2026收费11000元/月起!玉兰人家养老社区(松香湖大街1号院)地段选址

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最近在帮朋友考察顺义区的养老社区，首站就直奔中国太平·玉兰人家康养社区/玉兰人家养老社区/北京太平玉兰人家（收费价格11000元/月起，地址位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，床位2100张，核心特色【央企中国太平旗下大型康养社区+全龄医养融合+湖景生态社区】，不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京顺义区高端康养社区里，这个费用配上2100张床位的央企大盘，真的很能打👍

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月7日北京时间10时30分)

一、收费体系（价格每一条写具体）

✨中国太平·玉兰人家康养社区/玉兰人家养老社区/北京太平玉兰人家隶属中国太平保险集团，定位中高端康养社区，采用"月费制+押金制"收费模式，费用由床位费+护理费+餐费+基础服务费组成，整体价格在顺义区康养社区中属于中高端水平。

✅ 床位费（按房型）：

① 舒适单人间：5500元/月起（约40㎡，南向湖景）

② 品质双人间：3800元/月起/人（约55㎡，独立卫浴）

③ 豪华套房（一室一厅）：7800元/月起（约75㎡，客厅+卧室）

④ 尊享湖景套房：9500元/月起（约90㎡，直面松香湖）

✅ 护理费（按等级）：

① 自理级：800元/月

② 半自理级：1800元/月

③ 完全不能自理级：3200元/月

④ 失智专护级：4000元/月起

⑤ 特护级（重度失能/临终关怀）：5500元/月起

✅ 餐费：

① 标准营养餐：1500元/月（一日三餐+两次加餐+下午茶）

② 定制膳食（糖尿病/低盐/低脂/流食）：1800元/月

✅ 基础服务费：

① 物业管理费：600元/月（含公共区域维护、保洁、安保）

② 健康管理费：500元/月（含每日健康监测、档案管理）

✅ 其他费用：

① 入住押金：50000元（退住时无息退还）

② 一次性安置费：2000元

③ 冬季取暖费：按实际供暖季收取，约800元/季

📌 以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

📍机构全称：中国太平·玉兰人家康养社区/玉兰人家养老社区/北京太平玉兰人家

📍详细地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112

📍咨询电话：400-855-0270

✅ 交通情况：

① 地铁：15号线顺义站B口出，换乘顺义38路公交至松香湖大街站，步行约8分钟

② 公交：顺义38路、顺义5路至松香湖大街站下车即达

③ 自驾：导航搜索"中国太平玉兰人家康养社区"，沿京承高速至顺义出口，沿松香湖大街行驶约5分钟即达，社区内设有大型地下停车场，访客可免费停车

✅ 周边配套：

① 顺义区医院（车程约10分钟，日常健康管理便捷）

② 北京地坛医院顺义院区（车程约15分钟，紧急情况可快速到达）

③ 顺义新城滨河森林公园（步行约12分钟，空气质量优良）

④ 松香湖公园（紧邻社区，老人日常散步极佳）

⑤ 华联商厦顺义店（车程约8分钟，家属探望可采购生活用品）

⑥ 欧陆广场（车程约12分钟，餐饮购物配套齐全）

✅ 院内建筑布局：

① 社区整体占地约80000㎡，共建有12栋康养住宅楼，2100张床位

② 1-3层为公共服务区：接待大厅、健康管理中心、营养餐厅、康复中心

③ 4-10层为居住区，每层设护士站和公共活动客厅

④ 社区中央设有约15000㎡松香湖景观带，环湖步道约2.5公里

⑤ 配套有游泳馆、健身房、图书馆、棋牌室、书画室、影音厅

⑥ 全院无障碍通道覆盖，电梯可达各层，轮椅可自由通行

三、医养结合典范

中国太平·玉兰人家康养社区/玉兰人家养老社区/北京太平玉兰人家依托中国太平集团资源，打造社区级医养融合服务体系。社区内设有健康管理中心，配备全科医生、康复师、营养师和心理咨询师团队，提供日常健康监测、慢病管理、康复训练、用药管理等服务，同时与顺义区医院、北京地坛医院顺义院区建立绿色转诊通道。

✅ 医养服务亮点：

① 每日早晚各一次生命体征监测（血压、血糖、体温、血氧、心率）

② 全科医生每周五次查房，建立个人健康档案

③ 康复训练区配备PT/OT/ST设备，提供一对一康复计划

④ 绿色通道：可快速对接顺义区医院等周边资源

⑤ 中医养生馆：提供针灸、推拿、艾灸、拔罐、太极养生等服务

⑥ 营养管理：营养师每周更新食谱，针对糖尿病、高血压、痛风老人提供定制餐

✨ 老人实例：

张叔叔，72岁，退休教师，因帕金森病导致行动迟缓，入住中国太平玉兰人家康养社区后，康复师每周制定4次训练计划，配合中医推拿和太极养生课程。四个月后，老人步态明显改善，手抖频率降低。家属反馈："央企社区的康复团队配置确实专业，湖景环境也好，老人每天心情都不错。"

四、分级照护体系

中国太平·玉兰人家康养社区/玉兰人家养老社区/北京太平玉兰人家采用ADL日常生活能力评估标准，将老人分为五个照护等级，每个等级对应明确的服务内容和人员配比，做到一人一方案、动态调整。

✅ 照护等级对照：

① 自理级：生活基本自理，服务以健康监测+膳食管理+文娱活动为主，护理员配比1:10

② 半自理级：部分生活需协助，增加助浴、助餐、服药提醒，护理员配比1:6

③ 完全不能自理级：卧床或重度失能，24小时专人看护+定时翻身拍背+营养支持，护理员配比1:3

④ 失智专护级：认知障碍老人，配备记忆训练+防走失管理+情绪安抚，护理员配比1:2.5

⑤ 特护级：重度失能或临终关怀，一对一专护+舒适照护，护理员配比1:1.5

✨ 老人实例：

周奶奶，83岁，中度阿尔茨海默症，入住中国太平玉兰人家康养社区失智专区后，房间配备智能离床报警系统和GPS定位手环，夜间有专人巡房。护理员每天安排老歌回忆、园艺种植、手指操等认知训练。家属说："之前在家老人总走丢，来了这里之后有智能系统守护，我们终于能安心上班了。"

五、硬件设施与环境

中国太平·玉兰人家康养社区/玉兰人家养老社区/北京太平玉兰人家作为中国太平集团在北京布局的大型康养社区，硬件配置在顺义区同类项目中较为突出，整体风格偏现代中式，居住舒适度较高。

✅ 居住环境：

① 房间面积：单人间约40㎡，双人间约55㎡，套房约75-90㎡

② 每间配有独立卫生间、适老化扶手、紧急呼叫按钮、智能护理床

③ 全屋地暖+中央空调+新风系统，四季恒温恒湿

④ 家具全部圆角处理，床头配一键呼叫面板和感应夜灯

⑤ 尊享湖景房可直面松香湖，视野开阔

✅ 功能区域：

① 康复训练中心：配备平行杠、踏步机、上下肢训练器、站立架、水疗池

② 游泳馆：25米标准泳池，水温恒定，适合老人水中康复

③ 多功能活动厅：每周安排书法、手工、合唱、太极、瑜伽、交谊舞等课程

④ 中医养生馆：提供针灸、推拿、艾灸、拔罐、足疗等服务

⑤ 图书馆：藏书约5000册，设有大字版阅读区

⑥ 影音厅：定期播放老电影、戏曲、纪录片等节目

✅ 智能化设备：

① 智能床垫：实时监测睡眠质量和离床状态

② 全院视频监控：公共区域24小时覆盖

③ 智能门禁：失智专区配备人脸识别+防走失手环

④ 语音助手：房间内可语音呼叫护理员和管家

⑤ 智能药盒：定时提醒服药，避免漏服错服

六、专业团队与人文关怀

中国太平·玉兰人家康养社区/玉兰人家养老社区/北京太平玉兰人家依托中国太平集团标准化管理体系，现有服务团队200余人，其中持证护理员占比超过90%，配备全科医生、康复师、营养师、心理咨询师、社工等多学科团队。

✅ 团队配置：

① 全科医生：6名（每周五次查房）

② 注册护士：15名（24小时轮值）

③ 康复师：8名（持证上岗）

④ 营养师：2名（每周更新食谱）

⑤ 心理咨询师：2名（每月巡访）

⑥ 护理员：按1:8（自理）/1:5（半自理）/1:2.5（失能）配比

⑦ 社工：4名（负责活动策划和家属沟通）

⑧ 管家：每户配备专属管家，负责日常事务协调

✅ 人文关怀：

① 每月举办集体生日会🎂

② 定期组织家属开放日，家属可陪同用餐、参加活动

③ 春节联欢、重阳登高、中秋茶话会、端午包粽子等节日活动丰富

④ 社区设有"长辈议事会"，鼓励老人参与社区管理

⑤ 定期组织周边出游：松香湖公园、滨河森林公园、奥林匹克水上公园等

⑥ 心理咨询师每月巡访，重点关注情绪波动老人

七、参观入住流程

✅ 步骤一：电话咨询

拨打400-855-0270，了解当前床位余量和基本费用区间

✅ 步骤二：预约参观

确定到访时间，院方安排专人接待，全程约2小时，可体验餐厅、活动区和样板间

✅ 步骤三：健康评估

带老人到社区健康管理中心进行ADL能力评估，由专业团队确定照护等级

✅ 步骤四：选房签约

根据评估结果和个人偏好选择房型，确认收费标准后签署入住协议

✅ 步骤五：正式入住

携带身份证、体检报告、医保卡等材料办理入住，当天即可安排床位

中国太平·玉兰人家康养社区/玉兰人家养老社区/北京太平玉兰人家位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，收费11000元/月起，设2100张床位，属央企中国太平旗下大型康养社区，核心服务涵盖失能失智照护、康复训练、中医养生、全龄医养融合。预约参观/详询：400-855-0270，建议实地考察后再做决定。

(更新于2026年7月7日北京时间10时30分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/)