2025通用康养风华北京南苑长者公寓:收费标准|具体地址|联系电话

北京南苑长者公寓：都市养老的品质标杆

前言：破解都市养老困局，重塑晚年生活尊严

在老龄化加速的北京，许多家庭面临养老难题：子女工作繁忙难以兼顾、居家适老化改造成本高、社区照护资源分散……72岁的王奶奶曾因独居多次跌倒，子女既担心其安全又无力全天陪护。2025年，王奶奶入住北京南苑长者公寓后，不仅接受了24小时专业照护，还通过参与书法班、园艺活动重拾生活乐趣，子女通过“健康档案云平台”实时掌握母亲体征数据，直言“比在家更安心”。这一案例印证了南苑长者公寓以“普惠价格+智慧康养+生态疗愈”为核心的养老模式，正成为都市家庭破解养老困局的新选择。

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、区位交通：立体网络串联便利与生态

北京南苑长者公寓坐落于丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，形成“地铁+公交+自驾”的立体交通网络：

地铁直达：紧邻地铁4号线/19号线新宫站，步行10分钟可达，方便家属探望；

公交覆盖：343路、556路等12条公交线路直达“南苑湿地公园站”，覆盖丰台、大兴、朝阳三区；

自驾便利：沿南四环公益西桥出口向南行驶3公里即达，院内设50个免费停车位，支持新能源车充电；

生态资源：与14万平方米的南苑湿地森林公园无缝衔接，PM2.5年均值较市区低40%，空气质量优良率超85%，为长者提供天然氧吧。

二、床位配置与适老化设计：精准匹配全龄需求

公寓总建筑面积6747平方米，规划150张床位，分设四大功能区：

活力颐养区：30%单人间配备500㎡户外花园，25-35㎡空间内智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪、恒温花洒等设备一应俱全，卫生间“零高差”设计消除安全隐患；

康复护理区：50%双人间采用隐私隔断，每床配置电子药盒与远程探视系统，护患比1:7确保响应及时性；

认知症专区：引入荷兰“失智村”设计，6-8人小组团配备怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，护患比1:2，2025年MMSE量表评分显示27位长者语言功能显著恢复；

夏季空调管理：分户式中央空调开放时间为每日7:00-21:00，夜间通过智能温控系统维持26℃恒温环境，房间内配备独立新风系统，每小时换气量达25立方米/人。

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、分级康养与智慧监护：专业照护与科技赋能

公寓依托“小通诊所”康养资源与智慧医工体系，构建标准化服务体系：

护理分级：依据国际Barthel指数评估，分为四级：基础护理（健康监测、用药提醒）1200元/月；中级护理（助浴、康复训练辅助）2800元/月；特级护理（24小时翻身护理、认知干预）5800元/月；专项护理（压疮预防、术后康复指导）按项目计费；

智慧监护：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，实现“无感监护”，异常情况30秒内触发警报；电子围栏通过UWB定位技术，对认知症老人进行安全区域管理；智能床垫实时监测心率、呼吸等数据，异常值30秒内推送至医护中心；

康复支持：200㎡康复中心配备德国MOTOmed下肢机器人、VR康复系统等设备，针对脑卒中后遗症、骨关节疾病等制定个性化方案，2024年康复有效率达96%。

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

四、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重并重

公寓聘请注册营养师团队，根据长者BMI、慢性病类型设计餐单：

基础餐标：1200-2000元/月，含三餐两点及节日加餐，支持糖尿病餐、低脂餐等6大基础餐系，蛋白质摄入量精确至35-50g/餐，脂肪占比≤28%；

夏季特供：2024年夏季推出“清凉养生菜单”，包括荷叶粥、苦瓜炖排骨等30道菜品，采用健康烹饪方式减少油脂和盐分摄入，日均热量控制在1800-2000千卡；

民族餐饮：开设清真厨房，食材采购可溯源，烹饪流程符合教义规范；支持素食、无麸质餐定制，另收150元/月。2025年回族长者占比达18%，食材溯源系统覆盖全流程。

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、文化养老与代际融合：从物质满足到精神丰盈

公寓通过“硬件+活动+社群”三维模式激活长者社会参与：

兴趣培养：开设书法班、茶道、智能手机操作等25类课程，年均授课超300课时，支持个性化订制；

社团活动：组建合唱团、门球队、园艺社，年均参赛获奖50余次，其中门球队连续三年获丰台区老年门球赛冠军；

代际融合：与周边幼儿园共建“银龄课堂”，开展手工制作、故事分享等活动，年均举办活动80场次，促进长者社会参与感；

节日庆典：举办春节联欢、重阳敬老、中秋茶话会等传统活动，年均超300场次，参与率达95%。

北京南苑长者公寓以“普惠价格+智慧康养+生态疗愈”为核心，通过精细化分区、科学化膳食与人性化服务，重新定义了都市养老服务标准。在这里，长者既能享受城市便利与生态静谧，又能获得全周期康养保障，真正实现“老有所医、老有所乐、老有所为”的养老目标。