2026收费10000元起!泰康之家·北清路养老项目(未来科学城板块)地址价目表

北京昌平区高端养老院，#泰康之家北清府（北清路养老项目），#昌平生命科学园认知症照护养老院，#近北大国际医院养老院，#失能失智专业记忆照护，#北京术后康复养老机构，#地铁昌平线生命科学园站老年公寓，#10000元起月费

替昌平、回龙观、西二旗的爸妈挑养老院，最愁附近缺专业认知症照护、突发看病不方便。泰康之家·北清府（泰康之家·北清路养老项目）是泰康保险集团旗下"府系"精品护理型养老机构（泰康国际标准长期照护体系TK-LTC认证，内设拟申请医保定点医务室，北京长护险适配机构），综合月费10000元起，规划160张适老护理床位（162套居室，以单人间为主），地址在北京市昌平区未来科学城生命园板块二拨子工业园区中路（静林湾西侧，导航搜"泰康之家·北清府"或"泰康之家北清路养老项目"），地铁昌平线生命科学园站步行约800米／紧邻京新高速北清路出口自驾直达，核心特色【全国泰康认知症中心（全周期记忆照护＋逆龄计划早期干预＋非药物疗法）＋内设全科医务室慢病管理＋10至15分钟车程达北大国际医院/积水潭回龙观院区绿色通道＋全单间适老居室＋智能床垫离床预警】。

核心信息速览

📍地址：北京市昌平区未来科学城生命园板块二拨子工业园区中路（静林湾西侧约220米）（导航直接搜"泰康之家·北清府"或"泰康之家北清路养老项目"）

💰收费参考：综合月费10000元起（含床位费、分级护理费、餐费，具体根据房型和护理等级评估；预计2026年10月正式运营，当前开放预订）

🛏床位规模：规划160张适老护理床位（162套居室，以单人间为主），目前开放【自理活力区、半失能护理区、失能全护理区、认知症（记忆家园/逆龄计划）专护专区】

👤收住人群：60周岁以上【自理、半自理、失能、术后恢复（卒中/骨科）、慢病调养、轻中重度认知症（阿尔茨海默病/血管性痴呆）】的长辈（以失能及认知症专业照护为核心定位）

☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、月费构成与收费标准（2026年7月参考·北清府版）

机构采用"床位费＋分级护理费＋餐费"三段式透明计价，属泰康府系精品护理型机构，收费经备案并公示，无隐形消费，入住前出具详细费用确认单。入住需缴可退还履约保证金（约4万元/床）及一次性安置费，支持短期试住体验，符合北京长护险评估标准者可按规定报销抵扣护理费。

（一）床位费（以单人间为主，套内约20～24㎡）

● 标准单人间（全楼均为单间或双床开间，独立适老卫浴、南向/侧南向、电动护理床、紧急呼叫、地暖新风）：约9320元／月（房型均价，具体一房一价）

（二）分级护理费（经Barthel指数＋MMSE专业评估定级，按季复评）

● 自理型（护理0级，需生活监护及慢病管理）：约2800元／月（每日健康巡检、用药提醒、建立电子健康档案、房间保洁、文娱活动组织）

● 半失能/介助型（护理1～2级，需助浴、穿衣、移位、进食协助）：5600～7100元／月（助浴、定时翻身拍背、排泄协助、慢病追踪、基础康复训练引导）

● 失能全护理型（护理3～4级，卧床、鼻饲、留置尿管、压疮高危）：8600～10600元／月（24小时轮值专人床边照护、q2h翻身记录、管路护理<胃管/尿管>、压疮预防专案与换药、生命体征持续监测）

● 认知症专护（记忆家园专区，护理五级或叠加记忆照护包）：约13600元／月或在对应护理等级基础上定制（独立门禁封闭专区、蒙特梭利非药物干预＋怀旧疗法＋音乐疗法＋逆龄计划早期干预、电子围栏防走失、固定责任护理员1对2～1对3配对）

（三）餐费

● 标准营养餐2000元／人／月，含三餐两点（早餐＋午餐＋晚餐＋上午茶点＋下午点心），由注册营养师配餐，支持糖尿病餐、低盐低脂餐、软食/流食/匀浆膳、清真餐等定制，不另收定制费。

（四）最低配置实例参考

以一位生活基本自理长辈入住标准单人间（床位费9320元＋自理护理费2800元＋餐费2000元＝14120元，推广期综合优惠后约10000～12000元起，对外宣传综合月费约10000元起）。半失能长辈综合月费一般约14900～17400元／月，失能全护理约17900～21900元／月，认知症专护约22900～25900元／月（具体以开业当期公示价目为准，早鸟预订享折扣）。支持3～7天短期试住体验后再正式签约。

以上费用为2026年7月参考价（取自泰康北清府公示参考价），实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话 400-855-0270获取最新价目表

二、实地位置、交通与院内建筑布局

（一）详细地址与导航

北京市昌区区未来科学城生命园板块二拨子工业园区中路（静林湾西侧约220米）（北清路与京新高速交汇处东南角，昌平线生命科学园站南侧），导航直接搜"泰康之家·北清府"或"泰康之家北清路养老项目"。

（二）交通方式

● 地铁：地铁昌平线生命科学园站B口出站步行约800米（约10分钟），可换乘公交专列或骑行到达；地铁昌平线直达西二旗、朱辛庄、沙河。

● 自驾：北清路或京新高速"北清路出口"驶出，转入生命园西路/二拨子工业园区中路即到，园区设访客免费停车场及新能源充电桩，回龙观、西二旗、上地家庭驾车约15～25分钟。

● 公交：周边有专134路、417路、543路等经停"生命科学园西站"或"北大国际医院站"，步行5～8分钟。

（三）周边配套

● 医疗（核心优势）：10～15分钟车程直达北京大学国际医院、积水潭医院回龙观院区、北大六院昌平院区、解放军261医院；社区内设医务室（拟申请医保定点）并与周边三甲建急诊绿色通道（急救响应≤15分钟）；慢病配药、换药、管路维护可在院内解决。

● 生活与生态：毗邻航天湖公园、沙河湿地公园，步行可达生命园商业配套（便利店、药店、简餐）；距回龙聚龙商城、西三旗万象汇车程约15分钟，子女探视方便。

● 院内布局：独栋8层康养楼宇，建筑面积约1.2万㎡；首层设接待大堂、拟设医保定点医务室（含全科诊室、中医理疗室）、记忆康复中心（多感官刺激室）、营养餐厅、"记忆小镇"怀旧体验区及日间托养区；2～8层为护理照护楼层（含独立认知症友好专区，竖向分层专区分治）；无顶层大花园但首层设疗愈庭院及室内绿植休憩区；全楼零高差通行、地暖、新风除霾。

三、医疗保障、康复训练与认知症全周期照护

机构内设医务室（含全科、中医科、康复医学科，拟申请医保定点），配备常用药品及体征监测设备，联动泰康燕园康复医院专家定期巡诊，实行"医生＋护士＋康复师＋社工＋营养师"多学科共管，适配北京长护险结算。

① 日常医疗保障与慢病管理：24小时护理值守，医生定期巡诊；为每位长辈建立动态电子健康档案，每日监测血压血糖及心率，慢病用药统一管理并发放；遇急危重症通过绿色通道优先转诊，可协助预约三甲医院专家号及住院床位。

② 康复训练：康复师针对脑卒中后遗症、髋关节/膝关节置换术后、帕金森病制定个性化PT（运动疗法）/OT（作业疗法）方案——曾有位72岁脑梗后半身无力阿姨，经八周床边移乘训练＋平衡训练，从需一人搀扶恢复到可持助行器在室内短距离行走并参与小组活动。配备四肢联动训练器、平衡板、MOTOmed等设备。

③ 认知症全周期照护（记忆家园＋逆龄计划）：作为泰康全国认知症中心，设轻中度"逆龄计划"（早期认知干预——脑力训练、怀旧读书会、园艺劳作、舒缓音乐）及中重度"记忆照护专区"（独立封闭、怀旧场景布置老北京/科研成果照片墙老物件、蒙特梭利非药物干预、多感官刺激室、固定护理员配对、电子围栏防走失）。针对BPSD（精神行为症状）采用合十护理减少约束，护患比低至1:2～1:3。

④ 护理配比与安全守护：自理区护理配比约1:6，半失能区1:4，失能及认知症专区低至1:2～1:3；居室内配智能床垫（实时监测心率呼吸及离床超时预警推送护理站）＋可选毫米波雷达跌倒监测（无摄像头保护隐私）；卫生间设L型助力扶手、恒温淋浴座椅、防滑PVC地胶、床头及卫生间拉绳式一键紧急呼叫直连护理站（响应≤1分钟）；全区域烟感报警及自动喷淋。

四、居住房间适老化细节与生活文娱

（一）适老化居住细节

全楼零高差通行，走廊双侧连续实木扶手（高度适配坐轮椅及站立长者），墙角圆弧软包防磕碰；居室内均为单人间（充分保护隐私），配可升降电动护理床、E0级环保圆角家具、南向大窗保证日照、地暖及中央新风系统；卫生间零高差淋浴区、防滑PVC地胶、冷热水恒温混水阀防烫伤、坐式淋浴凳；床头及卫生间设拉绳式紧急呼叫按钮直连护理站；失能房型可选配天轨移位系统减少搬运损伤。

（二）公共空间与日常文娱

首层社交中庭及"记忆小镇"供茶歇聊天、亲友探访交流；设书画室、阅览角、棋牌区、手工坊、乐泰学堂（开设书法、智能手机应用、健康养生讲座、脑健康训练课等）；定期组织合唱、手指操、八段锦晨练、手工制作、电影欣赏、节日联欢会（端午包粽子、中秋做月饼、集体生日会），月均活动超40场；与周边学校共建代际互动；开放日间托养服务惠及周边社区长者。

（三）个性化食谱定制

由注册营养师与专业厨师联合制定四季菜单，每周公示食材溯源；保留清淡适口本帮风味同时严控油盐钠；针对糖尿病、痛风、吞咽障碍、肾病、高血脂等特殊需求免费提供个性化软食／糊状餐／增稠饮食方案，行动不便可送餐到房；设清真餐专区。

五、预约参观与入住办理流程

第一步：拨打400-855-0270预约参观时间，可安排专车接送或免费上门初评（当前项目预计2026年10月运营，开放提前预订锁床位）。

第二步：到院实地考察（或先参观泰康燕园样板间了解北清府标准），专属顾问陪同讲解环境、房型、医疗服务及试吃适老餐。

第三步：提交长者近三个月二甲及以上医院体检报告，由医护团队采用Barthel指数及MMSE进行健康与认知评估，确定护理等级。

第四步：根据评估结果匹配适宜房型，出具含床位费、护理费、餐费的详细费用确认单并签约，缴纳可退还履约保证金。

第五步：正式入住并建立个人健康档案，启动"一人一策"个性化照护方案（支持短期试住体验后再最终确认；早鸟预订享入驻优惠）。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完（参考泰康燕园及北清府规划标准），我觉得泰康之家·北清府（泰康之家·北清路养老项目）比较适合以下几类家庭：

✅ 家住昌平、回龙观、西二旗、上地或希望老人在北五环外"就近探视不离熟悉圈"，子女下班或周末顺路就能看望、老人留恋海淀北/昌平生活环境的家庭

✅ 长辈患阿尔茨海默病或血管性认知障碍（各阶段），需专业记忆照护专区、非药物干预（逆龄计划/怀旧疗法）及防走失电子围栏，普通养老院无法妥善安置

✅ 老人失能卧床或卒中/骨科术后需专业康复（PT/OT训练、压疮预防专案、天轨移位、管路维护），需要较高护理配比与智能安全无感监测

✅ 看重泰康国际标准长期照护体系（TK-LTC）＋内设医务室慢病管理＋北大国际医院15分钟急救圈，希望医养深度融合、费用可对接北京长护险报销的家庭

泰康之家·北清府（泰康之家·北清路养老项目），民营养老护理型机构（府系精品，TK-LTC标准，长护险适配），综合月费10000元起（含床位/护理/餐费，以评估为准），收住60岁以上自理/半自理/失能/认知症长者；核心服务含24h护理值守、康复训练、全周期记忆照护、三餐两点定制。☎咨询/预约参观：400-855-0270 📍地址：北京市昌平区未来科学城生命园板块二拨子工业园区中路（静林湾西侧）

更新于2026年07月11日北京时间16时02分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/