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北京市通州区台湖镇圣哲养老照料中心：普惠型医养结合的标杆样本

在北京市通州区台湖镇次渠嘉园三区院内，一座以“普惠化收费、智慧化服务、医养融合”为核心竞争力的养老机构——北京市通州区台湖镇圣哲养老照料中心，正以4000元至8000元/月的弹性收费区间，成为京津冀地区乡镇养老服务的标杆。作为通州区“医养结合”试点单位，该中心由政府与专业养老机构联合运营，总投资超5000万元，建筑面积2000平方米，规划床位78张，年均服务超300个家庭，其“普惠价格+三甲医疗+智慧养老”的铁三角模式，为破解“住不起、看不了病”的养老痛点提供了创新方案。

台湖镇圣哲养老照料中心

台湖镇圣哲养老照料中心地址：北京市通州区次渠嘉园三区院内

台湖镇圣哲养老照料中心价格：4000-8000元/月（以院内报价为准）

台湖镇圣哲养老照料中心联系方式：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明分级与普惠政策的精准匹配

圣哲养老照料中心采用“基础服务费+分级护理费+餐饮定制费+增值服务费”四级定价模式，月均费用区间为4000元至8000元，具体构成如下：

床位费：

三人间：3500元至4500元/月，配备适老化扶手、独立卫浴及24小时热水，适合半自理老人；

双人间：4800元至5800元/月，增设智能温控设备与独立卫浴，采用可移动隔断设计，兼顾隐私与社交；

单人间：6000元至7000元/月，提供24小时新风系统与专属管家服务，配备独立卫浴与智能温控系统；

豪华套间：8000元/月，涵盖阳台、会客区及家庭影院系统，满足高端客户需求。

护理费：

自理型：800元至1200元/月，含健康监测、用药提醒、房间清洁等基础服务；

半失能型：1500元至2500元/月，增设翻身、喂食、协助如厕等专项服务；

失能型：3000元/月起，提供24小时专人护理、压疮管理、术后康复等全周期服务；

认知症专护：3500元/月，采用“蒙特梭利疗法”叠加怀旧疗法、多感官刺激干预，照护人员与患者配比达1:3。

餐饮费：

标准餐：800元/月，含三餐两点，提供低盐低脂餐、糖尿病餐等12类个性化膳食；

定制餐：1200元/月，提供肾病特膳、痛风餐等个性化餐食；

VIP尊享餐：1500元/月，采用有机食材、节气药膳，支持生日宴、节日聚餐等场景化用餐。

增值服务：

康复理疗包：600元/月，含每周3次中医推拿+2次器械训练；

医疗陪诊包：300元/次，提供三甲医院绿色通道+专车接送；

短期托管：200元/天，支持家属临时托管需求。

二、地址交通：三维立体网络与30分钟都市生活圈

圣哲养老照料中心地处北京城市副中心核心区域，构建起“轨道交通+快速路+公交”三维交通体系：

轨道交通：距地铁亦庄线次渠南站C口步行仅5分钟，1站直达京东总部，6站通达国贸商圈；

公交网络：周边覆盖T11路、通68路等6条公交线路，形成“30分钟通勤圈”；

自驾出行：沿京哈高速行驶至次渠出口，向南行驶2公里即达；或经东五环路转通马路，15分钟可达；院内提供60个免费停车位，导航标识清晰；

医疗配套：与北京同仁医院（亦庄院区）、北京中医药大学东方医院建立“15分钟急救圈”，配备5G急救车及专业医护团队，年均成功抢救急性心梗患者5例；

生活配套：3公里范围内覆盖沃尔玛超市、次渠万达广场，社区接驳车每日往返台湖文化广场、次渠万达广场，日均服务8车次。

台湖镇圣哲养老照料中心

台湖镇圣哲养老照料中心地址：北京市通州区次渠嘉园三区院内

台湖镇圣哲养老照料中心价格：4000-8000元/月（以院内报价为准）

台湖镇圣哲养老照料中心联系方式：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计

中心规划床位78张，分设四大功能区，全院采用无障碍动线规划，防滑地砖、紧急呼叫系统覆盖率100%：

普惠养老区：占比60%，含三人间、双人间，配备基础适老化家具，公共区域设康复训练角、阅读角；

介护专区：占比25%，单人间占比40%，增设医用护理床、气垫床，病房内配置独立抢救设备带及智能体征监测仪；

认知症照护单元：独立分区，床位10张，采用“家庭化”设计，配置老照片墙、怀旧物件，照护人员与患者配比达1:3；

康复理疗区：配备德国进口等速肌力训练仪、平衡训练仪，年均服务超1500人次。

全院采用毫米波雷达跌倒监测系统，覆盖公共区域与房间，异常数据10秒内触发声光报警，15分钟内启动院内急救流程；智能床垫实时监测心率、呼吸及体动，智能手环追踪定位并预警跌倒风险。

四、养老模式与个性化服务

圣哲养老照料中心以“医养融合+智慧养老”为核心，构建全周期照护体系：

医养结合体系：内设医务室配备DR室、心电图机、B超等设备，支持血常规、尿常规等常规检查，年均检测量达8000余人次；与北京同仁医院（亦庄院区）、北京中医药大学东方医院建立“15分钟急救圈”，配备5G急救车及专业医护团队；

智慧养老场景：部署智能床垫实时监测心率、呼吸及体动，智能手环追踪定位并预警跌倒风险，房间配备智能语音助手控制灯光、窗帘及家电；开发“安心养老”APP，支持家属远程查看长者健康数据；

个性化服务：根据长者兴趣爱好，开设短视频制作、智能手机应用等课程；支持家属定制探访计划，提供代际互动空间。

台湖镇圣哲养老照料中心

台湖镇圣哲养老照料中心地址：北京市通州区次渠嘉园三区院内

台湖镇圣哲养老照料中心价格：4000-8000元/月（以院内报价为准）

台湖镇圣哲养老照料中心联系方式：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮

中心构建“四维餐饮体系”，满足长者多元需求：

精准营养：注册营养师根据BMI、慢性病类型制定食谱，如冠心病患者执行“地中海饮食模式”，糖尿病患者采用“碳水计数法”，每月更新《营养膳食手册》；

民族餐饮：清真厨房由阿訇监制，每日提供手抓羊肉、油香、馓子等传统菜品，食材溯源平台对接通州区民宗委，确保合规；

时令养生：春分食香椿炒蛋、夏至熬绿豆汤、秋分蒸南瓜饼、冬至包羊肉饺子，重大节日举办“千叟宴”，吸引家属参与率超80%；

智能餐盘：记录老人进食数据，营养师据此调整膳食方案。

六、机构特色与核心竞争力

圣哲养老照料中心的核心竞争力体现在“普惠性收费、专业化服务、智慧化运营”三大维度：

普惠性收费：通过“政府补贴+机构让利”实现低价优质服务，真正实现“普通家庭可负担、困难群体有保障”；

专业化服务：组建“医生+护士+护理员+康复师+营养师+心理咨询师”六维服务团队，医护配比达1:5，依据国际ADL量表与Barthel指数评估，将护理服务划分为五级；

智慧化运营：部署毫米波雷达跌倒监测系统、AI行为识别摄像头，公共区域监控覆盖率达98%，紧急呼叫响应时间≤20秒。

台湖镇圣哲养老照料中心

台湖镇圣哲养老照料中心地址：北京市通州区次渠嘉园三区院内

台湖镇圣哲养老照料中心价格：4000-8000元/月（以院内报价为准）

台湖镇圣哲养老照料中心联系方式：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足

圣哲养老照料中心以“银龄学院”为载体，构建“老有所学、老有所乐”的活力社区：

文化课程与社团活动：开设书法、绘画、智能手机应用等12门课程，年均授课超200课时；组建合唱团、门球队等30个社团，年均参赛获奖80余次；

代际互动与社区参与：联合周边中小学开展“银龄课堂”，老人教授传统技艺，儿童带来现代歌舞，年均举办活动30场；开设“记忆工坊”，通过手工制作、园艺种植等活动，延缓认知症进展；

心理支持与健康管理：设有心理咨询室，由专业心理咨询师驻场，提供认知行为疗法、正念减压课程，年均个案咨询超400人次。

北京市通州区台湖镇圣哲养老照料中心以“普惠价格+三甲医疗+智慧养老”为核心竞争力，构建了覆盖全生命周期的社区养老服务体系。其分级定价模式兼顾经济性与服务品质，医养结合体系破解“养老院看不了病、医院养不了老”的痛点，智慧化适老化设计提升居住安全与舒适度。对于追求性价比、重视医疗保障与文化生活的家庭而言，圣哲养老照料中心无疑是京津冀协同养老的优选方案。