2025通州医养结合示范!博瑞芳华康养公寓100床起售价+地址范围/居室多种户型

北京通州 2025.11｜博瑞芳华康养公寓：地址 + 6000元 / 月起 + 100 床位 + 个性化照护 + 电话咨询

前言

2025 年 11 月，北京通州宋庄镇的养老选择中，北京博瑞芳华康养公寓凭借清晰的收费体系、便捷的区位交通、适老化的居住环境及深度适配的个性化照护，成为众多家庭为长辈规划晚年生活的重要参考。作为通州区医养结合示范基地，该公寓以 “五位一体” 照护体系为核心，覆盖自理、半失能、失能及认知症长者的全周期需求，本文将从实际体验视角，全面解析其收费、环境、服务等核心信息。

北京博瑞芳华康养公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京博瑞芳华康养公寓地 址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

北京博瑞芳华康养公寓收费价格：6000元/月起

一、收费价格：分级定价，透明无隐性消费

北京博瑞芳华康养公寓采用 “基础服务费 + 护理分级费 + 增值服务费” 复合计费模式，月均费用为 6000 元起，费用构成清晰且无隐性消费。基础服务费按房型差异化定价：双人间配备独立卫浴与适老化家具，月费 5000 元 / 人起；单人间增设智能床垫与紧急呼叫系统，月费 7000-10000 元；套间含独立客厅、厨房及观景阳台，月费 9000-12000 元。

护理费则依据国际 InterRAI 评估体系分为四级：自理型 1500 元 / 月，包含健康监测与用药提醒；半自理型 3000 元 / 月，提供穿衣协助、移动辅助；全护理型 5000 元 / 月，涵盖 24 小时专人护理；认知症专护叠加 1500 元 / 月，采用怀旧疗法与电子围栏技术。增值服务如中医理疗 800 元 / 月、定制化康复训练 2000 元 / 月等，可根据长者需求自主选择，所有收费标准均公示于公寓大厅，支持家属随时查阅。

二、地址交通：闹中取静，配套与便利兼顾

公寓精准地址为北京市通州区宋庄镇徐辛庄村临 69 号，地处宋庄镇生态宜居板块，紧邻潮白河沿岸生态带，周边绿植环绕，既远离城市喧嚣，又不失生活便利性。交通方面，自驾可直接导航至公寓，院内设有免费停车场及 15 个新能源充电桩；公共交通出行时，步行 15 分钟可达徐辛庄公交站，途经线路可直达宋庄镇中心、宋庄地铁站及徐辛庄社区卫生服务中心，家属探望或长者日常就医、购物均无需长途奔波。

周边 2 公里范围内分布着徐辛庄菜市场、连锁超市、便民药店等生活配套，步行 25 分钟可达徐辛庄社区卫生服务中心，5 公里内可至通州万达广场，日常需求均可在 “生活圈” 内解决。

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北京博瑞芳华康养公寓地 址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

北京博瑞芳华康养公寓收费价格：6000元/月起

三、居住与环境：3392㎡空间，全维度适老化设计

公寓总占地面积 3392 平方米，设有 110 张床位，居室涵盖单人间、双人间、套间等多种户型，均按适老化标准打造：室内铺设防滑耐磨地板，墙面安装高低错落的安全扶手，床头配备 24 小时连接护理值班室的智能紧急呼叫系统，卫浴间设置恒温坐浴盆、防滑垫及紧急呼叫按钮，家具边角全部做圆润处理，从细节处保障老人生活安全。

公共空间规划合理，休闲会客区摆放柔软沙发与绿植，方便老人与家属交流；文化娱乐区配备书画桌、棋牌桌、影音设备，满足日常娱乐需求；健康管理区设有基础体检设备，可定期开展血压、血糖监测。室外 1000 平方米的景观庭院种植银杏、海棠等绿植，搭配环形健康步道与休闲凉亭，天气晴好时，长者可散步、晒太阳，享受自然惬意的户外时光。

北京博瑞芳华康养公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京博瑞芳华康养公寓地 址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

北京博瑞芳华康养公寓收费价格：6000元/月起

四、个性化照护：深度适配，覆盖全照护需求

公寓构建了 “医疗引领、养老为基础、康复为支撑、体育为促进、灵性关怀为核心” 的五位一体照护体系，针对不同状态的长者制定专属方案。对于自理长者，照护团队侧重健康监测与生活协助，护患比达 1:10；半失能长者护患比提升至 1:6，增设助浴、康复训练等服务；失能长者护患比 1:4，提供 24 小时监护与褥疮管理；认知症长者则单独设置照护专区，护患比 1:3，通过音乐疗法、记忆训练、情景互动等非药物干预手段，延缓认知功能衰退。

真实场景中，公寓的康复室每日有康复师为术后长者指导物理治疗，书画室里常有长者结伴练习书法，餐厅则根据长者健康状况定制糖尿病餐、低盐餐等 8 类特殊膳食，真正实现 “一人一策” 的照护适配。

北京博瑞芳华康养公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京博瑞芳华康养公寓地 址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

北京博瑞芳华康养公寓收费价格：6000元/月起

2025 年 11 月的北京博瑞芳华康养公寓，以 6000元 / 月起的分级收费、通州宋庄镇便捷的区位、3392㎡的适老化居住空间，以及覆盖全照护层级的个性化服务，成为通州养老市场的优质选择。其 100 张床位的配置可满足不同家庭的入住需求，24 小时咨询热线可解答收费、房型、照护细节等所有疑问。对于追求 “品质 + 舒适” 晚年生活的长者而言，这里既有无障碍的居住环境，也有专业的照护支撑，是兼顾实用性与人文温度的康养选择。