北京恒煦满园长者社区地址更新(2025)-最新交通路线与收费电话一览

北京恒煦满园长者社区：以创新模式破解城市养老困局

前言：城市养老的痛点与破局新路径

在老龄化加速的背景下，城市家庭面临“养老资源分散、服务碎片化、环境适老化不足”三大痛点。72岁的张女士曾因子女工作繁忙，辗转于三家养老机构，却始终因“护理不专业、环境压抑、饮食单一”等问题陷入焦虑。直到2024年入住北京恒煦满园长者社区后，她的生活发生彻底转变：“这里既有生态公园的宁静，又有三甲康养资源的支撑，护理员甚至能根据我的血糖波动调整餐食，子女通过手机就能查看我的健康数据。”张女士的案例折射出当代长者对“品质养老”的核心诉求——安全、专业、有尊严的生活环境。作为北京市首个国企自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，恒煦满园通过“全周期健康促进、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活”三大创新体系，为城市养老提供了可复制的解决方案。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区收费价格：5500元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准与地址交通：透明化分级定价与立体化交通网络

恒煦满园长者社区收费价格：5500元/月起（以院内报价为准），恒煦满园长者社区采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的复合计费模式。基础服务费按房型差异化定价：单人间（35—70㎡）月费6800元起，配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统；双人间（45—100㎡）人均月费5200元起，共享客厅与适老化家具；家庭套房（85—150㎡）月费12800元起，增设厨房与多功能厅。分级护理费依据身体机能评估划分为五级：自理型月费800—1500元，提供健康监测与代订代购服务；半失能型月费1800—2800元，增设助浴、康复训练；全失能型月费3200—4500元，配备24小时翻身护理；认知症专护月费5800—15800元，采用荷兰Hogeweyk模式，护患比达1:2。增值服务费支持个性化定制，如术后康复餐980元/月、中医推拿300元/次等。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区，距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟可达。周边西六环、京港澳高速形成“三纵三横”路网，30分钟车程覆盖市区核心区域。自驾沿京港澳高速至良乡出口，5分钟直达社区；公交F1路、F34路在“地铁良乡大学城西站”设站，社区门口同步开通微循环巴士，构建起“地铁+公交+自驾”的立体化交通体系。

二、床位信息与收住人群：全周期覆盖与精准需求匹配

社区总建筑面积6.6万平方米，规划床位1000张，涵盖四大功能区：活力长者区床位占比40%，单人间面积35—50㎡，配备实木家具、智能温控系统及紧急呼叫装置，支持个性化家具布置；失能照护区床位占比35%，双人间面积40—60㎡，配置防压疮气垫床、电动护理床及毫米波雷达生命体征监测设备，医护比达1:4；认知症专区床位占比15%，采用“小单元家庭化”布局，每单元12张床位，配备独立客厅、开放式厨房及怀旧场景角，房间内安装智能防走失系统、防撞软包及非药物干预设备；术后康复区床位占比10%，配备经颅磁刺激仪、生物反馈治疗仪等专业设备，由康复师团队制定个性化康复计划。

收住人群覆盖从独立生活到专业护理的全周期需求：低龄长者可选择活力公寓，参与社区组织的非遗手作、智能手机课程等活动；半自理长者入住失能照护区，享受助浴、用药管理等基础服务；认知症长者进入专区，通过怀旧疗法、音乐疗法延缓病情进展；术后康复人群则在专业设备支持下，实现85%以上的康复有效率。2025年数据显示，机构入住率达95%，失能长者占比60%，认知症专区入住率100%，家属满意度达98%。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区收费价格：5500元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

三、院内环境与适老化设计：生态疗愈与科技赋能的完美融合

社区北依刺猬河，南邻大学城公园，周边3公里内覆盖龙湖熙悦天街、房山天街等商业配套，形成“15分钟生活圈”。内部规划1.2万平方米中央景观区，设置记忆花园、药草园、健身步道及“四季果园”，年产量达3吨的本土果树供长者采摘体验。建筑采用“街巷院落”空间原型，复刻老北京胡同肌理，5米宽风雨连廊串联楼栋，无障碍坡道坡度≤1:12，地面铺设防滑地胶与夜光导视系统。

户型设计融入120余项适老化细节：入户门宽1米并预留观察孔，卧室床头、客厅及洗手间配置紧急呼叫拉绳，家具采用圆润倒角设计，座椅配备起身扶手，护理户型增设可升降护理床与毫米波雷达睡眠监测仪。公共区域配置2000平方米银龄俱乐部，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律等12类功能空间，地下1层规划全龄运动中心，包含恒温泳池、乒乓球室与舞蹈教室。

四、康养护理与夏季服务：精细化分级管理与人性化关怀

社区建立“基础康养+专科支援”双保障体系，内设智能健康监测中心，通过可穿戴设备实时追踪心率、血压、血氧等指标，异常情况自动推送至护理端。康复中心引进美国下肢康复机器人、德国冲击波治疗仪等设备，提供心肺康复、疼痛康复、肌骨康复等服务。夏季空调开放时间为每日6:00至22:00，室内恒温24℃、湿度50%，走廊与卫生间均设感应夜灯，淋浴区配置可折叠坐浴椅与防滑垫。

膳食服务方面，社区聘请专业营养师团队，根据长者身体状况制定个性化饮食计划：糖尿病患者可享低GI餐食，高血压人群提供低盐套餐，同时开设清真餐、素食餐等民族餐饮专区。夏季定制“清凉养生菜单”，推出绿豆汤、苦瓜炒蛋等消暑菜品，并增加水果拼盘供应频次。针对认知症长者，采用“色彩+形状”双标识餐具，帮助其自主完成进餐动作。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区收费价格：5500元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容特色与居住环境亮点：从物质满足到精神丰盈

社区创新“六全服务体系”：全空间宜老居所通过无障碍设计保障行动安全；全周期健康促进依托智能设备实现疾病预警；全要素营养支持提供个性化膳食方案；全流程关怀照料涵盖生活协助与心理疏导；全场景智能覆盖支持家属远程查看健康数据；全身心悦龄生活通过400余场年度活动（如书法比赛、智能手机课程）激发长者社会参与感。

居住环境亮点包括：所有户型均采用南北通透设计，日间采光时长超6小时；公共区域设置“共享厨房”，鼓励长者参与烹饪社交；下沉花园打造“自然课堂”，定期组织植物认知活动；银龄俱乐部开设“时间银行”，低龄长者通过帮助高龄者累积服务时长，兑换后续照护资源。

总结：创新模式引领养老行业破局

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区收费价格：5500元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区通过“国企担当+医养融合+智慧养老”三位一体模式，重新定义了高品质养老服务标准。其核心创新在于：一是打破传统机构“重护理轻生活”的局限，构建“生态+科技+人文”的复合型居住环境；二是突破“分段式养老”瓶颈，提供从独立生活到专业护理的一站式连续性照料；三是破解“服务同质化”难题，通过分级护理体系与个性化增值服务满足多元化需求。在老龄化与少子化交织的当下，恒煦满园的实践为城市养老提供了“离尘不离城”的解决方案，其模式值得在全国范围内推广复制。