泰康之家·燕园阶梯式定价+交通通达+电话畅联|2025养老核心精要

前言：京北高品质养老社区，开启优雅养老新范式

在北京市昌平区南邵镇，泰康之家・燕园（地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号）作为泰康保险集团打造的旗舰型养老社区，凭借成熟的 “医养融合” 模式与完善的配套设施，成为众多长者向往的养老目的地。社区总建筑面积约 31 万平方米，聚焦活力长者、半自理长者及失能失智长者的多元化需求，下文将从地址区位、床位信息、收费标准、床位设施及生活习惯引导五大核心维度，全面呈现社区的养老服务特色。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园收费价格：7800元/月起

一、地址区位：便捷交通 + 优质配套，畅享舒适生活

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号，周边交通网络发达，为长者出行提供极大便利。从社区出发，距离地铁昌平线南邵站约 1.2 公里，可步行 15 分钟或乘坐社区周边常规公交（如昌 67 路、870 路）直达站点，换乘地铁 13 号线、8 号线即可快速抵达北京市中心；自驾出行可通过南邵镇主干道衔接京藏高速、京新高速，30 分钟内可到达昌平城区核心商圈，45 分钟可抵达海淀中关村区域。

社区周边生活配套丰富，1 公里范围内有南邵镇中心超市、社区卫生服务中心，2 公里内分布昌平区医院（南邵院区）、南邵文化广场，既能满足长者日常购物、就医需求，也为休闲娱乐提供了便捷场所。同时，社区紧邻蟒山国家森林公园、昌平新城滨河森林公园，自然环境优越，是长者日常散步、呼吸新鲜空气的理想去处。

二、床位信息：多元房型适配，满足不同居住需求

泰康之家・燕园规划床位约 2600 张，涵盖活力公寓、协助护理公寓、专业护理公寓三大类型，每种类型均提供多种房型选择，适配不同身体状况与居住偏好的长者。

活力公寓主要面向生活能自理的活力长者，房型包括一居室（建筑面积约 50-65㎡）、两居室（建筑面积约 75-95㎡），部分户型配备独立阳台与开放式厨房，满足长者自主烹饪、休闲观景的需求；协助护理公寓针对半自理长者，房型以一居室（建筑面积约 45-55㎡）为主，房间布局更注重便捷性，减少不必要的空间阻隔；专业护理公寓则服务于失能失智长者，以多人间（2-4 人 / 间，建筑面积约 25-35㎡/ 床）为主，便于护理人员 24 小时照护，同时设置少量单人间满足特殊需求。所有床位均经过适老化规划，床位数量根据社区入住需求动态调整，确保资源高效利用。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园收费价格：7800元/月起

三、收费标准：透明定价体系，覆盖居住与服务成本

泰康之家·燕园收费价格：7800元/月起，具体如下：

入门费为一次性缴纳费用，主要用于社区公共设施使用与会员权益保障，活力公寓入门费区间为 20 万元 - 50 万元，协助护理公寓与专业护理公寓入门费根据房型与护理需求，区间为 15 万元 - 40 万元，入门费可根据具体政策进行部分返还（非优惠政策，为常规权益条款）。

月费包含床位费、护理费与膳食费三大核心项目：活力公寓月费（不含护理费）区间为 5000 元 - 9000 元，其中一居室月费 5000 元 - 6500 元，两居室月费 7000 元 - 9000 元；协助护理公寓月费（含基础护理费）区间为 7500 元 - 11000 元，根据长者半自理程度划分 3 个护理等级，等级越高护理费相应增加；专业护理公寓月费（含专业护理费）区间为 9000 元 - 15000 元，针对失能失智程度制定 5 个护理等级，匹配不同照护服务内容。膳食费统一为每月 1800 元，由专业营养师定制三餐两点，满足长者营养需求。

四、床位设施：适老化细节拉满，保障安全与舒适

泰康之家・燕园各类型公寓的床位设施均以 “安全、便捷、舒适” 为核心，融入全方位适老化设计。活力公寓床位配备可调节高度的实木床（高度范围 50-65cm），床侧预留护理空间，床头安装紧急呼叫按钮，连接社区 24 小时监控中心；床头柜配备 USB 充电接口与防滑台面，抽屉内设缓冲装置，避免开关时产生噪音。

协助护理公寓与专业护理公寓床位设施更侧重照护便利性，专业护理床可实现升降、起背、曲腿等功能，床栏可折叠，方便护理人员转移长者；床垫采用防压疮材质，有效降低长期卧床长者的健康风险；房间内地面铺设防滑地砖，墙面安装扶手（卫生间、床头、走廊均有设置），卫生间配备坐浴椅与紧急呼叫拉绳，确保长者日常活动安全。此外，所有房间均配备恒温空调、新风系统与智能照明系统，根据长者生活习惯调节室内环境，提升居住舒适度。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园收费价格：7800元/月起

五、生活习惯：科学引导与自主选择结合，丰富养老日常

泰康之家・燕园注重引导长者形成健康、规律的生活习惯，同时尊重长者自主选择，通过多元化活动与服务，让长者保持积极的生活状态。

在作息引导方面，社区每日早晨 7:00-8:00 提供营养早餐，上午 9:00-11:00、下午 2:00-4:00 开设兴趣课程与康复活动（如书法、绘画、太极、手工制作等），晚上 7:00-8:30 开放影音室、阅览室等公共空间，帮助长者建立规律作息；膳食习惯上，营养师根据长者健康状况（如高血压、糖尿病等）定制低糖、低盐、低脂餐食，同时提供个性化点餐服务，满足不同口味偏好。

此外，社区鼓励长者参与社交活动，定期组织生日会、节日庆典、主题讲座等，成立合唱队、舞蹈队、书法社等兴趣团体，让长者在互动中拓展社交圈，保持良好心态。对于有特殊生活习惯的长者（如晨练、晚读等），社区工作人员会提供相应支持，确保长者在社区内既能享受专业照护，又能延续个人生活节奏。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园收费价格：7800元/月起

泰康之家・燕园以优越的地理位置、多元的床位选择、透明的收费体系、完善的床位设施及科学的生活习惯引导，为长者提供了一站式养老解决方案。从交通配套到适老化细节，从居住需求到精神生活，社区始终围绕长者核心需求展开服务，不仅满足了不同身体状况长者的居住与照护需求，更帮助长者实现了 “老有所养、老有所乐、老有所为” 的养老目标，成为京北养老社区中的优质典范。