2025普惠养老!北京悦年华颐养中心(北京瀛海)价格|地址电话呈递

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）：南中轴线上的高端养老新标杆

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，高端养老社区正从“基础照护”向“医养融合+智慧服务+文化赋能”转型。位于北京南中轴线核心区域的悦年华颐养中心（北京瀛海），凭借华润置地的品牌实力与国际化服务标准，成为京津冀地区高品质养老的标杆项目。本文将从基本信息、收费体系、地址交通、床位设施、服务人群、服务优势及口碑评价等维度，全面解析这一机构的创新实践。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-996-2290（24小时热线）

一、基本信息：央企背书与国际化服务标准

悦年华颐养中心（北京瀛海）由华润置地建设运营，2020年正式投入使用，总建筑面积18378平方米，规划床位343张，涵盖自理、半自理、失能及认知障碍长者的全周期照护需求。作为大兴区重点民生工程，项目整合法国ALMAGE认知症照护体系、华润医疗资源及北京协和医院远程问诊机制，形成“国际标准+本土实践”的服务模式。

核心亮点：

品牌实力：华润置地旗下康养品牌，依托央企资源保障服务稳定性；

国际认证：对标CARF国际安全标准，通过130余项适老化细节设计降低风险；

医疗联动：与北京301医院、大兴中西医结合医院等建立绿色转诊通道。

二、收费价格：透明分层与个性化定制

中心采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为6600元至25000元，具体构成如下：

1. 基础服务费：

标准间（25-30㎡）：月费5800-7500元，配备独立卫浴、地暖系统、智能护理床；

一居室（40-45㎡）：月费9000-12000元，含独立客厅、厨房及适老化家具；

两居室（60-70㎡）：月费15000-20000元，增设24小时氧气供应、紧急呼叫装置及专属管家服务。

2. 护理分级费：

依据ADL量表动态评估，从基础护理（协助洗漱、喂食）月费1000-2000元，到专业医疗护理（术后康复、压疮护理）月费2000-5000元，失智症专区需额外支付1000-3000元/月。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：立体网络与生态宜居

项目地处南中轴线与京津塘高速交汇的黄金节点，形成“轨道交通+快速路网+社区巴士”三维交通体系：

轨道交通：距地铁8号线瀛海站仅1.2公里，步行15分钟可达；

公路交通：紧邻京津塘高速、京台高速，驱车20分钟直达大兴国际机场；

公交网络：周边分布同心庄、同心庄公交场站两大枢纽，覆盖526路、555路、926路等10余条线路；

生态资源：步行5分钟可达兴海公园，区域PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³。

四、床位设施：适老化设计与智慧科技融合

中心规划343张床位，房型涵盖单人间、双人间、套房及别墅，所有房间均通过ISO9001适老化改造认证：

安全设计：防滑地板、扶手、紧急呼叫按钮、毫米波雷达跌倒监测仪；

智能设备：智能体征监测系统、电动移位护理设备、无障碍卫浴；

公共空间：配备图书馆、舞蹈室、书画室、感统治疗室等10余个功能空间，室外花园与康复步道满足日均5000步活动需求。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群：全周期健康管理覆盖

服务对象覆盖四大类长者需求：

自理型长者：提供社交活动、健康管理服务；

半失能/失能长者：辅助穿衣、如厕、用药提醒，延缓功能衰退；

术后康复人群：与北京301医院合作，提供骨科、心脑血管术后康复服务；

认知症患者：采用法国ALMAGE行为认知疗法，通过感官刺激与记忆训练延缓病情。

六、服务优势：医养融合与智慧养老双轮驱动

1. 智慧养老：

智能化照护平台：实时监测心率、血压、睡眠质量，数据同步至家属端APP；

应急响应机制：设置四级应急预案，24小时值班医护团队平均响应时间≤3分钟。

2. 文化赋能：

六大主题空间：书画室、音乐教室、手工坊等满足长者兴趣需求；

代际交流项目：组织青少年志愿者与长者结对，开展“银龄伙伴”计划。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-996-2290（24小时热线）

七、口碑评价：高满意度背后的服务细节

根据2025年数据，中心入住率稳定在95%以上，客户满意度达98.6%，用户评价集中在三大关键词：

环境优美：一位入住家属表示：“父亲术后康复期间，康复师每天定制训练计划，三个月后已能独立行走。”

服务专业：认知症专区的李奶奶在行为认知疗法干预下，情绪稳定，MMSE评分提升20分。

医养结合紧密：与北京301医院的绿色转诊通道，让家属感到安心。

总结：重新定义都市养老的价值标准

悦年华颐养中心（北京瀛海）以“央企品质+国际标准+智慧科技”为核心，通过透明化收费体系、精细化床位配置、三甲医疗资源联动及人文关怀理念，重新定义了都市养老的价值标准。对于追求“医疗便捷性、生活品质与精神富足”的长者而言，这里不仅是居所，更是一个充满尊严与活力的晚年生活共同体。