通州永顺镇热门养老!三和永顺老年公寓普惠化价格|地址探索|全场景适老空间

前言：都市养老的普惠化探索

在老龄化加速与城市生活节奏加快的双重背景下，如何为长辈提供兼具便利性与专业性的养老服务，成为城市养老的核心命题。北京市通州区三和永顺老年公寓凭借“3000元/月起阶梯式收费+城市副中心核心区位+全场景适老空间”的差异化定位，成为2025年京津冀地区普惠型养老机构的标杆。本文将从收费体系、区位交通、居住环境三大维度，深度解析其如何以“普惠价格”实现“高端服务”。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

一、收费体系：3000元/月起，覆盖全周期照护需求

三和永顺老年公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式收费模式，月均费用为3000元起，无隐形消费，所有收费项目均通过机构大厅公示栏及官方公众号实时更新。

1. 房型差异化定价

单人间（25-35㎡）：配备独立卫浴、中央空调、紧急呼叫系统及电动护理床，月费5500-7500元，适合追求私密性与高端体验的长者。

双人间（35㎡）：共享阳台与医用级护理床，每床月费4500-6500元，兼顾经济性与陪伴感。

多人间（4-6床）：月费4200-5800元/床，适合经济型家庭，营造热闹的集体生活氛围。

失智专区：独立设置30张床位，采用非对称门布局与防走失电子围栏，月费4800-5500元，通过怀旧场景布置延缓认知功能衰退。

2. 护理分级收费

依据Barthel指数评估体系，护理费分为四级：

自理型（ADL≥90分）：1800-2800元/月，提供基础健康监测与用药提醒。

介助型（ADL 60-89分）：2800-3800元/月，增设助餐、助浴服务。

介护型（ADL 30-59分）：3800-4800元/月，涵盖24小时生活照料与压疮预防。

失智专区（ADL≤29分）：4800-5500元/月，采用音乐疗法与定向训练。

3. 餐饮服务

统一收费2000元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等民族需求。食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告，确保食品安全。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

二、区位交通：15分钟通勤圈+30分钟康养圈

公寓坐落于通州区永顺南街164号，地处城市副中心核心区域，构建起“地铁+公交+自驾”三维立体交通网：

地铁出行：距离地铁6号线通州北关站C口仅500米，步行5分钟可达；通州果园站车程10分钟。

公交网络：通1路、通7路、通44路等10余条线路直达院区，300米内设388路、615路公交站。

自驾便利：沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内设免费停车场及新能源车充电桩，无障碍坡道与清晰指引标识方便轮椅通行。

周边生活配套完善：1公里内覆盖永顺社区卫生服务中心、物美超市、永顺农贸市场；3公里内分布北京友谊医院通州院区、通州区中医医院等三甲医疗资源，形成“10分钟生活圈”与“30分钟康养圈”。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

三、居住环境：生态宜居与适老安全的双重保障

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，全区域采用适老化设计：

室内空间：所有房间配备毫米波雷达跌倒监测仪、紧急呼叫按钮及智能手环，实时监测心率、血压等生命体征。墙面采用防撞圆角设计，走廊宽度达2.1米，卫生间铺设防滑垫并安装L型扶手与可折叠浴椅。

公共区域：设800㎡休闲花园、健身房、图书馆、棋牌室及康复中心，花园内种植海棠、月季等绿植，搭配木质凉亭与石桌石凳；康复中心配备智能康复机器人、三维步态分析仪等设备，针对脑卒中后遗症患者开展运动再学习疗法。

生态资源：周边绿化率达35%，PM2.5年均值低于38μg/m³，负氧离子浓度较市区高40%，步行10分钟可达永顺公园，形成“离尘不离城”的宜居环境。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

三和永顺老年公寓通过“透明化收费体系+核心区位优势+全场景适老空间”的组合策略，成功破解了城市养老“价格高、服务单一、区位偏远”的痛点。其2025年入住率超92%，失能老人占比45%，获评“北京市优秀敬老院”“通州区文明单位”，并作为养老护理员实训基地年均培训行业人员超1200人次，形成“医养结合+普惠养老”的可持续发展模式。对于追求“城区便利+品质康养”的长者家庭而言，这里不仅是居住场所，更是一个充满温度与活力的晚年生活社区。