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新安居美和养老照料中心：破解都市养老困局的普惠样本

前言：都市养老的痛点与破局之道

在老龄化率突破21%的北京，普通家庭面临“高端养老机构价格高不可攀，基础养老院服务参差不齐”的双重困境。68岁的王阿姨曾因子女工作繁忙独自居住，一次意外跌倒后，子女为其筛选了十余家养老机构，最终选择新安居美和养老照料中心。入住半年后，王阿姨感慨：“这里既有三甲医院同等级的康养设备，又有公园般的自然环境，每月费用还不到城区高端机构的一半。”像王阿姨这样的案例，印证了新安居美和“普惠价格+高端服务”模式的市场价值。

新安居美和养老照料中心

新安居美和养老照料中心地址：北京市顺义区石园街道双平街9号院1号楼

新安居美和养老照料中心收费价格：4200-8000元/月

新安居美和养老照料中心电话：400-855-0270（24小时热线）

一、区位交通：离尘不离城的生态枢纽

地址定位：新安居美和坐落于北京市顺义区石园街道双平街9号院1号楼，地处顺义核心区与生态涵养区交界地带。东邻和悦城市森林公园，年均PM2.5浓度低于30μg/m³，负氧离子浓度达3500个/cm³；西接潮白河生态廊道，形成天然氧吧。

立体交通网：

地铁：距15号线顺义站C口步行5分钟，20分钟直达望京商圈；

公交：覆盖顺1路、顺2路等8条线路，“石园南大街站”步行8分钟即达；

自驾：经京平高速东六环出口10分钟抵达，院内设50个免费停车位及新能源充电桩。

生活配套：1公里内覆盖顺义区医院急诊中心、物美超市、社区菜市场，步行5分钟可达社区卫生服务中心，形成“15分钟康养服务圈”。

二、适老化设计：全场景安全守护体系

床位配置：总建筑面积3940平方米，规划114张床位，分设四大功能区：

健康休养区：40间双人间配备防滑系数R12级的PVC地板、离地80cm紧急呼叫按钮、可升降护理床；

专业护理区：30间单人间搭载毫米波雷达跌倒监测系统，24小时生命体征数据直连护理站；

家庭共居区：10间60㎡套房含独立厨房及无障碍卫浴，支持家属24小时陪住；

失智专区：引入荷兰“失智村”设计理念，通过模拟公交站台、老式收音机等怀旧场景延缓功能衰退。

细节安全：

全楼通道宽度达2.2米，轮椅回转区直径≥1.5米；

公共区域安装2000个智能传感器，AI健康管家10秒内推送异常数据；

认知症专区配备电子围栏、生命故事手册，多感官刺激疗法使85%患者情绪行为症状改善。

新安居美和养老照料中心地址：北京市顺义区石园街道双平街9号院1号楼

新安居美和养老照料中心收费价格：4200-8000元/月

新安居美和养老照料中心电话：400-855-0270（24小时热线）

三、康养服务：分级照护与智慧赋能

护理配比：照护团队与长者配比达1:5，夜间双岗值班。依据国际ADL量表划分四级标准：

自理型：健康监测、用药提醒，护患比1:15；

半失能型：协助翻身、移动，护患比1:8；

失能型：24小时翻身护理、压疮管理；

特级护理：1:1.5照护配比，融合怀旧疗法与非药物干预。

智慧康养：

智能床垫实时上传心率、呼吸频率至护理端，异常值3分钟内预警；

家属端APP支持远程查看护理日志、用药记录，并预约视频探视；

与北京协和医院康复科建立远程会诊机制，年均开展远程会诊超200人次。

夏季服务：

空调开放时间为6月1日—9月15日，每日8:00—22:00恒温26℃；

公共区域增设移动式空气净化器，PM2.5浓度实时显示；

定制清热解暑膳食，如绿豆汤、苦瓜炒蛋等时令菜品。

新安居美和养老照料中心地址：北京市顺义区石园街道双平街9号院1号楼

新安居美和养老照料中心收费价格：4200-8000元/月

新安居美和养老照料中心电话：400-855-0270（24小时热线）

四、膳食服务：科学配餐与文化融合

个性化膳食：

营养师根据慢病管理需求定制餐单，如低盐低脂餐（钠<1500mg/日）、痛风调理餐（嘌呤<150mg/餐）；

每周轮换本帮菜、川菜、清真餐，支持糖尿病餐、低脂餐等8大基础餐系；

食材每日配送顺义本地农场蔬菜，48小时留样检测确保安全。

夏季特色：

早餐提供现磨豆浆+全麦面包+水煮蛋（蛋白质≥20g）；

午餐推出清蒸鲈鱼+杂粮饭+时令青菜（GI值<55的糖尿病专用餐）；

加餐搭配无糖酸奶+蓝莓（抗氧化组合），日均供应300公斤自种蔬菜。

新安居美和养老照料中心地址：北京市顺义区石园街道双平街9号院1号楼

新安居美和养老照料中心收费价格：4200-8000元/月

新安居美和养老照料中心电话：400-855-0270（24小时热线）

五、精神文化：学院式养老的创新实践

课程体系：与中央美院等机构合作开设书法、智能手机编程等25门课程，年均结业学员超1500人次。75岁的李爷爷通过学习无人机操控，如今已成为院内“科技达人”，其拍摄的养老院生活短视频获超10万点赞。

社团活动：

组建合唱团、门球队、摄影俱乐部等15个社团，年均举办“来康文化节”“金婚庆典”等活动25场；

与周边中小学共建“银龄课堂”，长者教授农耕技艺，学生参与志愿服务，年均开展活动200场。

代际融合：

屋顶花园种植薰衣草、迷迭香，设置垂直种植墙，老人年均种植蔬菜300公斤；

“记忆咖啡馆”通过角色扮演疗法，使认知症患者焦虑行为发生率降低75%。

核心竞争力：

普惠定价：月均费用3900元起，长期入住满1年享床位费9折，退役军人及配偶首年护理费减免10%；

生态赋能：年均空气质量优良天数占比达85%，术后康复患者恢复基本行动能力的时间缩短至2.8周；

智慧护航：全楼覆盖5000个传感器，异常数据10秒内推送，康养记录完整率达100%。

新安居美和养老照料中心以“身体机能、认知水平、心理状态、社会支持、营养需求”五大维度为核心，构建起动态评估体系，重新定义了都市养老的标准。这里不仅是长者安享晚年的居所，更是一个融合生态疗愈、智能科技与人文关怀的“生命共同体”。