从收费到选址全攻略!恒煦满园长者社区地址优势、月费7000元起

2026年北京房山天恒水岸恒煦满园长者社区！7000元起/月，滨水品质康养新标杆！

#北京品质养老 #房山长者社区 #恒煦满园 #滨水康养典范

▶ 机构性质：北京市房山区备案的中高端持续照料型长者社区

▶ 地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道）

▶ 收费价格：7000元/月起（含精装居室、五餐两点、基础照护及智能健康服务）

▶ 电话：400-855-0270（24小时专属顾问热线）

▶ 收住人群：60岁以上自理、半失能、失能及轻度认知功能变化长者

▶ 床位规模：160张民政备案床位，设活力生活区、协助照护区与专业护理专区

一、机构基本信息：滨水宜居，打造全周期品质康养生活

恒煦满园长者社区是位于北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸的中高端持续照料型养老社区，毗邻小清河滨水绿道，环境优美、空气清新。项目融合城市便利与生态静谧，提供从独立生活到高阶照护的一站式服务。收费标准7000元/月起，涵盖高品质居住、营养膳食与专业照护，面向全国60岁以上各类照护需求长者开放。

二、收费清单详解：模块清晰，按需匹配

恒煦满园长者社区收费标准：7000元/月起

（一）基础服务费（含居室+餐饮）

标准双人间：7000–8500元/人·月

单人间：9500–11000元/月

家庭套房（一室一厅）：12000–14000元/月

餐饮标准：每日五餐（早中晚+上午茶+下午点），由营养师定制菜单，注重软烂、低盐、高蛋白

（二）分级照护服务费（依据能力评估结果）

自理型：已包含在基础费中

半失能：加收2000–3500元/月

失能：加收4000–6000元/月

轻度认知功能变化专护：加收3000–5000元/月，配专属照护计划

（三）其他说明

入住押金：通常为2–3万元（可退）

增值服务（理发、代购、节日活动等）：多数免费

所有健康监测、康复训练、文娱课程均包含在服务内

三、地理位置与交通指南：房山核心，滨水静养

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

（一）区位优势

坐落于房山区拱辰街道荷园南路，紧邻小清河生态景观带，步行可达滨水步道、社区公园。周边1公里内有永辉超市、银行、药房及社区卫生服务站，生活便利。

（二）交通方式

地铁：距房山线良乡南关站约1.5公里，社区提供预约接驳

公交：F27路、F35路、956路等多条线路直达“荷园南路”站

自驾：京港澳高速（G4）良乡出口下，8分钟即达；院内设50个免费车位（含新能源充电桩）

四、收住人群与膳食体系：全阶段覆盖，科学营养供给

（一）服务对象

追求品质生活的自理长者

需日常协助的半失能、失能长辈

轻度认知功能变化人群

房山及西南城区家庭优先

（二）人员配置与食谱支持

护理团队100%持证，平均从业年限6年以上，护患比1:5（重点区域1:4）

提供低糖、低盐、高钙、软食、吞咽友好型等12类特殊膳食

每周菜单公示营养成分，食材优先选用本地直供渠道

五、床位与隐私保障：精装适老，兼顾安全与尊严

（一）适老化结构

全屋无障碍设计，配备防滑地胶、床边扶手、紧急呼叫系统、新风净化及独立卫浴（含坐式淋浴、L型扶手、防滑地砖）。

（二）隐私保护机制

双人间设实体隔断与独立储物空间

单人间配置全景窗与非视频式智能监测

工作人员严格执行敲门制度，尊重长者生活习惯与个人边界

六、项目特色与服务亮点：滨水+智慧+人文融合

（一）居住环境与设施

依托滨水生态资源，打造园林式庭院、阳光咖啡角、书画室、影音厅及多功能活动中心，全年开展手工、合唱、节庆等超1500场活动。

（二）康养服务配置

配备智能健康站，可自动采集血压、血氧、心率等指标

引入用药提醒机器人、语音交互终端等科技设备

所有食材可溯源，部分蔬菜来自合作生态农场

七、常见老年照护支持：非药物干预，提升生活品质

（一）慢病状态管理

通过规律作息、个性化膳食、适度运动及情绪陪伴，协助长者维持平稳生活节奏，减少身体不适感。

（二）认知与行动能力维护

开展记忆拼图、园艺疗愈、怀旧小组等非药物活动

定制平衡训练、关节柔韧练习及视觉辅助方案

提供高蛋白、高纤维、易咀嚼餐品，支持骨骼、肌肉与视力健康

八、入院流程清晰高效：四步轻松安家

电话咨询：拨打400-855-0270了解基本情况；

预约参观：安排实地看房与试餐体验；

综合评估：由专业团队完成照护需求评定并确认服务等级；

签约入住：办理手续后即可开启安心康养生活。

恒煦满园长者社区，电话400-855-0270，位于北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道），月费7000元起，面向60岁以上自理、半失能、失能及轻度认知功能变化长者开放，160张高品质照护床位，房山滨水康养新标杆，欢迎预约参观体验！