国企CCRC医养标杆:恒煦·满园持续照料长者社区,7000元起享全周期享老生活!

在北京房山区良乡大学城片区，随着老龄化趋势的加剧，如何为长辈选择一家既专业又温馨、既便利又舒适的养老机构，成为了许多家庭关注的焦点。位于荷园南路的恒煦·满园持续照料长者社区，凭借其“国企自建自营CCRC+医养深度融合”的核心优势，以及7000元/月起的亲民收费体系，正逐渐成为京西南家庭信赖的养老选择。本文将为您全面梳理该社区的基本信息、服务特色、收费情况及入住指南，助您做出明智决策。

恒煦·满园持续照料长者社区

地址：北京市房山区荷园南路与荷园西街交叉口正南方向99米左右

收费标准：7000元/月起，230张

咨询电话：400-860-7090

一、基本信息与区位优势：大学城里的生态颐养地

恒煦·满园持续照料长者社区坐落于北京市房山区荷园南路与荷园西街交叉口正南方向99米左右，地处良乡大学城核心片区，北依刺猬河生态廊道，南邻良乡大学城公园，森林覆盖率超65%，PM2.5浓度常年低于市区平均值，是名副其实的“天然氧吧”。交通方面，自驾沿京港澳高速良乡出口行驶10分钟即达，院内设免费停车位及新能源充电桩；公共交通可乘坐地铁房山线“良乡大学城西站”步行800米即达。周边3公里内覆盖良乡医院（三级）、首创奥特莱斯、龙湖房山天街，构建“15分钟生活圈+10分钟医疗圈”。

项目总建筑面积6.6万平方米，规划床位230张（养老公寓297套），是北京首个国企自有自持自建自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，也是京西南地区少有的具备“全周期照护+智慧医养”特色的高端养老社区。院内采用“无障碍设计”，全屋防滑地胶、走廊双侧扶手、紧急呼叫按钮全覆盖，保障长者安全。

二、服务人群与接收类型：全周期专业照护

作为一家综合性CCRC社区，恒煦·满园具备全面的照护能力，能够接收不同健康状况的长者。社区主要接收60岁以上的自理型长者，为他们提供健康监测、用药提醒及丰富的文娱活动；接收半失能长者，提供定制康复训练（如关节功能恢复、平衡训练），搭配助浴、助行等基础护理；重点接收全失能长者，提供24小时贴身照护，涵盖管路护理、压疮预防及重症监护；同时独创“认知障碍照护专区”，通过非药物干预手段，延缓病情发展。

三、收费标准与房型设施：透明计价，丰俭由人

收费是家庭最为关心的问题之一。恒煦·满园采用“床位费+分级护理费+餐费”的透明计价模式，整体月费用起步价约为7000元，具体费用根据长者的身体状况和选择的房型有所不同。

床位费用明细：

精致开间：床位费4500-5500元/月，面积35-40㎡，配备独立卫浴、紧急呼叫系统、防滑地板，适合喜欢社交、希望降低居住成本的自理长者。

一室一厅（小户型）：床位费6000-7500元/月，面积50-60㎡，全景采光，私密静谧，适合夫妻同住或追求舒适体验的长者。

一室一厅（大户型）：床位费8000-9500元/月，面积70-80㎡，配备全景阳台、智能温控系统、独立新风，适合追求私密性的长者。

两室一厅（舒适型）：床位费10000-12000元/月，面积90-100㎡，含独立厨房、会客厅，适配高品质养老需求。

护理费用明细：

自理型长者每月约1000-2000元，含健康监测、用药提醒及活动组织；半失能长者每月约2500-4000元，增加助浴、助行、康复训练；全失能长者每月约4500-6500元，提供24小时专人照护、压疮预防及管道护理；认知症专护每月约5000-8000元，含专项干预与安全防护。

餐费：统一为每月1500-2000元，提供“三餐两点”，由五星级酒店餐饮团队定制个性化食谱，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等30类特殊定制，食材每日新鲜直供。

四、服务特色与养老优势：六全服务体系+智慧医养

恒煦·满园的核心优势在于其“六全服务体系+智慧医养”的深度实践。

全周期健康管理：内设医务室，配备执业医师、注册护士、康复师，与良乡医院建立“绿色通道”，危急重症患者10分钟内可转运，支持医保实时结算，急救响应高效。

智慧照护：全院部署IoT智能家居、防走失定位系统、智能床垫等设备，实时监测长者心率、呼吸、离床状态，数据同步至家属APP；房间配备防滑地板、防撞护墙板、感应夜灯、加宽扶手（卫生间/床边）、呼叫求助按钮（床头/卫生间），家具选用圆角实木材质，床具可调节升降，保障长者安全。

全身心悦龄生活：依托良乡大学城资源，开设书画、摄影、手工布艺、太极瑜伽等多元课程，组织电竞游戏、VR旅游等创新活动；年均举办非遗文化活动超200场，长者文化活动参与率达95%。

五、口碑评价与入住流程：专业与温度的平衡

从市场反馈来看，恒煦·满园凭借其透明的收费体系、稳定的服务团队以及对失能、认知症长者的专业照护能力，在房山及周边区域积累了良好口碑。家属普遍评价：“老人住进来后气色好了，每天在大学城里散步、晒太阳，心情特别舒畅”“护理员每天拍照反馈，沟通及时，我们很放心”。

入住流程：

有意向的家庭可拨打咨询电话预约参观。入住前，中心会由专业评估师对长者进行身体状况（ADL）与精神状况的综合评估，确定护理等级。评估通过后，双方签署服务协议，携带身份证、户口本、近期体检报告等材料，缴纳押金及首月费用即可办理入住。

六、总结

综上所述，恒煦·满园持续照料长者社区凭借其优越的地理位置、明确的收费标准（7000元/月起）、适中的规模（230张床位）以及对自理、半失能、全失能及认知症长者的全面接收能力，为京西南家庭提供了一个务实且安心的养老选择。它解决了长者“亲近自然、专业照护”的愿望，更通过专业的六全服务体系，为长者的晚年生活提供了坚实的保障。

在做出最终决定前，强烈建议您与家人一同前往实地参观，亲身感受大学城里的医养氛围。

恒煦·满园持续照料长者社区

地址：北京市房山区荷园南路与荷园西街交叉口正南方向99米左右

收费标准：7000元/月起，230张

咨询电话：400-860-7090