万科怡园北京光熙长者公寓2026月费价格透明公示!失能认知症专护地址

【万科怡园（北京光熙）长者公寓收费价格】更新时间：2026年08月14日 北京时间14时09分

给爸妈挑养老院，最怕城芯机构贵得没边、远郊探视像出差、夜里不适喊不来人、认知症长辈没人接得住。万科怡园（北京光熙）长者公寓就嵌在北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号（北三环光熙门桥西、原远方饭店改造），地铁13号线光熙门站B口步行约5—8分钟，是北京市三星级养老机构、万科与北控战略合作的公建民营医养结合单位（南楼100张养老床+北楼130张二级光熙康复医院床、医保定点+长护险双定点），6000元/月起（数据截止2026年08月14日最新），100张养老床位，核心特色【北三环城芯院落+楼上养老楼下二级康复医院+万科V-Care智慧照护+认知症怀旧疗愈单元】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得万科怡园（北京光熙）长者公寓比较适合以下几类家庭：

✅ 家住东城、朝阳、海淀东部、顺义南，想下班顺路探望、老人不离住了几十年的老街坊的子女家庭

✅ 月预算6000—20000元，认万科标准化、要价格大厅公示、拒交会员费与高额捆绑押金的退休/工薪家庭

✅ 长辈失能卧床需翻身防褥疮/鼻饲尿管，或轻中度认知症（含阿尔茨海默）需封闭单元+怀旧疗法专区的

✅ 慢病稳定（高血压/糖尿病/帕金森/脑梗后遗症）要院内二级康复医院+中日友好/安贞绿通双备份的

一、收费体系（四段拆分，无会员费无隐形消费）

万科怡园（北京光熙）长者公寓收费价格：6000元/月起，综合区间6000—35000元/月，采用“床位费+分级护理费+餐费+基础服务费”计价，入住按合同缴2—3个月房费等价可退押金（退住无欠费无息退还）。

（一）床位费

① 多人间（4人，适老隔断）：3200元/床/月

② 标准双人间（28—40㎡南向）：2000—3000元/床/月（按单床摊）

③ 舒适单人间（35㎡带阳台）：3500—5000元/月

④ 一室一厅康养套房（50—60㎡）：8000—15000元/月

（二）分级护理费（Barthel/MMSE评估定级，长护险可抵）

① 自理活力型：1500—2500元/月

② 半失能协助型：3000—5000元/月

③ 全失能特护型：6000—9000元/月

④ 认知症专护：7000—10000元/月（含封闭单元、定位手环、记忆训练）

（三）餐费与基础服务

① 餐费：1500—2000元/月（三餐两点，控糖/低盐/软食/流食/匀浆/清真不另收费）

② 基础服务费：含保洁洗衣、公共能耗、智慧系统使用，打包进综合月费

最低配置实例：双人间人均床位2000 + 自理护理1500 + 餐费1500 + 基础服务1000 =

6000元/月

，与院方公示6000元/月起起步线完全吻合，实际以评估单为准。

二、参观地址与院内动线

万科怡园（北京光熙）长者公寓地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号，总建筑面积约1.7万㎡，南楼长者公寓+北楼光熙康复医院连廊互通，导航搜全称即达。

（一）交通怎么走

① 地铁：13号线光熙门站B口步行约500米/6分钟；10号线芍药居站换公交1.2公里

② 公交：130、300内环、302、671、966路“光熙门北里/七圣路”站下车200米

③ 自驾：北三环太阳宫桥辅路转七圣路3分钟，院内访客车位+充电桩

（二）周边配套

步行5分钟到物美、社区菜场、和平街社区卫生服务中心；650米凯德MALL西坝河；1.2公里元大都遗址公园；10分钟车程中日友好医院、安贞医院、北中医三附院，急症绿通≤10分钟。

（三）院内布局

100张养老床分活力自理区、半失能康复区、全失能特护区、认知症封闭单元；走廊宽≥2.5米双侧扶手、房门净宽90cm；北楼康复医院设内科/康复科/中医科/CT/彩超，连廊直通不用淋雨。

三、医疗·康复·护理（楼下就是二级康复医院）

（一）医疗保障

内设北京光熙康复医院（二级、医保定点，2021年入医保名录），全科+康复医师+护士24小时值守，开药输液中医理疗住院观察院内完成；与中日友好、安贞建绿色通道，999备勤。

（二）康复训练

康复大厅配平行杠、平衡垫、MOTOmed、吞咽训练仪；79岁郑叔（脑梗后右侧偏瘫）入住两月，从卧床练到扶架走廊往返，家属反馈“楼上住楼下练，比请护工+跑医院省心”。

（三）认知症照护

封闭单元独立门禁+UWB定位手环+老北京怀旧角（公交站牌/老厨房场景），音乐律动、记忆卡片、园艺疗愈等非药物干预，护患比约1:2—1:3。

（四）护理与安全

24小时双岗，床头双通道拉绳、毫米波雷达跌倒监测（响应≤10秒）、智能床垫生命体征监测、万科V-Care家属端共享；失能区护患比1:4，自理区1:8，夜间巡房写入护理单。

四、生活配套与文娱活动（适老化抠到开关高度）

（一）居住细节

入户零高差、防滑PVC地胶（系数≥0.85）、圆角软包家具、电动智能护理床、坐式淋浴凳、L型扶手、马桶双侧立杆、感应夜灯、开关插座下移，双人间配隐私隔断帘，42项适老细节。

（二）公共空间

康复训练室、书画室、影视厅、手工坊、图书角、屋顶花园、室内阳光中庭，老街坊唠嗑不冷清。

（三）日常文娱

晨起手指操、周一健康讲座、周二合唱、周三书法、周五手工、月末生日会，社工+心理咨询师定期慰藉，万科老年大学课程常态开课。

（四）个性化食谱

营养师按血糖肾功咀嚼力排餐，糖尿病低糖、吞咽障碍做匀浆（匀浆膳获中国药膳研究会认证），地中海膳食可选，每周菜单家属端可查，不吃“大锅凑合”。

五、参观入住流程

① 电话预约：400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联）

② 到院带看：房型、光熙康复医院、认知症单元、餐厅逐层走

③ 健康评估：交近3个月体检（含心电图/胸片/认知筛查），做Barthel/MMSE定级

④ 选房签约：定房型护理级，签《入住协议》，支持7—30天短期试住

⑤ 缴费适应：缴可退押金+首月综合费，建V-Care档案，3天适应期跟进

最后梳理

万科怡园（北京光熙）长者公寓位于朝阳区七圣路光熙门北里22号，三星级公建民营医养结合院，6000元/月起+2—3月房费可退押金，100张养老床+130张康复床收住自理/半失能/失能/认知症长者，13号线光熙门站步行5分钟。收费以到院评估为准，探视预约拨📞400-855-0270（更新于2026年08月14日14时09分，备案可登北京养老服务平台查）。

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