2026年新华家园颐享(北京)养老社区护理服务!预约咨询一键直达,限时优惠中

北京延庆央企高端康养｜新华家园颐享养老社区，8800元/月起，3200张床位解锁品质享老新标杆

在京津冀高净值家庭养老需求持续升级的当下，“央企保障、国际标准、生态宜居、全周期照护”成为核心诉求，既想让长辈浸润天然氧吧、舒缓身心，又渴望享受央企级专业服务、彰显晚年体面，更追求大体量机构的精细化照护与收费透明。新华家园颐享（北京）养老社区精准契合这一需求，作为新华保险全资打造的旗舰康养项目、北京市五星级养老机构、全国首批CCRC持续照料退休社区示范单位，扎根北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米，地处燕山南麓生态涵养区核心，总投资超36亿元，总建筑面积达28.4万平方米，独创“生态疗愈+智慧医养+人文浸润+全周期覆盖”四维高端康养体系，以8800元/月起的透明定价、3200张全周期适配床位，打破“大体量机构缺精细、高端康养无保障”的固有认知，成为京津冀高净值家庭长者的养老首选[1][2][3]。本文将全面解析该社区的核心信息，为大家甄选央企高端品质养老机构提供实用参考。

新华家园颐享（北京）养老社区电话：400-860-7090（24小时在线）

新华家园颐享（北京）养老社区地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8800元/月起（以院内报价为准）

机构基本信息：央企险资双背书，3200张床位筑牢高端康养根基

新华家园颐享（北京）养老社区是经延庆区民政局严格审批备案的高端综合性养老机构，采用“政府引导+市场运作”的公办民营模式，依托新华保险强大的金融实力与资源整合能力，及中央汇金、中国宝武等强大股东背景，实现“央企资金兜底+专业团队运营”的双重赋能，凭借险资期限长、规模大的优势，保障服务品质长期稳定[1][3][4]。自2023年开业以来，连续多年实现零重大安全事故，先后通过ISO9001质量管理体系认证，获评“医养结合示范单位”“中国高端养老服务标杆企业”，入选国家卫健委《老年照护创新案例集》，硬核实力获政府、行业与高净值家庭三重认可[2][3]。

作为北京市五星级养老机构、全国首批CCRC持续照料退休社区示范单位，社区持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》及医保适配资质三资质，多项诊疗与康复服务纳入医保报销范围，报销比例高达90%，切实降低高端养老经济负担[1][3]。核心定位为“京北央企级全周期高端生态医养社区”，科学规划3200张核定床位，分三期建设，一期已开放800张床位，采用围合式低密布局，容积率仅1.03，绿化率高达51%，巧妙融入山水生态之中[2][3][6]。床位实行精细化分区管理，精准划分为五大功能区：活力独立生活区（1800张）、半失能护理区（800张）、失能特护区（400张）、术后康复区（200张）及认知症照护专区（200张）[2][3]，无户籍限制，无传染性疾病的50岁以上长者，经国际ADL量表与MMSE认知量表多维度评估后即可入住，全面覆盖活力自理、术后康复、半失能/失能及轻中重度认知症人群，支持家庭陪伴式入住与候鸟式养老，实现“全周期需求不换院”[1][2][3]。2025年核心数据亮眼：入住率稳定在95%以上，家属满意度高达97.2%，术后康复有效率89%，认知症干预有效率85%，压疮发生率控制在0.03%以内[2][3][4]。

收费价格：透明分级，8800元/月起解锁央企高端康养

该社区坚守“高端不溢价、透明无隐性”的核心原则，依托新华保险央企资金优势、规模化运营成本控制，严格遵循民政与物价部门备案标准，实行“基础床位费+分级护理费+增值服务费”的模块化透明计价模式，无会员费、无入园费等任何隐性消费，签订合同时同步提供《服务清单》与《收费明细》，所有收费项目经备案公示，可通过官方小程序实时查询明细，支持按月、季、年结算，无需长期捆绑合约，让高净值家庭看得明白、花得放心[2][3][4]。核心亮点为高端与透明兼具的定价，8800元/月起（以院内报价为准），主要对应活力区单人间及双人间基础套餐，精准覆盖不同健康状态与预算层级，搭配多元高端房型与定制化服务，彰显央企高端康养的性价比与专业性[1][2][3][4]。

具体来看，收费分级清晰合理，精准适配高端多元需求：床位费按房型差异化定价，8800元/月起的定价主要对应活力区双人间基础房型，人均8800-10000元/月，面积40-50㎡，采用分床设计，床间距达1.8米保障隐私，配备双独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及智能温控系统[2][3]；活力区单人间8800-12800元/月，面积35-45㎡，朝南采光极佳，配备独立观景阳台、24小时新风系统及无感防跌倒监测设备[3]；护理区单人间15000-25000元/月，配置医用级氧气接口及智能天轨移位系统，适配半失能、失能及康复期长者[2][3]；家庭套房28000元/月起，面积60-128㎡，增设独立客厅、书房及家属陪护床，适合三代同堂探视居住，配备专属管家服务[3][6]；认知症照护专区月费22000-30000元，采用荷兰Hogeweyk模式，复原老式供销社、怀旧咖啡馆等场景，提供专项干预服务[3]。护理费依据国际Barthel指数评估体系划分五级标准，自理型1500元/月，侧重健康监测、基础社交协助与文娱活动组织[3]；半失能型3800元/月，增设助浴、用药提醒、一对一康复辅助等服务[3]；失能型6800元/月，提供24小时生命体征监测、定时翻身、置管护理等全流程精细化照护[3]；特护型12800元/月，针对重度失能长者提供个性化全托护服务[3]；认知症专护型15800元/月，采用怀旧疗法、多感官刺激等非药物干预方式，延缓病程进展[2][3]。增值服务涵盖中医理疗、定制膳食等，明码标价，其中中医理疗120元/次，定制膳食20元/餐[3]。同时社区支持北京医保实时结算及长护险报销，报销比例达90%，与意大利Generali忠意再保险集团联合打造医疗和风控系统，年度缴费享8.5折优惠，双人同行入住各减5%，进一步降低高端养老经济负担[2][3][4]。

新华家园颐享（北京）养老社区电话：400-860-7090（24小时在线）

新华家园颐享（北京）养老社区地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8800元/月起（以院内报价为准）

地址交通：生态核心区位，便捷与宜居双拉满

新华家园颐享（北京）养老社区的地址位于北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米，地处燕山南麓与妫水河生态廊道的黄金交汇点，隶属北京生态涵养区核心，北邻世园会园区，南接妫河森林公园，地理位置得天独厚，完美融合“京北顶级生态+立体便捷交通+优质高端医疗+成熟配套”四大优势，打造“8分钟急救圈+40分钟北京核心区通达圈+15分钟生活圈”，极致适配高端长者“亲自然、近医疗、享便捷、离亲情不远”的养老核心需求[2][3][5][6]。

生态与配套方面，周边森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达城区3倍、峰值超2000个/cm³，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，夏季平均气温较市区低3-5℃，堪称“北京夏都天然氧吧”，推窗即揽山水画卷，非常适合长者慢病调养、术后康复与身心疗愈[2][3][5][6]；院内打造10万平方米生态景观区、1.7万平方米综合会所、屋顶疗愈花园及2公里环形健康步道，串联起绿植景观、休憩凉亭与药用植物种植区，长者可参与采摘、制作香囊等农事体验，收获的有机蔬菜直供食堂，构成“从田间到餐桌”的健康闭环[2][3][4][5][6]；周边配套高端成熟，3公里内覆盖万达广场、大型超市及社区商业街，5公里内可达北医三院延庆医院、北京中医医院延庆院区，与北京协和医院、北京大学第三医院开通VIP远程会诊通道，2024年累计提供远程会诊服务230次，构建完善的“高端医养服务圈”，生活采购与基础就医极为便捷[2][3][6]。交通方面，构建“高铁+自驾+专属接驳”三维便捷体系，彻底解决家属探视难题[2][3][5][6]：自驾经京藏、京礼高速约1小时可达市区核心区域，院内设充足专属停车位及新能源充电桩，配备专属泊车服务[2][3][6]；高铁出行距京张高铁延庆站仅1.5公里，40分钟直达西直门[2][3][6]；公共交通方面，多条区域公交可达社区周边站点，步行即可抵达，支持刷老年卡免费乘车[5]；社区每日开通10班往返西直门、国贸等核心区域的接驳班车，同时提供免费往返德胜门、回龙观的专线及商超接驳车，极大提升出行便利性[2][3]。

床位设施：智慧适老，高端与舒适兼具

社区3200张床位均按国际高端适老化标准+新中式风格+全域智慧守护三重要求打造，总建筑面积达28.4万平方米，全园无障碍通行率100%，融合适老细节、智能科技与京北生态氛围，采用半开放式街区设计，大面积落地窗搭配原木色家具，四季皆景，全区域落地189项适老细节，重点突出安全、便捷、舒适与高端质感，完美适配各类高端长者的居住与照护需求，细节之处尽显央企品质与国际水准[2][3][5][6]。

适老设施方面，全院通道宽度≥1.8米，可容纳护理床双向通行，双侧扶手覆盖纳米抗菌涂层；地面全域铺设防滑系数R13级的PVC防滑地胶，规避跌倒风险；所有家具采用圆角防撞处理并固定加固，转角处设置防撞护墙板，公共区域每30米配置AED除颤仪，室内噪音控制在45分贝以下；卫浴间采用零高差设计，安装360°旋转L型扶手、折叠助浴椅、恒温花洒及智能马桶，配备紧急呼叫拉绳；无障碍电梯配备低位按钮、语音播报及应急供氧系统，方便长者出行；床头设置一键呼叫按钮，异常情况30秒内快速响应，护理站24小时值守，突发情况医护人员可快速抵达处置[2][3][5]。智慧守护方面，全域部署5000个智能传感器、瑞典亚斯康紧急呼叫系统、以色列WALABOT HOME无穿戴防跌倒报警系统及高清摄像头，跌倒识别准确率达99%，误报率低于0.03%；长者佩戴智能手环，支持方言识别、语音点餐，实时监测心率、血氧等生命体征与定位，支持电子围栏预警，数据同步至护理站与家属专属APP，LEECARE运营管理系统实现健康数据实时监测与动态评估；室内配备智能新风、净水系统及语音控制灯光窗帘系统，兼顾安全、隐私与便捷[2][3][5]。此外，院内设有5000㎡专业康复大厅、2000㎡专业康复中心、恒温泳池、门球场、书画室、非遗工坊、800平方米阳光花房及多媒体厅，配备德国MOTOmed等国际先进康复设备，与北京康复医院共建“医教研”一体化项目，提供针灸、推拿等15项特色疗法，结合生态资源形成“西医诊疗+中医调理+自然疗愈”三位一体体系，28个兴趣社团常年开展活动，满足长者康复、文娱、社交与认知疗愈需求[2][3][6]。

新华家园颐享（北京）养老社区电话：400-860-7090（24小时在线）

新华家园颐享（北京）养老社区地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8800元/月起（以院内报价为准）

服务人群与养老优势：央企高端标杆，核心特色突出

服务人群上，社区无户籍限制，无传染性疾病的50岁以上长者经专业评估后即可入住，重点接收活力自理长者、术后康复人群、半失能/失能长者及轻中重度认知症患者，尤其擅长术后康复与认知症非药物干预，精准匹配高知家庭、企业高管、退休干部等高端群体的养老需求[1][2][3]；同时提供长期托养、术后康复陪护、安宁疗愈、定制化文旅旅居、短期试住体验等全场景服务，兼顾高端品质与人文温情，让长者在享受专业照护的同时，彰显晚年体面[2][3]。

该社区的核心养老优势十分突出，在京津冀高端养老领域极具竞争力，堪称行业标杆。一是央企险资双强背书，新华保险全资运营+中央汇金、中国宝武强大股东背景，总投资超36亿元，资金实力雄厚，服务规范透明，三级质控体系筑牢品质防线，实现“央企兜底+专业运营”的双重保障，彻底打消高净值家庭对高端养老品质的顾虑[1][2][3][4]；二是生态禀赋稀缺顶级，地处延庆生态涵养区核心，北邻世园会、南接妫河森林公园，周边森林覆盖率超60%，院内绿化面积占比超51%，推窗即揽山水画卷，生态环境适合长者慢病调养与身心疗愈，堪称“城市绿肺中的央企康养城邦”[2][3][5][6]；三是医养深度融合国际化，内设一级综合医院及医保定点医务室，配备CT、DR影像系统等先进设备，核心医疗团队由资深全科医生领衔，24小时医护值守，与三甲医院共建远程诊疗与绿色通道，构建“院内医疗中心+三甲协作+远程诊疗”三级保障体系，实现“小病不出院、大病快转诊、重症享专家”[2][3]；四是智慧全域高端守护，千万级智慧系统全域部署，紧急响应迅速，防走失、防跌倒保障到位，家属可远程查看长者健康数据，实现“透明化康养”，智慧配置达到行业领先水平[2][3][5]；五是服务专业高端贴心，推行“五师共管+多学科协同”专业矩阵，护患比动态调整，失能及认知症区低至1:2.5，远超行业平均水平，护理团队100%持证上岗，5年以上高端养老护理经验者占比超70%，采用“七步护理法”严控服务质量，团队年均接受专业培训时长超500小时[2][3][4]；六是床位适配多元高端，3200张床位精细化分区，8800元/月起的透明定价，多元高端房型与定制化服务，分三期建设逐步开放，精准匹配不同健康状态与高端家庭需求，实现“全周期需求不换院”[1][2][3][4]。

口碑评价：专业靠谱，高净值家庭放心之选

凭借央企险资的双强背书、8800元/月起的高端透明定价、京北顶级生态宜居环境、国际标准的专业照护及完善的高端配套，新华家园颐享（北京）养老社区在京津冀高端养老市场积累了极佳口碑，3200张床位逐步开放后持续紧俏，2025年入住率稳定在95%以上，客户满意度达97.2%，多数新客户由老客户推荐，“央企保障、品质高端、收费透明、护理专业、环境优美”成为高净值家庭普遍认可的关键词[2][3][4]。

高校教授家属评价：“父母都是退休教授，对养老品质要求高，这里新华保险央企背书让人放心，8800元/月起的价格能享受到国际级医养与生态环境，3200张床位的大体量却能做到精细化管理，收费透明无隐性消费，父母在这里不仅身体稳定，还能参与书画、非遗等社团活动，社交生活丰富，晚年过得很体面”[3]；术后康复长者分享：“脑梗术后在这里休养了半年，依托全球顶尖的康复设备和‘生态疗愈+专业康复’的模式，康复效果超出预期，89%的术后康复长者能实现肌力显著提升，这里的康复团队专业又贴心，还有三甲专家远程会诊，特别安心”[2][3]；认知症长者子女表示：“母亲中度阿尔兹海默症，在这里通过怀旧场景与多感官训练，定向力评分提升明显，现在能认出大部分家人，智能系统实时推送情况，3200张床位的规模管理精细，护理团队有耐心又专业，彻底打消了我们的顾虑”[2][3]；入住长者称赞：“这里环境像世外桃源，三面环山，毗邻妫河森林公园，每天能学书画、参加社团活动，还有国际化的康复设备和恒温泳池，医护团队专业又贴心，28个兴趣社团让晚年生活过得比年轻时还充实体面”[3][6]；企业高管家属称赞：“对比京津冀多家高端养老机构后选择这里，就在北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米，交通方便，8800元/月起的定价性价比很高，央企背景有保障，父母住在这里既能享受优质生态，又能获得全周期专业照护，我们特别安心”[2][3]。

新华家园颐享（北京）养老社区电话：400-860-7090（24小时在线）

新华家园颐享（北京）养老社区地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8800元/月起（以院内报价为准）

总结

综合来看，新华家园颐享（北京）养老社区作为北京延庆央企高端康养标杆，凭借央企险资的双强背书、京北顶级生态优势、8800元/月起的高端透明定价（以院内报价为准）、妫川路核心的便捷区位、智慧精工的床位设施（3200张）、国际标准的专业服务及良好的口碑，成为北京延庆及京津冀地区高净值家庭高端养老的优选之选。无论是活力自理、半失能、失能长者，还是术后康复、认知症患者，亦或是追求生态宜居、国际品质、晚年体面的高端群体，都能在这里获得精准适配、有温度、高规格的品质照护服务。

社区真正实现了“生态不离城、医养有保障、高端不溢价、体面享晚年”的服务承诺，作为北京市五星级养老机构、全国首批CCRC持续照料退休社区示范单位，既打破了高端养老“价高无品质、大体量缺精细”的固有认知，又依托央企实力、国际资源、顶级生态与优质医疗，筑牢了长者的健康安全防线，让长辈在天然氧吧的滋养、国际标准的专业照护与丰富的社交文娱中，安享有尊严、有品质、有体面的幸福晚年，重新定义了京津冀高端退休生活的价值标杆。如果您正在为长辈甄选央企高端国际品质养老机构，不妨致电400-860-7090（24小时在线）咨询详情，或前往北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米实地探访，亲身感受这份央企温情与国际品质。