻饲/导尿管维护、喂饭喂水

认知障碍专护型（Ⅳ级）：约4500～7000元/月——低比例照护、防走失电子围栏、蒙台梭利认知训练、情绪疏导与非药物干预

✅ 餐费

基础餐：约1200～1500元/月，含一日三餐＋上、下午两点心（营养师按《中国居民膳食指南》配餐）

特殊膳食（糖尿病餐、低盐低脂餐、软食、流食、匀浆膳、清真餐等）：不额外加价或微调，按实际需求定制，食材48小时留样备查

✅ 其他费用（按需结算）

入住押金：20000～50000元（退住时无损坏无欠费全额无息退还）

一次性评估建档费：约1000～2000元

个性康复项目（运动疗法、作业疗法、中医推拿等）：按院内公示价另计，按需自选

个人耗材（成人纸尿裤、护理垫等）：可自备或院内代购

✅ 综合月费参考举例

自理长者选双人间：约8400～9500元/月（3500床位＋1200餐＋约1200护理，常见起步组合）

半自理长者选双人间：约9500～12000元/月

失能长者专护：约12000～15000元/月

认知症专护：约14000～17000元/月

以上费用为 2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准， 可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表及结合长者身体评估的精准费用方案。

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

机构全称：保利静和养老中心

地址：北京市海淀区塔院朗秋园甲8号（花园路街道，北三环与北四环之间，牡丹园/塔院板块）

✨ 交通方式

地铁：10号线牡丹园站A口或西土城站B口出站，步行约8～10分钟可达；19号线牡丹园站同步可达

公交：21路、84路、653路至塔院小区站下车步行约3～5分钟；331路、606路至北医三院站步行约5分钟

自驾：导航搜"保利静和养老中心"或"塔院朗秋园甲8号"，沿北三环/花园路直达，院内设访客停车位及新能源车充电桩

✨ 周边配套

医养资源：直线距北京大学第三医院（北医三院）约264米，步行约8分钟可达急诊；2公里内覆盖海淀医院、解放军总医院第三医学中心，院内设健康管理室并与三甲建立绿色转诊通道

生态休闲：步行5分钟可达元大都城垣遗址公园，适合家属陪同散步

生活配套：周边翠微百货、物美超市、银行网点齐全，属于成熟居住区，探视便利

✨ 院内建筑布局

独栋6层建筑，总建筑面积约3500㎡，核定床位152张，规模适中便于精细化管理

分区设置：自理活力区、半失能介助区、失能特护区、认知症专属疗愈区（独立封闭动线、防走失设计）

全域零高差无障碍、加宽走廊（≥1.8米）双侧双层扶手、防滑R13级地胶、圆角适老化家具

各层设公共活动厅、康复训练区、阅览角；顶层屋顶花园；护理站24小时值守，紧急呼叫平均响应≤15秒

三、医养融合服务（含实例说明）

保利静和养老中心实行"养医融合、慢病共管"模式，院内设合规健康管理室，配备全科医生、注册护士及康复师，提供24小时健康监测、慢病管理、用药督导及基础处置，与周边三甲医院开通急诊绿色通道。

✅ 日常健康管理要点

为每位长者建立动态电子健康档案，每日监测体温、血压、血糖并记录趋势

高血压、糖尿病、冠心病等慢病个性化用药方案与低盐/控糖膳食干预

突发不适可第一时间启动转诊流程，平均急诊送达时间约8～10分钟（北医三院）

✅ 实例参考

陈叔叔，76岁，高血压合并轻度膝关节炎，独居在家时常忘记服药。入住 保利静和养老中心自理区后，护士将其早晚用药分装至智能药盒并定时提醒，每周血压追踪录入系统，营养师调低钠摄入。三个月后收缩压稳定在130/80mmHg上下，每周参加八段锦与读书分享会，自述"有人管用药、有人一起活动，心里踏实多了"。

✅ 认知症专区融合特色

采用非药物干预理念，复刻老北京胡同怀旧元素（老式挂钟、旧报纸墙等），配备防走失手环与电子围栏，通过音乐治疗、园艺治疗、回忆疗法延缓认知衰退，减少激越行为。

四、分级照护体系（含实例说明）

保利静和养老中心采用国际通用Barthel指数（ADL）及MMSE认知功能初筛，入住前由持证评估师对长者身体机能、认知能力、营养状况、皮肤完整性进行综合评定，确定初始护理等级，之后每3～6个月或身体突变时复评动态调整。

✨ 各等级核心服务差异

自理级（Ⅰ级）：房间每日保洁、定期床品换洗、晨晚间健康巡查、用药提醒、组织书画/合唱/智能手机课等社团活动

半自理级（Ⅱ级）：增加助浴（每周固定频次）、如厕及穿衣协助、口服药看服到口、关节被动活动指导、夜间巡查

失能专护级（Ⅲ级）：床上洗头擦浴、每2小时翻身记录、压疮分期护理（含气垫床）、鼻饲/留置尿管维护、进食全程协助、生命体征监测

认知症专护级（Ⅳ级）：低比例照护（约1:1.5～2）、行为异常早期识别与安抚、定向力训练、家属每周沟通反馈、封闭安全庭院活动

✨ 实例参考

刘奶奶，80岁，脑梗后遗症左侧偏瘫伴中度认知障碍，在家期间发生过跌倒和走失。入住 保利静和养老中心认知症专区后，佩戴防走失手环，每日参与怀旧音乐小组及简单手部园艺。护理员记录其"午后易躁动"规律，在14:30安排一对一陪聊分散注意力，半年内未发生走失及严重激越，女儿反馈"现在敢放心上班，周末来探视看到妈妈在浇花，很欣慰"。

五、硬件设施与环境

保利静和养老中心按保利康养适老化标准建设，从建筑到居室细节全面保障安全：

✅ 每间客房配适老化电动护理床（防压疮记忆棉）、智能马桶、恒温花洒、独立无障碍淋浴（折叠助浴椅）、24小时紧急呼叫按钮、部分房型配毫米波雷达离床/跌倒监测

✅ 公共区域：康复大厅（配备平行杠、功率车等基础康复器材）、多功能活动室、阅览室、棋牌室、营养餐厅（明厨亮灶）

✅ 智慧守护：UWB定位（认知症区）、智能床垫监测睡眠与心率呼吸异常、异常自动弹窗推送至护理站及家属端

✅ 膳食中心：注册营养师定制周菜单，支持12类特殊膳食，食材溯源管理

✅ 屋顶疗愈花园＋责任小花圃：鼓励长者参与轻体力园艺活动

六、专业团队与人文关怀

护理团队100%持证上岗，高级养老护理员占比约30%，护患比按等级动态配置（自理区约1:6～1:8，失能专区不低于1:2.5～1:3，认知症专区约1:1.5～2）

院内医护每日巡诊，定期邀请三甲背景专家来院义诊或健康讲座

"静和学堂"开设书法、绘画、声乐、智能手机培训、非遗手工等课程；重要节日举办集体生日会、重阳汇演、家属开放日

配备专职社工及心理咨询师，入住首周做适应评估，后续按月跟进情绪状态，缓解分离焦虑

建立家属沟通微信群，定期推送长者活动照片、餐饮记录、健康小结，支持预约视频探视

七、参观入住流程

① 电话咨询/预约——拨打 400-855-0270 说明长者年龄、身体状况（能否自理/有无失能或认知症）、预算偏好，预约免费参观时段

② 实地参观——到北京市海淀区塔院朗秋园甲8号现场了解房型采光、公共区域、餐食品尝、问询服务细节

③ 健康评估——由评估师对长者进行ADL及认知功能测评，结合体检报告确定护理等级与合适房型

④ 签约入住——确认费用明细、提交身份证/户口本/近期体检报告（含肝功、胸片等）/既往病史资料，缴纳押金，签订服务协议

⑤ 适应期跟进——入住首月重点观察适应情况，护理计划可据实调整；支持短期试住体验（具体以院方当期安排为准，一般7天起）

入住需携带：长者及担保人身份证原件及复印件、户口本复印件、近期三级及以上医院体检报告（三个月内有效，含传染病筛查）、一寸彩照2张、常备药品及个人换洗衣物。

总结： 保利静和养老中心位于北京市海淀区塔院朗秋园甲8号，收费价格8400元/月起（2026年参考价，按房型及护理等级核定），是央企保利旗下城心精品养老机构（152张床位），提供自理至失能失智全周期分级照护与医养融合服务，紧邻北医三院。详询收费明细或预约参观请拨打 400-855-0270，地址：北京市海淀区塔院朗秋园甲8号。

更新于2026年7月9日北京时间16时16分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/