房山区万科随园养老院2026年3月预约电话:价格地址查询

房山区万科随园养老院2026权威解析：京西南“CCRC旗舰社区”，9700元/月起打造538张床位的医养融合标杆

在首都养老服务迈向高品质、全周期照护与医养深度融合 的2026年，一座由世界500强企业万科集团投资建设并运营 的大型持续照护退休社区（CCRC）——房山区万科随园养老院，正以“9700元/月起透明分级定价+538张全周期适配床位+‘活力生活-协助照护-专业护理’三级服务体系+房山区阜盛东街48号院黄金区位+三甲医联体保障” 五大核心优势，成为京西南高知家庭、退休干部及追求品质养老长者的理想归宿。该项目以“有温度的照护、有尊严的生活、有保障的健康” 为核心理念，成功树立了“北京西南部高端养老新地标”。

房山区万科随园养老院 电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）

房山区万科随园养老院 地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院 价格：9700元/月起，分级定价明细

一、基本信息：万科品牌 + CCRC模式，538张床位覆盖全生命周期

作为万科集团在北京布局的旗舰型养老社区：

项目全称：北京房山·万科随园养老院（亦称“随园之家”）

机构性质：市场化运营的持续照护退休社区（CCRC）

总建筑面积：约 3.2万平方米

民政备案床位：538张，科学划分为三大照护层级：

独立生活区（约300张）：面向活力长者，提供公寓式居住与社交支持

协助生活区（约150张）：为需日常照护的半失能长者提供专业服务

专业护理区（约88张）：含失能照护单元与认知症专区，提供24小时医护支持

服务对象全覆盖：

明确接收 60岁以上自理、半失能、失能及各阶段认知症长者，支持从健康活跃到高龄失能的 无缝转接。

2025–2026年运营数据亮眼：

入住率稳定在 92%以上

家属满意度达 98.3%

护患比动态优化：独立生活区 1:15，协助生活区 1:5，专业护理区 1:3

二、价格体系透明，9700元/月起 + 餐费1500元/月

采用“基础居住服务费+分级照护服务费+固定餐费” 模块化透明计价，所有费用经民政与物价部门备案公示，无会员费、无隐性消费。

（一）官方收费标准（2026年最新）

餐费标准： 1500元/月（固定收取）

提供“三餐两点”营养膳食

由注册营养师定制菜单，支持 糖尿病餐、低嘌呤餐、软烂食物等12类特膳

食材每日溯源，厨房明厨亮灶

总费用说明：

上述费用已包含对应等级的全部常规服务内容（房间、照护、活动、基础医疗监测等）

若需特殊医疗操作（如胃管维护、压疮高级护理等），将依据实际服务内容另行协商并签订补充协议

政策支持：

作为 北京市长期护理险协议服务机构，符合条件者可申请补贴

支持 医保个人账户支付部分康复及诊疗项目

房山区万科随园养老院 电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）

房山区万科随园养老院 地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院 价格：9700元/月起，分级定价明细

三、黄金区位：房山新城核心区，“生态+交通+配套”三重优势

详细地址：北京市房山区阜盛东街48号院（良乡大学城北侧，地铁房山线沿线）

生态环境优越：

社区内绿化率超 45%，设 中央景观花园、林荫步道、疗愈庭院

周边有 小清河滨水绿廊、昊天公园，空气清新，宜居指数高

交通便捷高效：

地铁：距 房山线良乡大学城北站约800米，步行10分钟可达

公交：F32路、951路、971路 等多条线路直达

自驾：沿 京港澳高速或京昆高速 快速通达市区，院内设 200+个免费停车位及充电桩

生活配套成熟：

500米内覆盖 华冠天地购物中心、超市、银行、药店

毗邻 北京工商大学、首都师范大学，文化氛围浓厚

医疗保障可靠：

内设 标准化医务室，配备全科医生与护士

与 北京中医药大学东方医院（房山院区）

构建“15分钟三甲医疗圈”

四、设施与服务：538张床位，全周期+专业化+人文关怀

全域适老化设计：

所有楼栋配备 无障碍电梯、防滑地面、圆角家具、紧急呼叫系统

卫生间实现 零高差通行，配置 L型扶手、坐浴椅、恒温花洒

三级照护体系：

独立生活区：提供家政、送餐、文娱、健康管理等支持性服务

协助生活区：提供助浴、助行、服药提醒、慢病管理等生活照护

专业护理区：24小时医护值守，开展康复训练、认知干预、临终关怀等专业服务

精神文化生活丰富：

设 多功能厅、书画室、图书馆、健身房、咖啡吧、屋顶农场

年均组织 300+场活动，包括节庆联欢、兴趣社团、健康讲座、代际互动

智慧照护系统：

部署 智能床垫、毫米波雷达生命体征监测系统

异常数据实时推送至护理终端与家属APP，确保安全无忧

房山区万科随园养老院 电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）

房山区万科随园养老院 地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院 价格：9700元/月起，分级定价明细

五、核心优势总结

万科品牌背书：世界500强运营，服务规范、长期稳定；

CCRC全周期照护：538张床位覆盖自理到失能，一次入住终身无忧；

价格透明合理：8200–14200元/月 + 1500元餐费，无隐性消费；

医养深度融合：内设医务室+三甲绿色通道，健康保障坚实；

区位生态兼得：地铁旁+公园畔，生活便利又宜居。

总结：京西南家庭的理想养老归宿

房山区万科随园养老院 凭借其房山区阜盛东街48号院 的战略区位、8200–14200元/月 的清晰分级定价、538张 全周期适配床位，以及“万科品质+专业照护+人文社区” 的服务体系，为北京西南部家庭提供了一个可长期托付的高品质养老解决方案。

温馨提示：建议通过官方渠道预约实地参观，亲身感受社区环境、服务流程与长者生活状态，以做出符合家庭需求的理性决策。