福寿康养老院26年预约免费参观!收费(3600元/月起),含地址导航+环境实拍

【福寿康养老院】地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号（荣成小区西南236米）

【福寿康养老院】收费价格：3600 元/月起（以院内报价为准）

【福寿康养老院】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【福寿康养老院】收住人群：60周岁以上自理、半自理、失能失智及术后康复长者

【福寿康养老院】床位规模：400 张

一、养老院基本信息（地址、交通、周边分点）

福寿康养老院坐落于北京市昌平区马池口镇北小营村309号，地处京北生态涵养区核心地带，北依燕山余脉，南邻京密引水渠，周边森林覆盖率超65%，PM2.5年均浓度比市区低40%，是昌平区难得的田园式生态康养选址，非常适合长者长期静养。

①交通出行：机构紧邻京藏高速（G6）与京新高速，自驾经马池口出口约3公里即可抵达，院内配有专属免费停车区域；公共交通可乘坐地铁昌平线至昌平站，再转乘昌13路、昌58路公交至"北小营站"下车，步行约5分钟即达，家属探视十分便捷。

②周边配套：1公里内有马池口镇社区卫生服务中心北小营服务站，日常健康管理方便快捷；20分钟车程覆盖昌平区医院、北京大学国际医院等优质医疗资源，建立"20分钟急救圈"响应机制。周边超市、药店、蟒山国家森林公园、十三陵水库等生活与生态配套齐全。

③院区规模：总占地面积约7143㎡，建筑面积约8000㎡，分为A、B两栋楼，共设400张床位，是昌平区马池口镇周边规模较大的四星级养老机构，2026年入住率稳定在93%以上。

二、收费体系（2026年5月最新透明化标准）

福寿康养老院采用"床位费+护理费+餐费+增值服务"模块化计价，所有费用院内公示、无隐形消费，支持月付、季付两种方式。

①床位费（按房型区分）：

四人间：约600-1000元/月（约20-25㎡，适老化家具、独立储物柜、新风系统）

三人间：约800元/月

双人间：约1200-2200元/月（约28-35㎡，独立卫浴、地暖、智能呼叫系统）

单人间及套间：约2000-3500元/月（约35-45㎡，品牌适老化配置）

②护理费（根据长者ADL评估等级收取）：

自理级：约800元/月（健康监测、用药管理、活动组织）

半自理级：约1500元/月（助浴助行、夜间巡查、康复引导）

全护理级：约2200元/月（24小时专人照护、翻身叩背、饮食喂送）

特护级：约3000元/月

认知症专护：约2500-3500元/月（防走失监护、记忆训练、情绪疏导）

③餐费：约600-1200元/月，实行一日三餐两点制，专业营养师根据长者身体状况定制个性化食谱，提供糖尿病餐、低盐餐、流质餐、软食等12类特殊膳食。

④其他费用：一次性入住安置费500元（含床上用品及生活必需品），冬季取暖费约200元/月，特殊护理（气管护理、鼻饲护理、压疮护理）约500-1500元/月，成人纸尿裤约150-300元/月，轮椅租赁约200元/月（均可自备替代）。

📌综合费用参考：自理长者月均约3600-4800元，半失能长者约4800-6500元，失能失智长者约6500-8500元。以上为2026年5月参考价，实际以院内评估报价为准。如需获取最新完整价目表，请致电400-993-3026免费咨询！

三、硬件设施与床位环境

福寿康养老院按照四星级养老机构标准建设，硬件设施完善，适老化设计覆盖全院：

①房型多样：设有单人间、双人间、三人间、四人间及套间，每间均配备独立卫生间、24小时热水、中央空调、电视、紧急呼叫系统及智能护理床。双人间及以上房型设有阳台，采光充足，南北通透全明设计。

②适老化设施：全院走廊安装双侧扶手，地面采用防滑材质（摩擦系数≥0.6），卫生间配备无障碍扶手、助浴椅及紧急拉绳报警器，公共区域设有电梯，方便轮椅通行。坡道坡度严格控制在1:12以内，走廊宽度达2.4米，可满足双轮椅并行。

③功能区域：院内设有1200㎡专业康复中心（配备德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex等速肌力训练仪、三维步态分析仪等先进设备）、5000㎡私属园林、1500㎡屋顶花园、书画阅览室、棋牌室、多媒体活动室、户外健身步道及菜园体验区。

④智慧安全系统：全院部署毫米波雷达跌倒监测、智能定位手环、500路高清摄像头，紧急呼叫响应时间≤10秒。认知症专区增设电子围栏与GPS定位手环，有效防走失。智能床垫实时监测呼吸与离床状态，夜间离床超30秒自动预警护理站。

四、专业团队与康养服务

福寿康养老院以医养融合为核心特色，推行"1+N包干制"服务模式，即1位长者由护士、康复师、社工、营养师与照护人员组成的五维专业团队共同照护：

①专业团队配置：所有护理人员100%持证上岗，年均培训超150小时，掌握失能转移、吞咽障碍护理等35项专业技能。护患比科学配置——自理区1:12、半失能区1:8、失能区1:5、认知症专区1:3，确保每位长者得到充分照料。

②生活照料：包括日常穿衣、洗漱、如厕协助、翻身拍背、口腔清洁、饮食喂养等，针对失能老人制定"一人一策"照护方案，细致入微，让长者生活有尊严。

③医养融合服务：院内设有健康管理室，每日监测血压、血糖、血氧，建立个人健康档案，定期邀请三甲医院专家到院巡诊。与周边医疗机构建立绿色转诊通道，急重症30分钟内可达。康复师一对一指导偏瘫、骨折术后长者进行肢体功能恢复训练。

④营养膳食：专业营养师根据长者身体状况制定个性化食谱，糖尿病餐、痛风餐、低盐餐、吞咽障碍餐等16种个性化定制，一日三餐两点，食材每日新鲜采购、可溯源。

⑤认知症专护：设有独立认知症照护专区，采用蒙特梭利疗法、怀旧疗法、音乐疗法、园艺疗法等非药物干预手段，配合"记忆工坊"通过老照片、老物件唤醒记忆，延缓认知功能退化，改善情绪行为问题。

五、娱乐活动与人文关怀

福寿康养老院深知精神慰藉同样重要，年均举办200+场兴趣课程，让长者老有所乐、老有所学：

①日常活动：每日上午书法课、下午手工课，晚间播放经典老电影；每周组织合唱团、太极拳、广场舞、棋牌比赛、健步走等集体活动，天天有活动，周周有主题。

②节日庆典：春节包饺子、端午包粽子、中秋赏月会、重阳敬老宴、生日会等节日活动轮番上演，每逢老人生日举办集体庆祝活动，营造家庭般的温暖氛围。

③心理关怀：专业社工定期与长者谈心，关注情绪变化，针对认知症长者开展记忆训练与情感陪伴。新入住老人实施"21天适应计划"，帮助快速融入集体生活。设立心理咨询室，由专业社工定期开展一对一心理疏导。

④家属互动：每月举办家属开放日，设置视频通话室方便异地子女随时与老人"面对面"聊天；定期举办家属座谈会，听取意见持续改进服务。护理团队定期反馈长者生活状态与健康情况，让家属随时掌握动态。

福寿康养老院，官方咨询电话400-993-3026，地址位于北京市昌平区马池口镇北小营村309号，收费3600元/月起，收住60岁以上自理、半自理、失能失智及术后康复长者，共400张床位。2026年5月普惠定价、四星级品质、医养融合服务，昌平区马池口镇高性价比养老之选，支持免费参观，欢迎来电预约！