丰台槐房泰和鑫南苑收费6000元/月起!100张床位新宫站800米地址

北京丰台南苑养老院，#6000元起医养结合，#槐房西路南庭新苑25号楼，#100张精品适老床位，#四星级民办非企业，#失能失智分级专护，#新宫站800米地铁直达，#南苑公园旁社区嵌入

给爸妈挑养老院，最怕“价钱拆不开、探视跑断腿、半夜发病还得往外转”。北京市丰台区泰和鑫南苑老年公寓（南苑泰和鑫养老康护中心）就在北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼，嵌在南四环外南苑街道成熟住区里，出门步行8分钟到南苑公园，距地铁4号线新宫站约800米、公交“南庭新苑南区站”200米，属于丰台区民政备案民办非企业·北京市四星级养老机构·医养结合示范单位·内设医保定点医务室，核心特色【4488㎡社区嵌入式院落+24小时护士值班+800㎡康复理疗区（平行杠/减重步态/OT）+认知症怀旧非药物干预+与天坛医院南院区/丰台医院10分钟急救绿色通道】。综合月费6000元/月起，100张精品适老床位（护理型占七成），地铁4号线新宫站步行10分钟、自驾南四环槐房桥出口向南2分钟即达。

核心信息速览

📍地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼（导航直接搜 “泰和鑫南苑老年公寓” 或 “南苑泰和鑫养老康护中心”）

💰收费参考：综合月费6000元起（数据截止2026年7月29日最新）

🛏床位规模：规划100张适老床位（南区25号楼精品公寓），目前开放自理活力区、半失能介护区、失能特护区、认知症照护专区

👤收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症（阿尔茨海默）长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

（一）床位费（按房型）

①多人间（4—6人）：2500元/床/月

②双人间：3000—3800元/床/月

③单人间/向阳套间：4500元/月起

（二）分级护理费（按ADL评估）

①自理级：1500元/月

②半失能协助级：2200元/月

③全失能专护级：3000—3500元/月

④认知症专护级：在对应等级基础上加收专项照护费

（三）餐费与杂费

①标准三餐两点：1000元/月

②慢病定制餐（低糖/低盐/软食/鼻饲）：1200元/月

③取暖（冬春季）、洗衣保洁、基础文娱均含在综合月费内，无会员费、无高额入门费

最低配置实例：多人间床位2500 + 自理护理1500 + 标准餐1000 = 5000元/月（平台综合起步口径含基础健康管理服务费为6000元/月起）。以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址与院内动线

（一）街坊里的位置

北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼（南苑街道成熟大型住区，紧邻南苑公园、槐房万达），独栋南北两楼布局，不临主干道噪音，推窗见社区绿化。

（二）交通怎么走

①地铁：4号线新宫站B口出，沿槐房西路向南步行约800米（10—12分钟），平缓无台阶可推轮椅。

②公交：474、497、556、369、957、专67路至“南庭新苑南区站”下车步行2分钟。

③自驾：南四环公益西桥→槐房西路向南→南庭新苑南区，或京开高速→南四环辅路，院侧访客停车位+充电桩。

（三）周边配套

300米内社区超市、菜场、药店、卫生服务站；步行8分钟南苑公园；3公里内天坛医院南院区、丰台医院、南苑医院；与三甲建10分钟急救绿色通道。

（四）建筑布局

建筑面积4488㎡，全楼无障碍：一层接待/餐厅/康复大厅/医务室，二层起居住区；自理/半失能/失能/认知症分区分层；走廊双侧扶手、夜灯感应、浴室坐姿椅、防撞圆角、毫米波雷达跌倒监测选配。

三、医疗·康复·护理实操

（一）医疗保障

内设医保定点医务室，常驻全科医生、执业护士、康复师；每日巡房测血压血糖，慢病用药护士统管、医保实时结算；长护险对接，失能护理按规定报销。

（二）康复训练

800㎡康复理疗区配平行杠、减重步态仪、OT作业台、低频理疗；脑梗偏瘫、髋膝置换术后由康复师一对一排课，不下青年康复科抢号。

（三）认知症照护

独立专区采用老照片墙、怀旧收音机、音乐疗法、园艺触摸；81岁赵奶奶（中度阿尔茨海默+糖尿病）入住前夜间频繁起身，入专区后固定作息+午后节奏训练，两个月游走次数减半，能跟着护理员哼完半段《茉莉花》。

（四）护理配比与安全

按ADL分五级，失能区护理员夜班巡房≤2小时；防褥疮气垫标配；床头呼叫、卫生间拉绳、智能床垫离床报警联动中控；不收急性传染或精神行为重度异常期长者。

四、生活配套与适老细节

（一）居住细节

床高45cm、床边可上翻扶手；衣柜下拉挂杆；马桶L型扶手+夜灯；地砖防滑系数达标；双人间分床设计带独立卫浴；冬季集中供暖、四季新风。

（二）公共空间

书画阅览室、棋牌室、多功能厅全天开；露天小院藤椅休憩角，天气好护理员陪坐晒太阳；起居角放老京剧磁带、象棋盘，不脱离南苑老街坊记忆。

（三）文娱与膳食

周一书法、周二戏曲、周四手指操、周六亲属茶话会，生日会煮炸酱面。

餐食营养师分型：高血压低盐、糖尿病控糖、吞咽弱改软食糊化、透析低钾低磷，不吃“一锅端”大锅饭。

五、参观入住流程

（一）电话初筛

拨400-855-0270报长辈年龄、病史、自理程度，客服初判收住分区并约评估。

（二）实地走场

带老人走“新宫站—25号楼—康复大厅—房间—浴室—认知专区—小院”，重点看防滑、气味、夜间巡房记录。

（三）能力评估

医护+护理主任按进食、转移、如厕等维度评ADL，出书面照护方案和对应报价，长护险资格同步初筛。

（四）试住签约

支持7—15天短期试住，观察睡眠进食与同区相处；无异议签合同、交无息履约押金、定床位。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京市丰台区泰和鑫南苑老年公寓（南苑泰和鑫养老康护中心）比较适合以下几类家庭：

✅丰台南苑、和义、新宫、槐房、西红门北侧家属，要南四环边地铁800米探视的家庭

✅退休工资中等偏上、接受6000元起透明月费、拒绝几万入门费的工薪/国企退休家庭

✅爸妈失能卧床或认知下降，需要同院分区不分开的“双老家庭”

✅慢病多、怕夜间突发没人管，看重10分钟三甲绿色通道与医保医务室的子女

北京市丰台区泰和鑫南苑老年公寓（民办非企业四星级医养结合），6000元/月起（数据截止2026年7月29日最新），地址槐房西路南庭新苑南区25号楼，详询/预约专车参观拨400-855-0270，核心服务为社区嵌入式适老居住+分级护理+800㎡康复+认知症非药物照护。

速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/