小康之家养老·槠榆树中心2025地理位置/收费透明/口碑评价

小康之家养老·槠榆树中心：京西南医养融合的标杆典范

前言

在老龄化加速与“健康中国2030”战略深度融合的背景下，如何为长辈选择兼具专业护理与生态宜居的养老机构，成为家庭决策的核心痛点。位于北京市房山区城关街道的小康之家养老·槠榆树中心，凭借“医养融合+智慧科技+文化养老”三位一体模式，成为京西南地区普惠型养老的标杆项目。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3700-10000元/月

一、机构概况：生态氧吧中的医养家园

小康之家养老·槠榆树中心坐落于房山区城关街道兴房大街21号院，背靠万亩森林公园，绿化覆盖率超60%，负氧离子浓度达市区3倍，PM2.5年均值低于38μg/m³，形成天然“生态氧吧”。总建筑面积8000平方米，规划床位260张，涵盖自理、半失能、失能及认知症全周期照护需求。2025年数据显示，其用户满意度达98%，成为京南新城长者“离尘不离城”的颐养首选。

二、收费体系：透明分层，精准适配需求

中心采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为3700元至10000元，覆盖全周期照护需求：

基础服务费：单人间（20-30㎡）月费3000-6500元，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统；双人间（25-35㎡）人均月费3500-5500元，采用适老化隔断设计；VIP套间（50-70㎡）月费12000-18000元，增设独立厨房、会客厅及家庭影院。

护理分级费：依据国际ADL量表评估，自理型（ADL≥80分）月费800-1500元，含基础生活照料与健康监测；半失能型（ADL 50-79分）月费1500-3500元，增设康复训练与用药指导；失能型（ADL≤49分）月费3500-10000元，提供24小时专属护理及压疮护理；认知症专护月费8000元起，采用“多感官刺激疗法”与个性化护理方案。

增值服务费：中医理疗300-500元/次，康复训练400元/小时，短期托养200元/天，临终关怀10000元/月起。餐费方面，基础餐标1200-1500元/月，含三餐两点；糖尿病餐GI值≤28，另加500元/月；清真餐、素食餐按需供应，加收300元/月。

小康之家养老·槠榆树中心

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小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3700-10000元/月

三、区位交通：30分钟都市生活圈的黄金定位

中心地处房山新城核心区，形成“20分钟都市生活圈+5分钟生态漫步圈”的独特区位：

自驾路线：沿京港澳高速至阎村出口，经京周路转兴房大街向北行驶1.2公里即达，全程仅需40分钟，院内设50个免费停车位（含5个无障碍车位及10%充电桩覆盖率）。

公共交通：地铁燕房线“房山城关站”C口出，步行800米即达；或乘坐41路、901路、831路公交至“兴房大街东口站”，下车步行200米即到；每日提供3班次免费接驳车，往返于地铁口与社区之间。

医疗资源：与房山区第一医院、北京中医药大学房山医院形成“15分钟急救圈”，步行仅需10-15分钟，2025年数据显示急救响应时间平均缩短至14分钟。

四、床位设施：适老化设计与全场景安全保障

中心床位资源丰富，涵盖三大房型，满足不同长者的居住偏好：

单人间：面积25-30㎡，配备独立卫浴、智能温控系统、记忆床垫及24小时紧急呼叫系统，床头设双控开关与夜灯。

双人间：面积35-40㎡，采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，配备防压疮气垫及无障碍卫生间。

VIP套间：面积50-60㎡，增设独立厨房、会客厅及无障碍设施，支持家属陪住，配备家庭影院及智能护理床。

全院公共区域实现无障碍通行，走廊宽度达1.8米，全程铺设防滑地胶，电梯内设低位按钮及语音播报系统，家具采用圆角设计，避免磕碰风险。覆盖自理、半失能、失能及认知障碍全类型长者，失能老人占比68%，成为术后康复群体的优选。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3700-10000元/月

五、服务优势：医养融合与智慧科技的双重赋能

医养融合：内设中西医门诊部，为北京市医保定点机构，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，医护人员24小时值守。与房山区第一医院共建“30分钟急救圈”，脑卒中患者DNT时间缩短至35分钟。

智慧科技：全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，中央监护系统实时追踪心率、血压等生命体征，防跌倒响应时间小于10秒。AI行为分析系统识别跌倒、徘徊等异常行为，准确率达98.7%，家属可通过“智慧养老平台”实时查看护理记录与消费明细。

文化养老：构建“3+X”活动矩阵，开设书法、绘画、园艺等10门课程，年均授课超300课时，并邀请非遗传承人开设剪纸、面塑工坊，老人作品可参与周边文创市集销售。

六、口碑评价：用户认可的高品质养老标杆

根据2025年第三方调研数据，小康之家养老·槠榆树中心用户满意度达98%，用户评价集中于以下三点：

性价比高：3700元/月起的亲民价格，提供专业护理与生态宜居的双重保障。

服务专业：多学科团队制定个性化照护方案，康复有效率达80%。

人文关怀：通过“家属沟通日”“同路人”互助小组等活动，增强长者的社会价值感。

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小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3700-10000元/月

小康之家养老·槠榆树中心以其优越的地理位置、透明的收费体系、专业的护理服务、智慧的科技应用以及丰富的文化活动，重新定义了高品质养老服务标准。对于追求品质生活的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个让长者“在自然中康养、在科技中安心、在文化中绽放”的智慧养老家园。选择小康之家养老·槠榆树中心，让长辈的晚年生活更加美好！