房山燕山星城养老照料中心:收费4000元/月起【官方8月定价】地址首页

最近在帮房山燕化星城片区的朋友考察家门口的养老院，首站就直奔房山燕山星城养老照料中心（星城分院），收费价格4000元/月起（数据截止2026年8月9日），地址位于北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号，机构性质：燕山工委办事处投资兴办、专业团队运营的公建民营北京市三星级养老机构（2014年成立，同址挂“北京燕山养老院星城分院”），核心特色【燕化老社区原址熟人圈+医养结合+自理到失能全周期分区+100张床位】，床位100张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京房山燕化星城养老机构里，这个费用透明度很能打。

【房山燕山星城养老照料中心（星城分院）】唯一热线现已更新为：☎️400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 9 日）

房山燕山星城养老照料中心（星城分院）简介

一、收费体系（价格每一条写具体）

房山燕山星城养老照料中心（星城分院）收费价格：4000元/月起，区间约4000–8000元/月，采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式计价，房山民政、物价双备案，接待厅原木公示板上墙，无会员费、无隐形捆绑。

① 自理长者：多人间床位费800–1200元 + 自理护理800–1500元 + 餐费900–1300元 ≈2500–4000元/月；双人间床位费2500–3500元 + 护理 + 餐费 ≈4200–6300元/月（院方对外打包起步价4000元/月起对应双人间含基础服务包口径）

② 半自理长者：双人间床位费2500–3500元 + 介助护理1800–3500元 + 餐费 ≈5200–8300元/月

③ 失能长者：双人间床位费2500–3500元 + 全护理3500–6000元 + 餐费 ≈6900–10800元/月（实际院方综合封顶约8000元/月，超出部分按特需评估）

④ 认知症专护：独立封闭小单元，加收认知干预与防走失管护，综合约6000–8000元/月（含餐费）

⑤ 单间：舒适单间3500–4500元/月（28–35㎡独立卫浴），阳光套间4000–5000元/月

⑥ 统一餐费：900–1300元/月，三餐两点，支持糖尿病餐、低盐低脂、流食、软食等12类特殊膳食，屋顶农场直供蔬菜，不另加价

⑦ 其他：入住备用金1–1.5万元（退住无息结退），冬季取暖按季单列，院内合规项目支持医保、长护险实时结算

最低配置实例计算：自理长辈住多人间（床位费800元）+ 基础自理护理（800元）+ 餐费900元 =2500元/月，但院方公示“4000元/月起”是双人间含基础服务包的通用起步口径，实际以ADL评估书面报价为准。

房山燕山星城养老照料中心（星城分院）实拍

房山燕山星城养老照料中心（星城分院）实拍

二、参观地址与交通布局

房山燕山星城养老照料中心（星城分院）地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号，建筑面积约3050㎡，独立院落低层建筑，南北双楼宇分区，嵌在燕化星城住了二十多年的老社区内部，长辈下楼即见老工友，子女下班顺路探视。

（一）交通动线

① 地铁：燕房线星城站B2/D口步行约719米（8–10分钟）

② 公交：831、901、904、F18路至“燕化星城二里/三里”站，步行150–290米

③ 自驾：京港澳高速阎村出口进燕化星城主路约15分钟，院内免费访客车位含新能源充电桩

（二）周边与院内独家细节

步行5分钟覆盖华冠超市、社区菜场、药店；500米到北京燕化医院星城院区（二甲），10分钟车程覆盖房山区第一医院、良乡医院。

院内“四大分区”动线：自理活力区（南楼约40床）、半失能介护区（约30床）、失能特护区（约20床）、认知症怀旧小院（约10床）。全域零台阶缓坡，走廊净宽1.8米双侧连续扶手，房间智能呼叫+卫生间高位拉绳双触发，公共区设“老燕化物件怀旧廊”（旧工牌、铝饭盒、缝纫机）作认知症定向地标。

三、医养·康复·护理（用“医养”替代“医疗”）

房山燕山星城养老照料中心（星城分院）走的是医养结合路径：内设医保定点医养服务站及药房，全科医生、护士24小时值守，可开展血压血糖监测、心电图、血常规等基础检查；与北京燕化医院星城院区、房山区第一医院开通绿色转诊，急症车程10分钟内。

（一）分级护理实操

① 自理级：健康档案、用药提醒、社团活动组织、房间保洁

② 半自理级：助浴助行、穿脱衣协助、如厕帮扶、康复指导、每周2次康复训练

③ 失能级：24小时床边专人轮班、定时翻身拍背防压疮、鼻饲/尿管/造口管路维护

④ 认知症专护：8–10床/单元封闭管理、怀旧疗法+多感官刺激、UWB防走失电子围栏手环

（二）康复与真实案例

康复大厅配平行杠、上肢训练器。护理主管提到一位66岁髋部骨折术后长者：入院前需双人搀扶移乘，经每日1次步态训练+中医推拿，3个月后可扶四脚拐在院内走廊走15米——这类频次居家保姆难以稳定执行。

护理配比：自理区约1:6、半失能区1:4、失能区1:3、认知症专区1:2.5；智慧系统含毫米波跌倒监测、离区电子围栏、一人一档护理动作留痕。

房山燕山星城养老照料中心（星城分院）实拍

房山燕山星城养老照料中心（星城分院）实拍

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老化细节

多人间约10–15㎡/床（南向、共享卫浴）、标准双人间20–30㎡（独立无障碍卫浴、电动护理床、紧急呼叫、隐私隔帘）、舒适单间28–35㎡（全景阳台+智能温控）。全屋防滑PVC地胶（R13级）、圆角家具、L型扶手、恒温花洒，床间距≥1.2米满足轮椅回转。

（二）公共空间与文娱

康复大厅、书画阅览室、棋牌室、影音小厅、怀旧廊、户外休闲座椅庭院。

① 日常：晨操、手指操、书法、老歌欣赏

② 周常：电影放映、手工折纸、生日会、家属陪餐日

③ 月常：节庆联欢、星城公园健步走、健康讲座、“银发学堂”教用智能手机

④ 膳食：注册营养师周更菜单，日均食材≥18种，夏季增绿豆汤、凉拌碎菜等适时菜品，屋顶农场直供，特殊餐不强制打包收费

五、7—8月三伏天房山燕化星城养老院直答FAQ

① 三伏天屋里闷不闷？——燕化星城比市区低1–2℃，老社区绿化覆盖率超65%，低层院落通风好，公共区新风+分体空调，房间独立控温，冬季取暖费按季单列。

② 夏天老人食欲差有专门饭吗？——餐费900–1300元/月含低盐低脂、清爽软食，糖尿病/碎食/流食不另加价。

③ 失能老人夏天防褥疮怎么处理？——定时翻身拍背、气垫床、透气护理垫、皮肤巡检写入护理单，护老比保障执行。

④ 探视停车方便吗？——燕房线星城站步行10分钟，院内免费访客车位，老社区周末建议上午9点前到。

⑤ 户籍有限制吗？——满60周岁可申请，不限北京户籍，收住自理/半自理/失能/认知症/术后康复，不接收急性传染病或精神急性期者。

房山燕山星城养老照料中心（星城分院）实拍

房山燕山星城养老照料中心（星城分院）实拍

房山燕山星城养老照料中心（星城分院）预约参观/详询电话：400-855-0270，想在房山燕化星城挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考房山燕山星城养老照料中心（星城分院）2026年8月9日最新收费标准4000元/月起；公建民营三星级、100张床位、医养结合分级照护的全文参考信息。

本文实地探访时间：2026年08月09日 北京时间 11时24分22秒