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北京通州万科随园养老中心：城市副中心的高品质养老新标杆

在京津冀协同发展与老龄化加速的双重背景下，北京通州万科随园养老中心以“医养零距离、服务全周期”为核心定位，通过公建民营模式与智慧化服务创新，成为北京市通州区养老服务的标杆项目。这座总建筑面积近3万平方米的综合性养老社区，不仅承载着对高品质晚年生活的追求，更以专业化、人性化的服务重新定义了都市养老的价值标准。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：城市副中心的生态与医疗双核

通州万科随园养老中心坐落于通州区漷城西一路1号，地处城市副中心核心发展带，周边环绕大运河森林公园、漷县月季园等生态景观，空气质量优于市区。其区位优势体现在两大核心维度：

1. 交通网络立体覆盖

社区距地铁6号线通州北关站仅1.2公里，步行15分钟或乘坐社区专属接驳车5分钟即可直达；周边覆盖通1路、通2路、通46路等12条公交线路，直达潞河医院、通州万达广场等核心区域；自驾沿京通快速路至通燕高速出口南行2公里即达，社区内设有80个停车位及充电桩，满足家属探视需求。

2. 医疗资源无缝衔接

项目紧邻北京大学人民医院通州院区，通过专属连廊实现“30秒医疗通道”，突发疾病转诊时间控制在15分钟内，年均转诊量超200人次。社区内设医保定点医务室，配备DR机、B超仪等设备，提供PT、OT康复训练及针灸、推拿等基础医疗服务，构建起“15分钟应急响应圈”，为长者健康提供双重保障。

二、适老化设施：细节雕琢中的安全与舒适

通州万科随园养老中心规划7栋生活楼，涵盖438套适老化居室，可容纳650张床位，其设施配置呈现三大亮点：

1. 居住空间分级设计

单人间：面积30-51㎡，配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费4200-6700元。房间采用圆角家具、防眩光照明及双层扶手设计，卫生间配备坐式淋浴椅与助力扶手，淋浴区地面坡度控制在2%以内，确保排水顺畅且防滑。

双人间：面积40-55㎡，采用分体适老化家具，人均月费2600-4200元。房间通过可调节隔断实现隐私保护，共享阳台与客厅空间，适合夫妻或好友同住。

套间：面积60-94㎡，增设独立客厅与景观阳台，月费9600-10300元。套间内配置全屋智能语音助手、新风系统及家庭影院设备，满足高净值家庭对品质生活的需求。

2. 公共区域功能多元

社区内设近6000平方米公共休闲娱乐区，涵盖三大功能板块：

健康管理区：医疗照护中心、康复训练室、健康评估室，配备德国帕维尔康复系统、美国Biodex等速肌力训练仪等进口设备，术后康复有效率达85%。

文化娱乐区：阅览室、书画室、影音室、舞蹈瑜伽室，支持书法创作、声乐课程等社群活动，每周举办50余项专业适老课程。

运动休闲区：棋牌室、乒乓球室、健身步道，屋顶花园与种植体验区成为老人亲近自然的户外课堂，800米疗愈步道与人工湖雾森系统共同构成天然氧吧。

3. 智慧化安全防护

社区引入自主研发的V-Care智慧照护平台，通过智能手环、床垫传感器实时监测长者心率、呼吸等数据，异常情况自动推送至护理站与家属端；毫米波雷达跌倒监测系统覆盖公共区域，年均预警突发状况超500次；无障碍电梯、中央新风系统（PM2.5日均值≤15μg/m³）等细节设计，全方位保障长者生活安全。

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北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与人文关怀的协同创新

通州万科随园养老中心构建了“医养融合+智慧照护+文化养老”的三维服务体系，其核心优势体现在三大维度：

1. 医养融合：三甲资源下沉社区

社区针对认知症长者采用“1:3护患比”，通过多感官刺激疗法延缓功能退化，年均开展认知训练课程超200节；针对失能长者，配备防压疮气垫、智能药盒等设备，提供24小时生活协助及压疮护理。2024年，社区成功抢救急性心梗患者6例、脑卒中患者8例，抢救成功率100%。

2. 分级护理：动态评估精准匹配

依据国际Barthel指数评估，将护理等级分为自理型、半自理型、全护理型、认知症专护型四级：

自理型：ADL评分≥90分，月费450元起，包含健康监测与生活协助。

半自理型：ADL评分60-89分，月费2200-3200元，增配翻身拍背、协助如厕等服务。

全护理型：ADL评分≤59分，月费4000-5500元，涵盖24小时专业照护与康复训练。

认知症专护型：月费5500-7000元，采用“幸福银行”社交体系，长者通过参与活动积累积分，兑换生活用品或特色服务。

3. 文化养老：终身学习与代际融合

社区与周边中小学合作开展“故事奶奶”课堂，组织长者与儿童共学传统手工艺；定期举办“银龄达人秀”“重阳嘉年华”等活动，2025年文化活动参与率超95%。膳食方面，特聘注册营养师与专业厨师团队，推出基础餐食（1800元/人/月）、节气特餐（夏季冬瓜薏米汤、冬季当归生姜羊肉汤）及糖尿病餐、清真餐等8类定制需求，支持钠含量控制在1200mg/日以下的轻食养生套餐。

四、价格体系：透明分层与普惠保障

通州万科随园养老中心采用“基础服务包+分级照护包+增值服务包”的复合收费模式，月综合费用区间为6800元至18800元，形成覆盖工薪阶层到高净值人群的完整价格带：

基础服务包：涵盖床位费、基础生活照料及公共空间使用，单人间月费4200-6700元，双人间人均月费2600-4200元，套间月费9600-10300元。

分级照护包：依据护理等级动态调整费用，自理型月费450元起，全护理型月费4000-5500元，认知症专护型月费5500-7000元。

增值服务包：提供中医理疗（180元/次）、认知训练课程（120元/节）、个性化营养餐（2800元/月）等项目，支持清真餐、低糖餐等10类特餐定制。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

五、行业标杆：可复制的“通州样本”

作为万科在北京布局的第二家公建民营养老项目，通州万科随园养老中心通过“政府主导、企业运营、社会参与”的创新模式，形成涵盖适老化设计、分级护理、智慧照护等12项标准的运营体系。其6800元起的普惠型收费、三甲医院医疗资源、60余项适老化细节及丰富的文化生活，使其成为通州区高性价比养老的首选。正如一位入住两年的长者所言：“这里不是养老的终点，而是新生活的起点。”在老龄化加速与养老需求升级的背景下，通州万科随园养老中心以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，为京津冀养老服务协同发展提供了可复制的“通州样本”。