2025养老不踩坑!十三陵温馨老年公寓:12月最新收费标准与服务特色

十三陵温馨老年公寓：生态与专业交织的颐养新标杆

在京北明十三陵景区的青山绿水间，一座以“生态疗愈+专业照护”为核心理念的养老机构——十三陵温馨老年公寓，正以独特的区位优势与普惠价格，重新定义都市养老的价值坐标。这座占地230余亩、总床位超5000张的综合性养老社区，凭借其“景区级环境+分级护理体系+智慧化服务”，成为京津冀地区高端养老的标杆项目。

·【十三陵温馨老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：天然氧吧中的“离尘不离城”

十三陵温馨老年公寓坐落于北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村，背靠蟒山国家森林公园，毗邻十三陵水库，森林覆盖率达89%，负氧离子浓度常年维持在5000个/cm³以上，PM2.5年均值仅28μg/m³，夏季平均气温较市区低3-5℃，形成天然“微气候疗愈圈”。这里三面环山、一面临水，推窗可见世界文化遗产明十三陵的壮丽景观，步行400米即可抵达神路景点，真正实现“景区环绕、温情照护”的完美结合。

交通配套方面，公寓构建了“15分钟生态圈+30分钟城市圈”的立体网络：距地铁昌平线十三陵景区站仅5分钟步行路程，每日早7点至晚7点提供免费接驳班车，1.5小时直达市中心；周边覆盖314路、872路等10余条公交线路，800米内分布社区医院、便民超市及公交枢纽站；自驾沿京藏高速至昌平西关环岛出口行驶10分钟即达，院内配备200个免费停车位及新能源充电桩。这种“生态与便利的完美融合”，让长者既能每日漫步于银杏大道、中医百草园，享受自然疗愈，又能便捷对接城市医疗与生活资源。

二、设施配置：适老化设计渗透每个细节

公寓总建筑面积16万平方米，以“新中式园林”为设计理念，中央设3000㎡生态庭院，种植银杏、玉兰等本土树种，四季有景。室内公共区域占比超45%，涵盖多功能厅、书画室、康复训练室、助浴间及洗衣房，所有通道宽度≥1.8米，扶手高度90cm，地面采用防滑地砖，细节处体现适老化关怀。

居住空间分为四大功能区：

普惠养老区：1500张床位，单人间面积25-40㎡，配备独立卫浴与护理床；双人间35-50㎡，护患比1:8，支持个性化软装定制。

认知症照护专区：2000张床位，采用“记忆之家”怀旧主题设计，通过老照片、复古家具唤醒长者记忆，配备毫米波雷达跌倒监测系统及GPS定位胸卡，电子围栏系统防止走失。

康复治疗区：1000张床位，涵盖心肺康复室、骨科康复室及神经康复室，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、三维步态分析系统等进口设备，支持个性化训练计划。

高端颐养区：500张床位，配备独立客厅、智能卫浴及私人护理站，部分房型增设观景露台，可俯瞰十三陵水库全景。

所有房间均采用圆角防撞家具、防滑地砖、无障碍扶手，照明系统支持语音调节亮度与色温；公共区域设置防走失定位手环、共享轮椅停放区，并配备27项智能系统构建“无感化照护网络”，异常数据5秒内推送至医护端及家属端。

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十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康管理的“五维守护”

公寓组建“医生+护士+康复师+社工+营养师”五维服务团队，实行“1+N”服务模式，服务能力覆盖全周期需求：

健康管理：为每位长者建立专属健康档案，每周开展两次血压、血糖监测及健康评估；针对慢性疾病长者制定个性化照护方案，每日记录身体状况并及时调整服务内容。内设医保定点医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，医护人员24小时值守，与北京大学第六医院、泰康燕园康复医院等三甲医院建立绿色通道，确保重症转诊高效便捷。

康复服务：2000㎡康复中心针对脑卒中后遗症、骨科术后、神经康复等制定个性化训练计划，采用“评估-训练-再评估”闭环模式，结合中医理疗、针灸、推拿、艾灸等技术，提供中药熏蒸服务。2024年数据显示，90%的慢性疼痛患者症状缓解，脑卒中患者康复周期缩短45%，Fugl-Meyer量表评分平均提升12分。

精神文化：年均举办超240场活动，包括书法、绘画、京剧欣赏等课程，部分课程由非遗传承人授课；设立“祖孙互动空间”，年均举办活动80场次，通过“银龄课堂”项目促进儿童与长者共学书法；针对认知症长者开设记忆训练课程，通过音乐疗法、怀旧物品展示维持认知功能，MMSE量表评分提升4分。

生活照料：提供从基础保洁、三餐营养配餐到高级护理的分级服务。自理型长者享受每日保洁、用药提醒；半失能型增设助浴、穿衣、翻身拍背等服务；失能型提供24小时专人护理，配备电动护理床、移位机等器械。

智慧养老：通过智能管理系统实时监测健康数据，异常情况5秒内推送至护理站及家属端；智能药盒与护士站联网，服药提醒误差不超过10秒；毫米波雷达跌倒监测系统覆盖全楼，近三年未发生重大安全事故。

四、价格体系：普惠价格匹配多元需求

公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务包”弹性定价模式，月均费用为3500元起，覆盖全龄段长者需求：

基础房型费：四人间20-25㎡，月费3800-4800元；双人间35-50㎡，月费6500元起；单人间25-40㎡，月费3500-8000元；VIP套房60-80㎡，月费12000-15000元。

护理分级费：自理型800-2000元/月，半失能型1500-4000元/月，失能型4000-8000元/月，认知症专区上浮60%。

增值服务包：中医理疗单次200元，三甲医院远程会诊300元/次，餐费统一1500-2000元/月（食材80%源自自有生态农场，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制需求）。

相较于北京市区同等级机构（月均费用约1.2万元），十三陵温馨老年公寓价格低35%-50%。例如，同等配置的双人间，北京市区月均费用约9000元，而这里仅需5200元起，且包含基础医疗费用。这种“普惠价格+专业服务”的组合，使其成为追求品质生活与经济性平衡家庭的优质选择。

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机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

五、口碑评价：长者与家属的真实认可

在第三方养老服务平台上，十三陵温馨老年公寓综合评分达4.8分（满分5分），长者与家属的满意度集中体现在以下方面：

环境优美：“推开窗就是山和水，每天呼吸新鲜空气，感觉病都好了一半。”——85岁王奶奶

服务周到：“护士小刘每天帮我测血压，还教我使用智能手机视频，像亲孙女一样。”——78岁刘爷爷

价格实惠：“比市区养老院便宜一半，服务还更周到，性价比超高。”——赵女士（子女）

作为国家发改委“城企联动普惠养老专项行动首批示范项目”，十三陵温馨老年公寓以“生态疗愈+分级护理+智慧养老”为核心，重新定义了高品质养老服务的行业标准。这里不仅是居所，更是一个让长者在历史与自然交织中实现自我价值、享受尊严晚年的“精神家园”。对于追求“在历史中颐养、在科技中安心、在文化中绽放”的家庭而言，这里无疑是理想之选。